Решение по делу № 2-6083/2017 от 11.08.2017

2-6083/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.,

представителя истца администрации г.Оренбурга Шариповой Э.Р.,

ответчиков Дегтярева С.С., Дегтяревой С.В.,

представителя ответчика Дегтяревой С.В. – Сыркова С.А.,

представителя третьего лица Управления жилищной политикиадминистрации г. Оренбурга Алифановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к Дегтяреву С.С., Дегтяревой С.В., Дегтяревой А.С. Дегтяревой Я.С. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются Дегтярев С.С., Дегтярева С.В., Дегтярева А.С., Дегтярева Я.С. по 1/4 доли каждый.

Заключением межведомственной N от 14.12.2011г. многоквартирный дом по адресу: ..., литер АА1А2 признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Ответчиками был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения, другого жилого помещения.

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности Дегтярева С.С. на 1/4 долю, Дегтяревой С.В. на 1/4 долю, Дегтяревой А.С. на 1/4 долю, Дегтяревой Я.С. на 1/4 долю жилого помещения общей площадью 56,90 кв.м., расположенного по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 56,90 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать право собственности Дегтярева С.С. на 1/4 долю, Дегтяревой С.В. на 1/4 долю, Дегтяревой А.С. на 1/4 долю, Дегтяревой Я.С. на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выселить Дегтярева С.С., Дегтяреву С.В., Дегтяреву А.С., Дегтяреву Я.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчики Дегтярева А.С., Дегтярева Я.С. извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились. Ответчик Дегтярева А.С. представила в суд заявление о признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель администрации г. ОренбургаШарипова Э.Р., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики Дегтярев С.С., Дегтярева С.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что предоставляемая квартира их полностью устраивает, согласны на переселение. Представили письменные заявления о признании исковых требований.

Представитель ответчика Дегтяревой С.В. – Сырков С.А. действующий на основании доверенности ....2017г., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга Алифанова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что Дегтярев С.С., Дегтярева С.В., Дегтярева А.С., Дегтярева Я.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... по 1/4 доли каждый, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2017г.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: Дегтярев С.С., Дегтярева С.В., Дегтярева А.С., Дегтярева Я.С.

Заключением межведомственной комиссии от 14.12.2011г. N многоквартирный дом по адресу: ... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенные в письме N от 25.01.2017г. и направленное в адрес ответчика, Дегтяревым С.С. не исполнено.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Дегтярев С.С., Дегтярева С.В., Дегтярева А.С. согласны на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, жилого помещения общей площадью 56,5 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.08.2017г. собственником жилого помещения общей площадью 56,5 кв.м. по адресу: ... настоящее время является муниципальное образование «...».

Таким образом, судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что жилое помещение, в котором они проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности Дегтярева С.С. на 1/4 долю, Дегтяревой С.В. на 1/4 долю, Дегтяревой А.С. на 1/4 долю, Дегтяревой Я.С. на 1/4 долю жилого помещения общей площадью 56,90 кв.м., расположенного по адресу: ..., признании за муниципальным образованием «город Оренбург» права собственности на жилое помещение общей площадью 56,90 кв.м., расположенное по адресу: ... признании права собственности Дегтярева С.С. на 1/4 долю, Дегтяревой С.В. на 1/4 долю, Дегтяревой А.С. на 1/4 долю, Дегтяревой Я.С. на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Учитывая, что настоящим решением прекращено право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение, расположение в аварийном доме по адресу: ..., следовательно, ответчики Дегтярев С.С., Дегтярева С.В., Дегтярева А.С., Дегтярева Я.С. подлежат выселению из указанного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «...» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.10.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 20.11.2017 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░