Решение по делу № 2-355/2011 от 11.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело №2-355/2011

РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 г.                                              г. Белебей, ул. Войкова, д, 146

Мировой судья судебного участка № 4 по городу Белебею Республики Башкортостан Сафин Р.С., при секретаре Степановой Е.В.,

рассмотрев, в открытом: судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г.Белебею к Джалилову <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ":

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г.Белебею РБ (далее по тексту - КУС МЗиИО РБ по Белебеевскому району и г. Белебею) обратился в суд с иском в котором просит, взыскать с Джалилова И.Т. задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 41 318 руб. 65 коп.

Истец мотивировал свои требования тем, что <ДАТА2> между КУС МЗиИО РБ по Белебеевскому району и г. Белебею и ответчиком Джалиловым И.Т. был заключен договор № <НОМЕР> аренды земельного по адресу: Республика Башкортостан, г. Белебей, ул. <АДРЕС>, под размещение торговой базы, общей площадью 1415 кв.м. на срок с <ДАТА2> по <ДАТА3> За пользование земельным участком Джалилов И.Т. по условиям договора, должен был равными долями ежеквартально в срок до 10 числа второго месяца текущего квартала вносить арендную плату. Однако, Джалилов И.Т. принятые на себя обязательства должным образом не исполнял, в результате чего за период времени с <ДАТА4> по <ДАТА5> образовалась задолженность но оплате арендной платы в сумме 41 318 руб. 65 коп., от уплаты которой ответчик уклоняется.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, при неявке ответчика, не возражала против вынесения заочного решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Ответчик Джалилов И.Т. на судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебной повесткой, направленной по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, письменных возражений относительно исковых требований не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным: рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика с согласия представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, мировой судья, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим: образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации Белебеевского района и г. Белебей Республики Башкортостан №1681 от <ДАТА2> Джалилову И.Т., проживающему по адресу: Республика Башкортостан, г. Белебей, ул. <АДРЕС>, на праве аренды предоставлен земельный участок, общей площадью 0,1415 га., с кадастровым №.<НОМЕР>,относщийся к категории земель поселения и находящийся по адресу: Республики Башкортостан, г. Белебей, ул. <АДРЕС>, для размещения торговой базы на срок с <ДАТА2> по <ДАТА6>

В исполнение данного постановления администрацией Белебеевского района и г. Белебей, в лице председателя КУС МЗиИО РБ по <АДРЕС> району и г. Белебею с Джалиловым И.Т. <ДАТА2> был заключен договор № <НОМЕР> аренды вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с п. 3,1 договора, срок аренды земельного участка устанавливается с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в п.3.2 договора, стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения с <ДАТА2>

В соответствии с п. 4.3 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 10-го числа 2-го месяца текущего квартала, следующего за отчетным путем перечисления на расчетный счет арендодателя. При этом согласно п. 4.4. договора размер арендной платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы для данного экономико-планировочного района, вида функционального использования и типа объектов на площадь земельного участка.

Согласно п. 4.6 договора размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в случае изменения: устанавливаемых ставок земельного налога или введения коэффициентов к ним и в других случаях предусмотренных правовыми актами РФ и РБ,

Согласно решений Совета муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № 155 от 24.04.2009 г. № 155 «Об утверждении размера и внесения арендной платы за землю находящуюся в муниципальной собственности и землю до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан» № 156 от 24.04.2009 г. «О ставках арендной платы за землю на 2009 г.» размер базовой ставки арендной платы за землю в 2009 г. составил 7, 49 руб., коэффициент - 4.

Расчет арендной платы за землю на период с <ДАТА8> по <ДАТА5> для Джалилова И.Т. за земельный участок, расположенный по адресу; РБ, г. Белебей, ул. <АДРЕС> под размещение торговой базы, устанавливает, что по состоянию на <ДАТА4> за Джалиловым И.Т. числилась задолженность по уплате арендной платы, за предшествующий период в размере 22 096 руб. 77 коп.; за первый квартал 2009 г. была начислена арендная плата в размере 10 453 руб. 17 коп.; за второй квартал 2009 г - 10 569 руб. 31 коп.; <ДАТА9> Джалиловым И.Т. произведена частичная оплата задолженности в сумме 13 127 руб. 33 коп.; за 3 квартал 2009 г. начислена арендная плата в размере 10 685 руб. 46 коп.; <ДАТА10> Джалиловым И.Т. произведена частичная оплата задолженности в сумме 10 044 руб. 19 коп.; за 4 квартал 2009 г. начислена арендная плата в размере 10 685 руб. 46 коп.. Таким образом, с учетом всех начислений и произведенных оплат, за Джалиловым И.Т. за указанный период числится задолженность в сумме 41 318 руб. 65 коп. Расчет задолженности по арендной плате и претензия об уплате задолженности по аренной плате за просрочку платежей, с квитанциями для оплаты арендной платы направлялись Джалилову И.Т. заказным письмом с уведомлением 12.0.1.2010 г., о чем свидетельствует квитанция об отправке заказной корреспонденции.

Прилагаемый расчет по начислению арендной платы за период с <ДАТА4> по <ДАТА11> по договору аренды земли от <ДАТА2> №» 313/2004/э по адресу: РБ. г. Белебей, ул. <АДРЕС> под размещение торговой базы для Джалилова И.Т. подтверждает задолженность по арендной плате в сумме 41318 руб. 65 коп. Расчет произведен верно, согласно заключенному договору.

Ответчиком, в нарушение п. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств по уплате задолженности по арендной плате по договору аренды от <ДАТА2> № <НОМЕР> в сумме 41 318 руб. 65 коп.

Поскольку ответчик не исполняет своих обязанностей добровольно, сумма задолженности подлежит взысканию с него в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно пп. 1.9 ст. 333.36 ПК РФ КУС МЗиИО РБ по Белебеевскому району и г. Белебею освобожден от уплаты государственной пошлины. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 439 руб. 55 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г.Белебею удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Джалилова <ФИО1> в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г.Белебею задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 41 318 (сорок одна тысяча триста восемнадцать) рублей 65 копеек.

Взыскать с Джалилова <ФИО1> госпошлину в доход государства в сумме 1 439 (одна тысяча четыреста тридцать девять) рублей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном: порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: подпись.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Мировой судья

судебного участка № 4 по г. Белебею РБ                                   Сафин Р.С.