Решение по делу № 2-393/2020 от 09.07.2020

Дело № 2- 393/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дубовка 08 сентября 2020 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Ольги Александровны поданному представителем по доверенности Светашовой Наталией Александровной к СПК «Пичужинская Нива» о государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Мельникова О.А. обратилась в суд с иском к СПК «Пичужинская Нива» о государственной регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 10 октября 1988 года колхозом им<данные изъяты> Мельниковой О.А. был предоставлен жилой дом для проживания в <адрес>, в котором она проживает до настоящего времени.

С указанного времени она зарегистрирована и постоянно проживает по указанному выше адресу, что подтверждается справкой №333 от 22.08.2019 года, выданной администрацией Пичужинского сельского поселения Дубовского района Волгоградской области.

За время проживания в данном домовладении она внесла в него значительные улучшения, неоднократно проводила текущий и капитальный ремонт.

В настоящее время жилой дом находится на балансе у СПК «Пичужинская Нива», так как последний является правопреемником колхоза им. Чапаева.

14 ноября 2019 года решением заседания правления СПК «Пичужинская нива» истцу был передан в собственность (бесплатно) жилой дом <адрес>

Кроме того, сторонами по решению заседания правления оформлен акт о приеме-передаче здания (сооружения) №3 от 18 ноября 2019 года.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 16 октября 2019 г. Дубовским районным отделом ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация», жилой дом представляетсобой жилое одноэтажное строение общей площадью 73,5 кв.м., имеет инвентарный , год постройки 1988, инвентаризационную стоимость - 101393 рубля.

Поскольку право на спорный жилой дом возникло у ответчика СПК «Пичужинская нива» до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствующем территориальном органе на основании п.п. 1,2 ст. 6 названного Закона, у ответчика отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество, что в свою очередь создает препятствия Мельниковой О.А. зарегистрировать за собой права собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области без судебного решения.

Просит суд, зарегистрировать за Мельниковой Ольгой Александровной право собственности на жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., инвентарный , расположенный по адресу: <адрес>

Истец Мельникова О.А., ее представитель Светашова Н.А. извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель СПК «Пичужинская нива» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из протокола заседания членов правления СПК «Пичужинская Нива» от 14 ноября 2019г. следует, что Мельниковой передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

В судебном заседании также установлено, что 18 ноября 2019г. СПК «Пичужинская Нива» передал в собственность Мельниковой О.А.жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., инвентарный , расположенный по адресу: <адрес>, на основании акта приема - передачи здания сооружения (л.д.8-9).

Из справки выданной администрацией Пичужинского сельского поселения №33 от 22 августа 2019г. следует, что Мельникова О.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, отсутствуют (л.д. 20).

Из технического паспорта следует, что жилой дом, расположен по адресу:<адрес> в котором указаны его технические характеристики(л.д. 20).

Пунктом 60, 61 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Принимая во внимание установленные судом вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что СПК «Пичужинская Нива» несмотря на отсутствие соответствующей государственной регистрации на вышеуказанное недвижимое имущество, фактически являлся его собственником, в связи с чем, на законных основаниях имел право на распоряжение данным имуществом и следовательно иск Мельниковой О.А. о регистрации права собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным Мельникова О.А. является законным владельцем жилого дома и имеет право требовать произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мельниковой Ольги Александровны, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности за Мельниковой Ольгой Александровной право собственности на жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., инвентарный , расположенный по адресу: <адрес>

Решение в месячный срок может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2020г.

Судья: подпись В.В. Зобнин

2-393/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Мельникова Ольга Александровна
Ответчики
СПК "Пичужинская нива"
Другие
Светашова Наталия Александровна
Суд
Дубовский районный суд Волгоградской области
Судья
Зобнин Владимир Владимирович, 386
Дело на сайте суда
dub.vol.sudrf.ru
09.07.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.07.2020Передача материалов судье
10.07.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.07.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.07.2020Подготовка дела (собеседование)
11.08.2020Подготовка дела (собеседование)
11.08.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.09.2020Судебное заседание
09.09.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.09.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.09.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее