Решение от 28.08.2024 по делу № 2-1522/2024 от 07.02.2024

КОПИЯ                            Дело №2-1522/2024

УИД 50RS0042-01-2024-001011-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года                       г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой М. А. к СТСН «Птицевод» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Фролова М.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СТСН «Птицевод» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что матери истца Корышевой Н.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Корышева Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

Еще при жизни наследодатель Фролова М.А пользовался вышеуказанным земельным участком, являлся членом СТСН «Птицевод». Руководство товарищества заверило, что этого достаточно, в связи с чем, не обладая юридическими познаниями, Фролова М.А. не оформила земельный участок в установленном порядке.

Истец с начала 2000-х годов и по настоящее время пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы, обрабатывает его, таким образом, после смерти матери фактически приняла наследство.

Иных наследников той же очереди у Корышевой Н.Н. не имеется.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В связи с чем, Фролова М.А. просит установить факт принятия наследства после смерти матери Корышевой Н.Н., признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Корышева Н.Н.

Фролова М.А. является дочерью Корышевой Н.Н. и ее единственным наследником первой очереди.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел с официального сайта нотариальной палаты Московской области, наследственное дело к имуществу Корышевой Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Корышевой Н.Н. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Факт владения Корышевой Н.Н. земельным участком подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, постановлением главы администрации Наугольновского сельского Совета Сергиево-Посадского района Московской области от 02.12.1992 № 69, членским билетом садовода.

Из искового заявления следует, что Фролова М.А. с начала 2000-х годов и по настоящее время пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы, обрабатывает его, она была принята в члены товарищества.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, не оформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Таким образом, следует считать, что земельный участок предоставлялся Корышевой Н.Н. на праве собственности, если в соответствии с федеральным законом нет ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность.

Доказательства тому, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, изъятым из оборота или земельным участкам, ограниченным в обороте (ст. 27 ЗК РФ), в материалы дела не представлены.

Указанные доказательства в своей совокупности подтверждают тот факт, что после смерти матери Корышевой Н.Н., ее дочь Фролова М.А. фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, и продолжает до настоящего времени пользоваться им.

Установление данного юридического факта влечет для истца правовые последствия, а именно наследование указанного выше недвижимого имущества после смерти матери.

Принимая во внимание, что истец Фролова М.А. приняла наследство, открывшееся после смерти матери Корышевой Н.Н., суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав – при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в п.4 ч.5 ст.8 Закона №218-ФЗ, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п. 1 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Пунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч.1 ст.44 Закона №218-ФЗ), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных ч.ч.1 и 2 статьи 43 Закона №218-ФЗ).

Исходя из положений ч. 4 ст. l Федерального закона 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях, является кадастровой деятельностью, специальным правом на осуществление которой обладает лицо, указанное в ст. 29 названного Федерального закона – кадастровый инженер.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижим ости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 42 ст.1 Федерального закона 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 настоящего закона.

На основании ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего закона, и приведением обоснования местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п.п. 32, 32.1 и 45 ч.1 ст. 26 настоящего закона, не осуществляется.

Пункт 70 Приказа Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 года №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", устанавливает, что местоположение границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, то есть межевания.

Из материалов дела следует, что с/т «Птицевод» на основании решения администрации Наугольновского сельского Совета от 02.12.1992 № 69/1 выделен в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 3,072 га.

Земельный участок, испрашиваемый истцом, расположен в границах земельного массива, предоставленного под садоводческое товарищество, что подтверждается копией генерального плана.

Из представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 571 кв.м.

Увеличение площади спорного земельного участка произошло за счет земель общего пользования товарищества, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СТСН «Птицевод» от 13.07.2024.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическое местоположение границ образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не подвергаются сомнению со стороны смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования границ земельных участков. Также при визуальном осмотре было установлено, что границы земельного участка, а именно искусственные ограждения в виде металлического и проволочного забора, существуют на местности более пятнадцати лет. Устанавливаемые границы учтенного образуемого земельного участка не нарушают права третьих лиц, что подтверждается собственниками смежных земельных участков.

В материалы дела представлены заявления смежных землепользователей, из которых следует, что споров по фактическим границам с истцом не имеется.

Председателем СТСН «Птицевод» представлено заявление о признании исковых требований Фроловой М.А., в котором указано, что не возражает против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в площади 571 кв.м.

В этой связи, иск Фроловой М.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░№) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░: №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 571 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 571 ░░.░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50
	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                               ░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                              ░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░░