Решение по делу № 2-1809/2024 от 31.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года                                                          г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседанияНажесткиной Н.Г.,

с участием представителя истца Бредихиной Н.С. по доверенности Грязнова А.Ю., ответчика Майоровой Е.В., представителя ответчика Соболевой И.И. назначенной в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Волченковой Н.В., старшего помощника Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Нагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1809/2024 по исковому заявлению Бредихиной Наталии Сергеевны к Майоровой Елене Владимировне и Соболевой Ирине Ивановне о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бредихина Н.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Майоровой Е.В. и Соболевой И.И. о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем истцом представлена выписка из ЕГРН.Право собственности получено на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в выписке из ЕГРН сделаны соответствующие отметки.Указанные постановления и акт были вынесены в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №№, которое велось в Павлово-Посадском РОСП ГУФССП России по Московской области. По указанному исполнительному производству истец является взыскателем, а Майорова Е.В. должником.Ответчики прописаны в доме. Выписку из домовой книги истец не может предоставить по причине того, что сотрудникиМежмуниципального отдела МВД России Павлово-Посадский отказывают предоставлять её, ссылаясь на требования закона о персональных данных.

Представитель истца Бредихиной Н.С. по доверенности Грязнов А.Ю. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержал и просил их удовлетворить.

ОтветчикМайорова Е.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, пояснив, что она пользуется и проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. Иного жилого помещения, у неё не имеется.

Представитель ответчика Соболевой И.И. адвокат Волченкова Н.В., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ей не известна позиция своей подзащитной.

Третье лицо – представитель УВМ ГУ МВД России по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав стороны и заключение прокурора полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению с сохранением право пользования ответчиков жилым помещением на определенный период, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям:

Из материалов дела установлено, чтоистец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем истцом представлена выписка из ЕГРН.

Право собственности истцом получено на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в выписке из ЕГРН сделаны соответствующие отметки.

Указанные постановления и акт были вынесены в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №№, которое велось в Павлово-Посадском РОСП ГУФССП России по Московской области. По указанному исполнительному производству истец является взыскателем, а Майорова Е.В. должником. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Ответчики зарегистрированы в спорном доме. Выписку из домовой книги истец не может предоставить по причине того, что сотрудники Межмуниципального отдела МВД России Павлово-Посадский отказывают предоставлять её, ссылаясь на требования закона о персональных данных.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования и руководствуясь положениями ч. 1, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, п. 15, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 35, 40 КонституцииРФ, а также оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку спорный дом является собственностью Бредихиной Н.С., какого-либо соглашения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, а также учитывая то обстоятельство, что членами одной семьи стороны по делу не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

При этом законных оснований для сохранения за Майоровой Е.В. и Соболевой И.И. права пользования жилым помещением суд не установил.

Довод ответчика Майоровой Е.В. о том, что спорное жилое помещение является единственным для неё пригодным для постоянного проживания помещением, иных жилых помещений она не имеет, не могут служить основанием для отказа в удовлетворения исковых требований, поскольку взыскание на спорную квартиру ранее было обращено на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, право собственности на указанный дом в последующем зарегистрировано за истцом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, переход право собственности в судебном порядке не оспорен.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, суд находит возможным, разумным и справедливым сохранить за ответчиками право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, сроком на один месяц с момента вступления решения в законную силу, после чего считать их утратившими право пользования жилым помещением с выселением и снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенногоруководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Бредихиной Наталии Сергеевныудовлетворить:

Признать утратившими право пользования Майорову Елену Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Соболеву Ирину Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением на один месяц с момента вступления решения в законную силу.

По истечении указанного срока, выселить Майорову Елену Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Майоровой Елены Владимировны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболевой Ирины Ивановны ДД.ММ.ГГГГ, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.08.2024.

Председательствующий                                     С.У. Ванеев