Решение от 10.12.2020 по делу № 2-6200/2020 от 28.07.2020

78RS0014-01-2020-006261-28

Дело 2-6200/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Санкт-Петербург                                                                10 декабря 2020 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ю.Н.А. к Ч.Е.А. о признании утратившей и Ч.И.А. о признании не приобретшимиправо пользования жилым помещением и встречному иску Ч.Е.А. и Ч.И.А. о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия,

установил:

Ю.Н.А. обратилась в суд с иском Ч.Е.А. о признании утратившей и её несовершеннолетнему сыну Ч.И.А. ДД.ММ.ГГГГ р. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорная квартира по вышеуказанному адресу была представлена бабушке семье истицы М.В.А. по договору социального найма. В квартире также были зарегистрированы: мать истицы - Т.О.П., её родная сестра и мать ответчицы В.Н.П., Ч.Е.А. (до брака - <данные изъяты>. (ответчик).

С ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы истец и её отец –Т.О.П.

В ДД.ММ.ГГГГ году умерла бабушка истицы М.В.А., после чего через несколько месяцев В.Н.П. с дочерью Ч.Е.А. выехали из спорной квартиры в переданную им бабушкой М.В.А. кооперативную квартиру, а родители истицы и истица из общежития переехали в спорную квартиру. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире стали проживать истец и ее родители: Т.О.П. и Т.О.П.

Договор социального найма квартиры был переоформлен на Т.О.П. (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировала в квартире своего сына Ч.И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация была формальной, несовершеннолетний Ч.И.А. с ответчиком в квартиру не въезжали.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никогда не проживала в спорной квартире, не оплачивала коммунальные услуги и иные обязательные взносы и не принимала участие содержании квартиры, при этом истец исполняет обязанности по договору социального найма квартиры: регулярно оплачивает коммунальные услуги; делает текущий ремонт в квартире: замену счетчиков учета водоснабжения, электроэнергии, устанавливала натяжные потолки, меняла окна.

На основании изложенного истицей предъявлен в суд указанный иск.

В судебном заседании истец Ю.Н.А. и её представитель Н.Н.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ года, иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик Ч.Е.А., действующая в своих интересах и интересах её несовершеннолетнего сына Ч.И.А. ДД.ММ.ГГГГ р., в судебное заседание не явилась, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверила представлять свои итресесы в суде представителю Р.О.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет, которая иск не признала и предъявила встречный иск к Ю.Н.А. и Т.О.П. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (л.д. 184-185).

Свои требования Ч.Е.А. обосновывает тем, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> она проживала с рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ г., вместе с бабушкой М.В.А., дедушкой М.В.А. папой и мамой.

В ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти бабушки М.В.А., она с матерью В.Н.П. выехала из спорной квартиры, на момент выезда она была несовершеннолетней, при этом указывает на то, что их выезд из квартиры был вынужденным, в связи с тем, что в квартиру переехала семья ответчицы Ю.Н.А. с родителями, совместная жизнь стала невозможной, было мало места, отношения были конфликтными. Кроме того у отца Ю.Н.А. - Т.О.П. была открытая форма туберкулеза, он состоял на учете.

       С момента выхода замуж и рождения ребенка в ДД.ММ.ГГГГ г. Ч.Е.А. с мужем Ч.А.В. и несовершеннолетним сыном Ч.И.А. вынуждены проживать в съемном жилье, поскольку спорную квартиру полностью занимает семья ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.О.П.., а её супруг Т.О.П. стал проживать в своей загородном доме, вследствие чего в квартире освободилась комната, в связи чем Ч.Е.А. стали предприниматься попытки вселиться по месту регистрации, однако Ю.Н.А.    сообщила, что хочет продать квартиру и попросила Ч.Е.А. выписаться из квартиры вместе с ребенком. Далее стороны рассматривали вариант приватизации квартиры с последующей совместной продажей, однако процедуры приватизации под разными предлогами откладывалась (л.д. 196-200), а летом выяснилось, что Ю.Н.А. подала данный иск в суд.

Ответчик по встречному иску Ю.Н.А. иск не признала.

Ответчик по встречному иску Т.О.П. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, показания свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Статья 27 Конституции РФ закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела квартира по адресу: <адрес> была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ М.В.А. и членам её семьи: супругу М.В.А. и двум дочерям: Т.О.П. (до брака -<данные изъяты>. (мать Ю.Н.А.) и В.Н.П. (до брака -<данные изъяты>) (мать Ч.Е.А.) (л.д. 227-228).

В период с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире проживали М.В.А., М.В.А., В.Н.П. и её дочь Ч.Е.А., что сторонами не оспаривается.

После смерти бабушки М.В.А., в ДД.ММ.ГГГГ году в спорную квартиру переехала семья истицы (ответчиков по встречному иску): Т.О.П.., Т.О.П. и их дочь Ю.Н.А., что также сторонами не оспаривается.

Договор социального найма квартиры был переоформлен на Т.О.П. (<данные изъяты> (л.д. 226, 230).

В этом же ДД.ММ.ГГГГ году Ч.Е.А. с матерью В.Н.П.     уехали из спорной квартиры, при этом Ч.Е.А. в момент выезда из квартиры была несовершеннолетней.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.Е.А. зарегистрировала в спорной квартире своего сына Ч.И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Ч.Е.А. в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, проживала в нем до ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с матерью выехала из спорного жилого помещения. В указанный период Ч.Е.А. была несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Само по себе проживание Ч.Е.А. совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом регистрации, которое было определено ребенку родителем, не может служить основанием для признания Ч.Е.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

       Как пояснила в судебном заседании, допрошенная в качестве свидетеля В.Н.П., выезд из квартиры носил вынужденный характер, поскольку квартира маленькая, две комнаты смежные, отношения были конфликтными, совместная жизнь стала невозможной, кроме того у Т.О.П. была открытая форма туберкулеза, он состоял на учете, что вызывало опасения за собственное здоровье, и здоровье дочери. Кооперативная квартира на <адрес>, куда они уехали с дочерью, была приобретена на деньги их семьи, хотя и оформлена была на М.В.А.

Пояснения свидетеля С.К.А., являющейся соседкой Ю.Н.А., о том, что выезд из спорной квартиры В.Н.П. с дочерью Ч.Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ году носил добровольный характер, суд оценивает критически, поскольку как пояснила свидетель в ДД.ММ.ГГГГ году ей было 11 лет, подробностей она не помнит.

Свидетель П.Г.Н., допрошенная в судебном заседании, по ходатайству Ю.Н.А., являющаяся двоюродной сестрой Т.О.П., также не сообщила никаких подробностей выезда В.Н.П. с дочерью Ч.Е.А. из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, сообщив только, что ей известно о том, что Ч.Е.А. не платила коммунальные платежи за спорную квартиру.

        Как пояснила Ю.Н.А., её отец Т.О.П. лечился от <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, о чем представлена справка, подтверждающая факт нахождения Т.О.П. на стационарном лечении в ДД.ММ.ГГГГ г.г.(л.д. 222-223), между тем сведений о том, в какой период Т.О.П. состоял на учете истицей не представлено.

         Относительно оплаты коммунальных услуг,    Ч.Е.А. (истец по встречному), показания которой в силу ст.55 ГПК РФ также являются доказательством по делу, пояснила, что между сторонами была договоренность, о том, что поскольку она временно не проживает в квартире, то и не несет ла расходы по оплате коммунальных платежей, с тем, чтобы компенсировать расходы по аренде жилья.

       Изложенное косвенно подтверждается отсутствием каких-либо претензий со стороны Ю.Н.А. к Ч.Е.А. относительно оплаты коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

      Фактически Ч.Е.А. оплачивает пятьдесят процентов коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 237).

Таким образом, с учетом имевшейся между сторонами договоренности относительно оплаты коммунальных услуг, следует признать, что Ч.Е.А. от своих прав на квартиру не отказывалась.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Ю.Н.А. - Т.О.П. (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку в квартире освободилась комната, Ч.Е.А. предприняла попытку вселения в квартиру отправив в адрес Ю.Н.А. официальное, заверенное нотариально, заявление о вселении ДД.ММ.ГГГГ с уведомлением о вручении, в котором просила предоставить ключи от квартиры и место проживания себя и сына. Документ был получен Ю.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается также представленной суду перепиской (л.д.193-194, 196-200).

ДД.ММ.ГГГГ Ч.Е.А. повторно направила в адрес ответчика Ю.Н.А. требование о передаче ключей по средствам телеграфа, телеграмма не была вручена так как получатель не открыл дверь, и в дальнейшем за телеграммой не явился (л.д. 202).

Согласно выписок из Росреестра по Санкт-Петербургу, сведений о наличии недвижимости у Ч.Е.А. и её сына Ч.И.А. не имеется, доказательств наличия другой жилой площади у Ч.Е.А. за исключением спорной квартиры не имеется (л.д. 189-190).

       С ДД.ММ.ГГГГ Ч.Е.А.    состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (распоряжение номер учетного дела №) (л.д. 191).

Ч.Е.А., после вступления в брак с № года по настоящее время ответчик проживает на съемной квартире вместе со своим супругом и несовершеннолетним сыном Ч.И.А. (л.д. 238-242).

Разрешая заявленные требования, суд, с учетом положений ст. ст. 60, 71, 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика Ч.Е.А. от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, истцом Ю.Н.А. не представлено.

Выезд Ч.Е.А. из жилого помещения не может быть признан добровольным, так как в силу возраста она была лишена возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в нем, а после достижения совершеннолетия не могла вселиться в него в виду наличия конфликтных отношений сторон, делающих невозможным их совместное проживание, а также учитывая факт болезни Т.О.П. туберкулезом, что также препятствовало вселению Ч.Е.А. и её сына в спорное жилое помещение. Кроме того у ответчика Ч.Е.А. отсутствует свободный доступ в жилое помещение, ключей от квартиры она не имеет, что не оспаривается истцом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что Ч.Е.А. и её несовершеннолетний сын Ч.И.А. не имели возможности проживать и пользоваться спорным жилым помещением, между тем в одностороннем порядке она не отказывалась от исполнения обязательств по договору социального найма и в отношении спорной квартиры не утратила права пользования жилым помещением.

Факт наличия в собственности В.Н.П. квартиры, не является основанием для признания Ч.Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, а Ч.И.А. не приобретшим право пользования жилым помещением.

     Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать обстоятельства постоянного и добровольного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, возлагается на истца.

С учетом того, что доказательств постоянного выезда ответчиков из жилого помещения и добровольности отказа от исполнения обязанностей, предусмотренных договором социального найма, истцом не представлено, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании Ч.Е.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Право пользования несовершеннолетнего Ч.И.А. в отношении спорной квартиры производно от права его матери и не зависит от фактического вселения, поскольку самостоятельно реализовать свое право на пользование спорным жильем он не может в силу малолетнего возраста, при таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования истца к ответчикам удовлетворению не подлежат, а встречный иск Ч.Е.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> –– ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░