Решение по делу № 2-23/2024 (2-926/2023;) от 09.10.2023

Дело № 2-23/2024

64RS0036-01-2023-000970-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года                                                                         р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Яворека Д.Я.,

при секретарях судебного заседания Поздняковой Н.В., Кизирян К.А.,

с участием представителей истца Кушалиной А.В., Рыбакова А.Ю.,

представителя ответчиков ООО «Комплекс-2002» и Коннова В.Н. - Маркиной Н.И.,

представителя ответчика ООО «Переспективное» Шатохина А.А.,

представителя ответчика Андрюшиной Т.И. – Бадаянц К.И.,

ответчиков Гусева А.Ф., Гришина И.М., Якушева А.П., Якушевой О.С., Гвоздева В.Ф., Радкевич М.Г., Богачевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саджая Нестора Автандиловича к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, Алиеву Парвизу Беюккши оглы, ООО «Комплекс-2002», Усмаеву Умару Даутовичу, Гришину Ивану Михайловичу, Коннову Владимиру Николаевичу, ООО «Переспективное», Гусеву Анатолию Федоровичу, Гусеву Алексею Федоровичу, Васильевой Марии Даниловне, Богачевой Людмиле Павловне, Савиновой Римме Анатольевне, Болдыревой Наталье Анатольевне, Савиновой Антонине Анатольевне, Якушеву Александру Петровичу, Якушевой Ольге Семеновне, Пономаревой Ирине Анатольевне, Дубовской Ирине Георгиевне, Русаковой Елизавете Валериановне, Радкевичу Владимиру Васильевичу, Владимирову Владимиру Александровичу, Дубровской Нине Николаевне, Теняеву Василию Викторовичу, Костиняну Василию Петровичу, Владимировой Надежде Артемовне, Радкевич Марине Геннадьевне, Костинян Ирине Алексеевне, Звереву Николаю Александровичу, Сергеевой Людмиле Владимировне, Четаеву Алексею Евстафьевичу, Самохиной Наталье Сергеевне, Зубковой Наталье Павловне, Гусевой Елене Викторовне, Портнову Алексею Николаевичу, Аленичеву Владимиру Петровичу, Русакову Сергею Ивановичу, Широковой Татьяне Павловне, Дубровскому Сергею Анатольевичу, Комиссарову Александру Петровичу, Портновой Галине Анатольевне, Меленчук Вере Петровне, Гвоздеву Владимиру Федоровичу, Гусевой Татьяне Петровне, Манзар Валентине Николаевне, Юрьевой Наталье Петровне, Ипполитову Николаю Николаевичу, Якушевой Татьяне Константиновне, Гусеву Сергею Павловичу, Андрюшиной Тамаре Ивановне, Масендыч Светлане Ивановне, Герасимову Николаю Александровичу, Гайворонскому Ивану Семеновичу, Каревой Елене Васильевне, Першуткину Зотику Григорьевичу, Никифоровой Татьяне Ивановне, Пономареву Геннадию Александровичу, Пономаревой Галине Николаевне, Трофимову Николаю Александровичу, Федукиной Анастасии Сергеевне, Храмовой Анастасии Ивановне, Чупиной Валентине Викторовне, Чупину Виталию Николаевичу, Беседину Алексею Юрьевичу, Никифорову Николаю Владимировичу о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках,

установил:

истец Саджая Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: №. Для уточнения местоположения границ и площади земельных участков он обратился к кадастровому инженеру, при проведении кадастровых работ было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>. Указывает, что межевание данных земельных участков осуществлено в границах территории, где расположены его земельные участки в соответствии с землеустроительными делами на них, в связи с чем результаты межевания данных земельных участков являются недействительными. От своего права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, истец не отказывался, иным способом не отчуждал, земельные участки истца не изымались. Указывая, что наличие спорных участков нарушает принцип неприкосновенности собственности, в иске просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данных земельных участках.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 64№, расположенных по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данных земельных участках; признать отсутствующим право собственности Алиева П.Б. и право аренды ООО «Комплекс-2002» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности ООО «Комплекс-2002» на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности Усмаева У.Д. и право аренды ООО «Комплекс-2002» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности Гришина И.М. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 50000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности Коннова В.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности ООО «Переспективное» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 142,5 га, расположенный по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 590617 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, входящий в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № Ипполитова Н.Н., Якушевой Т.К., Гусева С.П., Андрюшиной Т.И., Масендыч С.И., Герасимова Н.А., Гайворонского И.С., Каревой Е.В., Першуткина З.Г., Никифоровой Т.И., Пономарева Г.А., Пономаревой Г.Н., Трофимова Н.А., Федукина А.С., Храмовой А.И., Чупиной В.В., Чупина В.Н., Беседина А.Ю., Никифорова Н.В. доля в праве каждого 1/180; признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6825000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ООО «Переспективное» доля в праве 2/66, Гусева А.Ф. доля в праве 1/132, Гусева А.Ф. доля в праве 1/132, Васильевой М.Д. доля в праве 1/66, Богачевой Л.П. доля в праве 1/66,Савиновой Р.А. доля в праве 1/198, Болдыревой Н.А. доля в праве 1/198, Савиновой А.А. доля в праве 1/198, Якушева А.П. доля в праве 1/66, Якушевой О.С. доля в праве 1/66, Пономаревой И.А. доля в праве 1/66, Дубовской И.Г. доля в праве 1/66,Русаковой Е.В. доля в праве 1/66, Радкевич В.В. доля в праве 2/66, Владимирова В.А. доля в праве 1/66,Дубровской Н.Н. доля в праве 2/66, Теняева В.В. доля в праве 1/66, Костиняна В.П. доля в праве 1/66, Владимировой Н.А. доля в праве 1/66, Радкевич М.Г. доля в праве 1/66, Костинян И.А. доля в праве 2/66, Зверева Н.А. доля в праве 1/66, Сергеевой Л.В. доля в праве 1/66, Четаева А.Е. доля в праве 3/132, Самохиной Н.С. доля в праве 1/66, Зубковой Н.П. доля в праве 1/66, Гусевой Е.В. доля в праве 1/66, Портнова А.Н. доля в праве 1/66, Аленичева В.П. доля в праве 1/66, Русакова С.И. доля в праве 1/66, Широковой Т.П. доля в праве 1/66, Богачевой Л.П. доля в праве 1/66, Дубровского С.А. доля в праве 1/66, Комиссарова А.П. доля в праве 1/66, Портновой Г.А. доля в праве 1/66, Меленчук В.П. доля в праве 1/66, Гвоздева В.Ф. доля в праве 1/66, Гусевой Т.П. доля в праве 1/66, Манзар В.Н. доля в праве 1/66, Юрьевой Н.П. доля в праве 2/66; признать отсутствующим право аренды ООО «Переспективное» на зесельный участок с кадастровым номером № площадью 6825000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители истца Саджая Н.А. – Кушалина А.В. и Рыбаков А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ООО «Комплекс-2002» и Коннова В.Н. - Маркина Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях (т.11 л.д. 2-10), пояснив при этом, что Коннов В.Н., ООО «Комплекс-2002», а также Алиев П.Б. и Усмаев У.Д., с которыми у ответчиков заключены договоры аренды земельных участков, являются законными и добросовестными владельцами принадлежащих им земельных участков, которые никогда не принадлежали ни КФХ «Радуга», ни СПК «Радуга», ни Саджая Н.А. На протяжении всего своего времени владения ответчики использовали земельные участки, обрабатывали их, засевали, никаких претензий с чьей-либо стороны к ним не возникало.

Представитель ответчика ООО «Переспективное» Шатохин А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что, по его мнению, истец вводит суд в заблуждение, утверждая, что использует земельные участки, поскольку ООО «Переспективное» владеет и пользуется земельными участками на законных основаниях, спорные земельные участки обрабатывает именно ООО «Переспективное», о чем он лично, как директор, подает сведения об обработке земель, а также сведению в газету, как того требует законодательство.

Представитель ответчика Андрюшиной Т.И. – Бадаянц К.И., ответчики Гусев А.Ф., Гришин И.М., Якушев А.П., Якушева О.С., Гвоздев В.Ф., Родкевич М.Г., Богачева Л.П. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, поскольку они незаконные, также просили применить срок исковой давности. При этом пояснили, что владеют спорными земельными участка с 1994 года на законных основаниях, в настоящее время сдают земли в аренду ООО «Переспективное» и ООО «Комплекс-2002», за что ежегодно получают арендную плату, налоги за землю платит арендатор регулярно. Они никогда не видели, чтобы истец обрабатывал спорные земли.

Представитель ответчика – администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, остальные ответчики, а также представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

    Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Татищевского районного суда Саратовской области (http://tatishevsky.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

    С учетом мнения участников процесса, а также наличия сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения содержатся в п. 2 ст. 60 ЗК РФ, предусматривающей способы защиты нарушенного права на земельный участок.

В соответствии с положениями ГК РСФСР, 1964 года, земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование.

В силу ст. 6 ЗК РСФСР, 1991 года земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Абзацем 3 ст. 6 ЗК РСФСР, 1991 года, предусмотрено, что совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусмотрено, что приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Колхозам и совхозам в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах (пункты 1 - 3). Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (пункт 6).

В соответствии с п. 4 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предписывалось районным и внутрихозяйственным комиссиям провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность.

Пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 (далее - Положение о реорганизации), определялось, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по средне-районной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Кодекса в образованных в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в СССР» фондах перераспределения земель.

Согласно п. 5 названного Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 в фонды перераспределения земель подлежали включению участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В силу п. 2 ст. 80 ЗК РФ фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 3 ст. 80 ЗК РФ).

В силу ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (с 01 января 2017 г. Федеральный закон "О кадастровой деятельности").

Согласно ч. 1 ст. 16, действовавшей до 01 января 2017 г. Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 названного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, решением Татищевского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 09.03.1992 № 38 «О регистрации предприятий» зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью имени Кирова коллективно-долевой собственности по выращиванию, переработке и продаже сельхозпродукции, производству и продаже товаров народного потребления, осуществлению строительных и строительно-монтажных работ, оказанию различных услуг населению и организациям, финансово-кредитной, внешнеэкономической, посреднической, рекламной деятельности (т.5 л.д.133).

Решением Татищевского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 09.03.1992 № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность» товариществу им.Кирова в количестве 515 человек переданы в коллективно-долевую собственность в пределах средней районной земельной доли 15 га с/х угодий на каждого, земли колхоза имени Кирова общей площадью 7725 га, в том числе: пашни - 4577,7 га, пастбищ – 3090,3 га, сенокосов – 57,0 га (т.5 л.д.134).

На основании данного решения был образован земельный участок с кадастровым номером № (единого землепользования).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>; площадь: 90 0000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект недвижимости: №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 – 534000 кв. м, 2 – 366000 кв. м; правообладатель: Алиев П.Б.; вид права: собственность.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, который образован (находился) на землях колхоза им. Кирова, основанием является Решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09.03.92 г. № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность».

ДД.ММ.ГГГГ между Алиевым П.Б. и ООО «Комплекс-2002» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, договор заключен сроком на 7 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (т.2 л.д. 103-124).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>; площадь: 300000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект недвижимости: №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: граница земельного участка состоит из трех контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 – 50400 кв. м, 2 – 122000 кв. м, 3 – 127600; правообладатель: ООО «Комплекс-2002»; вид права: собственность. Право собственности ООО «Комплекс-2002» возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Комплекс-2002» и Алиевым П.Б. (т.2 л.д.82-102).

Согласно «Проекта межевания земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № в результате выдела земельных участков в счет земельных долей. Согласно Пояснительной записки Проекта межевания земельных участков, в результате межевания образуется участок: :№ общей площадью 30,0000 га, состоящий из трех контуров: :№) площадью 5,040 га; :№) площадью 12,7600 га и :№ площадью 12,2000 га. (т.2 л.д.234-285).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, который образован (находился) на землях колхоза им. Кирова, основанием является Решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09.03.92 г. № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером 64:34:270101:42 имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №; местоположение: <адрес>; площадь: 150000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект недвижимости: №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): №, правообладатель: ООО «Комплекс-2002»; вид права: собственность (т.2 л.д.46-52).

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ДД.ММ.ГГГГ № №:

следует, что «в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует реестровое дело, открытое в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, при этом данный земельный участок является обособленным (условным) и входит в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером №».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №; местоположение: <адрес>; площадь: 150000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект недвижимости: №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): №, правообладатель: Усмаев У.Д., вид права: собственность (т.2 л.д.53-60).

ДД.ММ.ГГГГ между Усмаевым У.Д. и ООО «Комплекс-2002» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, договор заключен сроком на 7 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (т.5 л.д. 141-142).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>; площадь: 150000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект недвижимости: №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): №, правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс-2002»; вид права: собственность (т.2 л.д.61-67).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>; площадь: 150000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект недвижимости: №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): №, правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс-2002»; вид права: собственность (т.2 л.д.68-74).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>; площадь: 150000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): №, правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс-2002»; вид права: собственность (т.2 л.д. 75-81).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами № образованы из земельного участка с кадастровым номером №, который входил в состав земельного участка с кадастровым номером №, который образован (находился) на землях колхоза им. Кирова. Основанием является Решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09.03.92 № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность», а также Протокол общего собрания участников долевой собственности бывшего ТОО «Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №; местоположение: <адрес>; площадь: 150000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект недвижимости: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; правообладатель: Коннов В.Н.; вид права: собственность (т.2 л.д.1-13).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 915617 кв. м входил в состав земельного участка с кадастровым номером №. Из части земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 150000 кв. м.

Право собственности Коннова В.Н. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Красовским И.К. и Конновым В.Н. (т.4 л.д.4-5). Согласно п. 1.2 договора земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании Решения Исполнительного комитета Татищевского района Совета Народных депутатов Саратовской области № 38.2 от 09.03.1992 года, Протокола общего собрания участников долевой собственности бывшего ТОО «Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения об определении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, который входил в состав участка с кадастровым номером №, который образован (находился) на землях колхоза им.Кирова. Основанием является Решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09.03.92 № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность», а также Протокол общего собрания участников долевой собственности бывшего ТОО «Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>; площадь: 150000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект недвижимости: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (с кадастровыми номерами): №, правообладатель: Коннов В.Н.; вид права: собственность (т.2 л.д.14-20).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 915617 кв. м входил в состав земельного участка с кадастровым номером №. Из части земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 150000 кв. м.

Право собственности Коннова В.Н. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Красовской З.С. и Конновым В.Н. Согласно п. 1.2 договора земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании Решения Исполнительного комитета Татищевского района Совета Народных депутатов Саратовской области № 38.2 от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола общего собрания участников долевой собственности бывшего ТОО «Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения об определении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, который входил в состав участка с кадастровым номером №, который образован (находился) на землях колхоза им.Кирова. Основанием является Решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность», а также Протокол общего собрания участников долевой собственности бывшего ТОО «Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным (состоит из двух контуров) и имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №; местоположение: <адрес>; площадь: 50000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 - 24999,76 кв. м, 2 – 24999,78 кв. м, правообладатель: Гришин И.М.; вид права: собственность (т.2 л.д.36-45).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 000 кв. м в соответствии с договором купли–продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Гришину И.М., ранее принадлежал ФИО81 и ФИО82 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; адрес: <адрес>; площадь: 1425000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект недвижимости: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью «Переспективное»; вид права: собственность (т.2 л.д.21-34).

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером №, который входил в состав земельного участка с кадастровым номером № согласно Кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 162-175).

Основанием образования участка № являются свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, право возникло на основании Решения Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.2.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в счет земельных долей на землях колхоза им. Кирова. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №. Одним из оснований образования данных участков является Решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком (состоит из 9 – ти контуров) и имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; адрес: <адрес>; площадь: 8550000 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования. Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) №, правообладатель: физические лица; вид права: долевая собственность.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельные участки с кадастровыми номерами № являются обособленными (условными) и входят в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером 64:34:000000:170.    Из данного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером 64:34:270101:286. Основанием образования данного земельного участка являются свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, выданные на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.2.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельных участков с кадастровыми номерами № путем выдела в счет земельных долей на землях колхоза им. Кирова.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка с кадастровым номером № и ООО «Переспективное» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатели передают в аренду, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, сроком на 10 лет. Дата государственной регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (т.11 л.д. 150-157).

Дополнительным соглашением № к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ установлен новый срок аренды земельного участка – до ДД.ММ.ГГГГ (т.11 л.д.142-145).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером 64:34:272301:27 является обособленным и входит в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером №. Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что земельный участок с кадастровым номером № является участком единого землепользования, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером № площадью 590617 кв. м.

Из земельного участка с кадастровым номером №, который входит в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), образован участок с кадастровым номером № на основании Решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.2 о передаче товариществу им Кирова в количестве 515 человек в коллективно-долевую собственность в пределах районной земельной доли 15 га с/х угодий на каждого земли колхоза им. Кирова общей площадью 7725 га.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № входит в состав участка с кадастровым номером № (единое землепользование), который образован (находился) на землях колхоза им. Кирова на основании Решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что исходным документом (основанием) образования земельных участков, из которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, является Решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность».

Постановлением главы администрации Татищевского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земельного участка» у СХК им.Кирова изъяты земельные участки (доли) общей площадью 450 га, в том числе 267 га пашни и 183 га пастбищ для вышедших из членов кооператива граждан: Синельникова А.А., Богачевой Л.П., Гвоздева В.Ф., Эмятаева Г.Б., Юрьевой Г.П., Дружининой Л.В., Масловой В.В., Солодовникова В.Н., Чернышова А.Н., Чутаева Е.И., Хайрушева Х.Х., Клюева В.А., Монина А.В., Русакова С.И., Якушева А.П. по 8,9 га пашни и 6,1 пастбищ на каждого для сельскохозяйственного производства; также решено передать в общую совместную собственность земельный участок для сельскохозяйственного производства крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Радуга» в пределах средней районной земельной доли 15 га сельскохозяйственных угодий на одного человека, общей площадью 225 га, в том числе 133,5 га пашни и 91,5 га пастбищ из земель СХК им. Кирова (т.5 л.д.135-136).

ДД.ММ.ГГГГ Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Радуга» выдано свидетельство о праве собственности на землю серия № на право общей совместной собственности на земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 225 га (т.5 л.д. 7-12).

Согласно распоряжения главы объединенного муниципального образования Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решено предоставить в частную собственность из районного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства, вступающему в члены крестьянского (фермерского) хозяйтсва «Радуга» Захарову С.П. земельные участки общей площадью 15, в том числе 10 га пашни и 5 га пастбищ, границы которых утверждены планом, категория земель: земли сельхозназначения, Курдюмский муниципальный округ. Утвердить главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Радуга» Захарова С.П. Внесены изменения в материалы учета земель КФХ «Радуга»: считать в общей совместной собственности КФХ «Радуга» земельный участок общей площадью 240 га, в том числе 143,5 пашни, 96,5 га пастбищ (т.5 л.д.137-138).

Сведения об изменении площади земельного участка внесены в свидетельство на право собственности.

Протоколом № общего собрания КФХ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ решено создать на базе имеющейся земельной долевой собственности СПК «Радуга» во главе с Пчелинцевым П.А. (т.5 л.д.13).

Протоколом № собрания граждан-учредителей СПК «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ решено организовать и зарегистрировать ПСК «Радуга».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>; площадь: 1335000 кв. м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании местоположения земельного участка и о частях земельного участка отсутствуют; правообладатель: Саджая Н.А.; вид права: собственность, основание возникновения: договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее правообладателем земельного участка являлся производственный кооператив «Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Радуга», основания возникновения – документы отсутствуют (т.1 л.д.48-50).

Истцом в подтверждение права собственности представлен договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что СПК «Радуга» в лице председателя правления Карпеца С.В. (даритель) безвозмездно передает в собственность Саджая Н.А. (одаряемый), а Саджая Н.А. принимает в дар принадлежащий дарителю земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 133,5 га по адресу: <адрес>, в 6.5 км северо-западнее <адрес>. Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (т.11 л.д.104-107).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>., южная сторона <адрес>; площадь: 915000 кв. м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании местоположения земельного участка и о частях земельного участка отсутствуют; правообладатель: Саджая Н.А.; вид права: собственность, основание возникновения: договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее правообладателем земельного участка являлся производственный кооператив «Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Радуга», основания возникновения – документы отсутствуют (т.1 л.д.54-56).

Истцом в подтверждение права собственности представлен договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что СПК «Радуга» в лице председателя правления Карпеца С.В. (даритель) безвозмездно передает в собственность Саджая Н.А. (одаряемый), а Саджая Н.А. принимает в дар принадлежащий дарителю земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 91,5 га по адресу: <адрес>, южная сторона <адрес>. Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (т.11 л.д.112-115).

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № образованы ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в результате изъятия у СХК им. Кирова земельного участка (доли) общей площадью 450 га, в т. ч. 267 га пашни и 183 га пастбищ и предоставлении в общую совместную собственность земельного участка для сельскохозяйственного производства крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Радуга» из земель СХК им. Кирова.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>; площадь: 240000 кв. м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: сведения об описании местоположения земельного участка и о частях земельного участка отсутствуют; правообладатель: Саджая Н.А.; вид права: собственность, основание возникновения: договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее правообладателем земельного участка являлся производственный кооператив «Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Радуга», основания возникновения – документы отсутствуют (т.1 л.д.45-47).

Истцом в подтверждение права собственности представлен договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что СПК «Радуга» в лице председателя правления Карпеца С.В. (даритель) безвозмездно передает в собственность Саджая Н.А. (одаряемый), а Саджая Н.А. принимает в дар принадлежащий дарителю земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10 га по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (т.11 л.д.108-111).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Главы администрации Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № из районного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>.; площадь: 120000 кв. м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании местоположения земельного участка отсутствуют; правообладатель: Саджая Н.А.; вид права: собственность, основание возникновения: договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее правообладателем земельного участка являлся производственный кооператив «Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Радуга», основания возникновения – документы отсутствуют (т.1 л.д.51-53).

Договор дарения земельного участка суду не представлен.

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № образованы ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Главы администрации Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № из районного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства.

В материалах дела имеются Землеустроительные дела № по межеванию земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства, <адрес>, правообладатель СПК «Радуга», кадастровый номера участков №, которые предусмотрены ст.22 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ ( т.4 л.д. 163-225).

В данных делах на земельные участки с кадастровыми номерами № содержатся Акты согласования границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный главой администрации Сторожевского МО.

Согласно сведений государственного реестра недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, в графе «особые отметки» указано, что: граница земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения разделов: 3 – Описание местоположения земельного участка; 4 – Сведения о частях земельного участка, отсутствуют»;

Таким образом, сведения о местоположении (значениях координат границ) вышеуказанных земельных участков в Государственный реестр недвижимости не переданы и их местоположение в государственном реестре недвижимости отсутствует, местоположение земельных участков на публичной кадастровой карте Росреестра не отображено.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (судебной землеустроительной экспертизы) следует, что в связи с отсутствием межевых знаков, устанавливаемых по линии разграничения между земельными участками с кадастровыми номерами № (фактические границы), установить экспертным путем точные границы и площадь на местности вышеуказанных земельных участков не представляется возможным.

Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, соответствует местоположению данных участков согласно сведений государственного реестра недвижимости.

Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № в результате натурного исследования экспертами установлено не было в связи с отсутствием истца (представителя истца) на экспертизе (фактического местоположения вышеуказанных земельных участков на местности истцом показано не было).

Границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекаются с границами участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Наложение документальной территории земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые территории земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует.

Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Имеется наложение документальной территории земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые территории земельных участков:

- №) полностью накладывается на участок №, площадь наложения составляет 53 4000 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком, граница участка состоит из двух контуров: № площадью 53 4000 кв. м и № площадью 36 6000 кв. м. Участок № 2) не накладывается на участок №;

- №) полностью накладывается на участок №, площадь наложения составляет 50 4000 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком, граница участка состоит из трех контуров, в состав которого входят участки: №). Участки № не накладываются на участок №;

- № полностью накладывается на участок №, площадь наложения составляет 15 0000 кв. м;

- № полностью накладывается на участок №, площадь наложения составляет 15 0000 кв. м;

- № полностью накладывается на участок №, площадь наложения составляет 15 0000 кв. м;

- № полностью накладывается на участок №, площадь наложения составляет 15 0000 кв. м;

- № полностью накладывается на участок №, площадь наложения составляет 15 0000 кв. м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекаются с границами участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Имеется наложение документальной территории земельного участка с кадастровым номером № на части кадастровых территорий земельных участков:

- №, площадь наложения составляет 2 8651 кв. м;

- №, площадь наложения составляет 7 1346 кв. м.

Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует.

Наложение документальной территории земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые территории земельных участков с кадастровыми номерами 64№ отсутствует.

Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Имеется наложение документальной территории земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые территории земельных участков:

- № полностью накладывается на участок №, площадь наложения составляет 59 0617 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование;

- № полностью накладывается на участок №, площадь наложения составляет 15 0000 кв. м;

- №) полностью накладывается на участок № площадь наложения составляет 2 4999,76 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком и состоит из двух контуров. Земельный участок №) площадью 2 4999,78 кв. м не накладывается на участок №;

- № полностью накладывается на участок №, площадь наложения составляет 15 0000 кв. м.

Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует.

Наложение документальной территории земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые территории земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекаются с границами участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Имеется наложение документальной территории земельного участка с кадастровым номером № на части кадастровых территорий земельных участков:

- №, площадь наложения составляет 2 8651 кв. м;

- №, площадь наложения составляет 7 1346 кв. м.

Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует.

Наложение документальной территории земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые территории земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует.

Причиной возникновения пересечения (наложения) земельных участков является: отсутствие в государственном реестре недвижимости сведений о местоположении (значений координат характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами №) на момент образования земельных участков с кадастровыми номерами №.

Кадастровым инженером, выполняющим кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № реестровые ошибки допущены не были (кадастровый инженер использовал сведения государственного реестра недвижимости и правоустанавливающие документы на образуемые земельные участки (ответчиков).

Исследованием установлена идентичность местоположения земельных участков истца и земельных участков, из которых образованы участки ответчиков.

Так как реестровая ошибка экспертами не выявлена, варианты установления границ пересекающихся земельных участков для исправления данной ошибки исключены.

Исходным документом (основанием) образования земельных участков, из которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, является Решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.2., в котором указано о передаче товариществу им.Кирова в количестве 515 человек в коллективно-долевую собственность в пределах районной земельной доли 15 га с/х угодий на каждого земли колхоза им. Кирова общей площадью 7725 га, в т. ч. пашни – 4577,7 га; пастбищ – 3090,3 га; сенокосов – 57 га. Основание: фонд 2, опись 2, ед.хр.437.

С технической точки зрения кадастровые работы по образованию (проекты межевания земельных участков) земельных участков с кадастровыми номерами № выполнены в соответствии с нормами и требованиями земельного законодательства.

Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № соответствуют их местоположению, содержащемуся в государственном реестре недвижимости, публичной кадастровой карте.

Вышеуказанные земельные участки образованы из уже существующих сформированных земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №. На основании документов и геодезических данных, содержащихся в Реестровых делах, данные земельные участки поставлены на государственный реестровый учет. Фактическое местоположение вышеуказанных земельных участков соответствует сведениям государственного реестра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № образован ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в результате изъятия у СХК им. Кирова земельного участка (доли) общей площадью 450 га, в т. ч. 267 га пашни и 183 га пастбищ и предоставлении в общую совместную собственность земельного участка для сельскохозяйственного производства крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Радуга» из земель СХК им. Кирова.

Земельный участок с кадастровым номером № образован ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации № района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в результате изъятия у СХК им. Кирова земельного участка (доли) общей площадью 450 га, в т. ч. 267 га пашни и 183 га пастбищ и предоставлении в общую совместную собственность земельного участка для сельскохозяйственного производства крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Радуга» из земель СХК им. Кирова.

Земельный участок с кадастровым номером № образован ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Главы администрации Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из районного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером № образован ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Главы администрации Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из районного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства.

На земельные участки с кадастровыми номерами № выполнены землеустроительные дела, которые были предусмотрены Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ (ст. 22), которые содержат площадь и значения координат характерных точек границ участков, необходимые согласования, также, на участки имеются Свидетельства о государственной регистрации права и сведения о данных участках содержатся в государственном реестре недвижимости со статусом «актуальные, ранее учтенные» (без сведений об их местоположении). Таким образом, с технической точки зрения Землеустроительные дела соответствуют требованиям земельного законодательства.

Установить соответствие фактического местонахождения границ, земельных участков с кадастровыми номерами № приведенных в землеустроительных, реестровых делах и на публичной кадастровой карте (в Государственном реестре недвижимости: кадастровых планах территории) не представляется возможным.

Сведения о местоположении (значениях координат границ) вышеуказанных земельных участков в Государственный реестр недвижимости на момент проведения экспертизы не переданы и их местоположение в государственном реестре недвижимости отсутствует, поэтому на публичной кадастровой карте Росреестра местоположение земельных участков не может быть отображено.

Установить соответствие фактического местонахождения границ, земельных участков с кадастровыми номерами №, приведенных в реестровых делах и на публичной кадастровой карте (в Государственном реестре недвижимости: кадастровых планах территории), не представляется возможным.

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы из земель СХК им. Кирова.

    Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Главы администрации Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № из районного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства.

В результате нанесения местоположения земельных участков на «Проект перераспределения земель колхоза им. Кирова Саратовской области» («Проект ….» предоставлен по состоянию на 1992 год) согласно условных знаков и обозначений данного Проекта перераспределения:

- земельные участки с кадастровыми номерами № располагались на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности;

- земельный участок с кадастровым номером № располагался частично на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности, а частично на земле вновь организуемых коллективных садов;

- земельный участок с кадастровым номером № располагался на землях, изымаемых в ведение Сельских Советов.

Данное экспертное заключение оценено судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ наряду с другими представленными по делу доказательствами. Экспертное исследование проведено и составлено экспертами, обладающими специальными познаниями в соответствующей области, обладающими необходимой квалификацией для проведения такого рода исследований и предупрежденным об уголовной ответственности, выполнено на научной основе, отвечает требованиям полноты и объективности.

Оснований не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется, указанное заключение является надлежащим и допустимым доказательством по настоящему делу.

На основании изложенного, суд, установил, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № соответствуют их местоположению, содержащемуся в государственном реестре недвижимости, публичной кадастровой карте, земельные участки образованы из уже существующих сформированных земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №. На основании документов и геодезических данных, содержащихся в Реестровых делах данные земельный участки поставлены на государственный реестровый учет. Фактическое местоположение вышеуказанных земельных участков соответствует сведениям государственного реестра недвижимости. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца со стороны ответчиков.

Суд также учитывает, что сведения о местоположении границ (значения координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами № не были переданы в государственный реестр недвижимости, и из земельного участка с кадастровым номером № не было изъято часть земель в соответствии с Постановлением Главы администрации Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, земельные участки с кадастровыми номерами № располагались на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности; земельный участок с кадастровым номером № располагался частично на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности, а частично на земле вновь организуемых коллективных садов; земельный участок с кадастровым номером № располагался на землях, изымаемых в ведение Сельских Советов, следовательно, администрация Татищевского района Саратовской области не вправе была распоряжаться испрашиваемыми земельными участками и передавать их в собственность КФХ «Радуга».

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Саджая Н.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «РусЭксперт», расходы по оплате экспертизы были возложены на истца Саджая Н.А.

Согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость судебной землеустроительной экспертизы составляет 1 365 000 рублей.

Сведениями о том, что на момент рассмотрения дела судом указанные экспертизы оплачены, суд не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ истец Саджая Н.А. перечислил на депозит Управления Судебного департамента в Саратовской области денежные средства в размере 110000 рублей, что подтверждается чеком по операциям, с назначением платежа «экспертиза по делу 2-926/2023», данные денежные средства подлежат перечислению со счета Управления Судебного департамента в Саратовской области на счет ООО «РусЭксперт».

    Исходя из вышеизложенного, в пользу ООО «РусЭксперт», в счет оплаты судебной экспертизы с учетом отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме с истца Саджая Н.А. подлежит взысканию 1 255 000 рублейэ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Саджая Нестора Автандиловича к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, Алиеву Парвизу Беюккши оглы, ООО «Комплекс-2002», Усмаеву Умару Даутовичу, Гришину Ивану Михайловичу, Коннову Владимиру Николаевичу, ООО «Переспективное», Гусеву Анатолию Федоровичу, Гусеву Алексею Федоровичу, Васильевой Марии Даниловне, Богачевой Людмиле Павловне, Савиновой Римме Анатольевне, Болдыревой Наталье Анатольевне, Савиновой Антонине Анатольевне, Якушеву Александру Петровичу, Якушевой Ольге Семеновне, Пономаревой Ирине Анатольевне, Дубовской Ирине Георгиевне, Русаковой Елизавете Валериановне, Радкевичу Владимиру Васильевичу, Владимирову Владимиру Александровичу, Дубровской Нине Николаевне, Теняеву Василию Викторовичу, Костиняну Василию Петровичу, Владимировой Надежде Артемовне, Радкевич Марине Геннадьевне, Костинян Ирине Алексеевне, Звереву Николаю Александровичу, Сергеевой Людмиле Владимировне, Четаеву Алексею Евстафьевичу, Самохиной Наталье Сергеевне, Зубковой Наталье Павловне, Гусевой Елене Викторовне, Портнову Алексею Николаевичу, Аленичеву Владимиру Петровичу, Русакову Сергею Ивановичу, Широковой Татьяне Павловне, Дубровскому Сергею Анатольевичу, Комиссарову Александру Петровичу, Портновой Галине Анатольевне, Меленчук Вере Петровне, Гвоздеву Владимиру Федоровичу, Гусевой Татьяне Петровне, Манзар Валентине Николаевне, Юрьевой Наталье Петровне, Ипполитову Николаю Николаевичу, Якушевой Татьяне Константиновне, Гусеву Сергею Павловичу, Андрюшиной Тамаре Ивановне, Масендыч Светлане Ивановне, Герасимову Николаю Александровичу, Гайворонскому Ивану Семеновичу, Каревой Елене Васильевне, Першуткину Зотику Григорьевичу, Никифоровой Татьяне Ивановне, Пономареву Геннадию Александровичу, Пономаревой Галине Николаевне, Трофимову Николаю Александровичу, Федукиной Анастасии Сергеевне, Храмовой Анастасии Ивановне, Чупиной Валентине Викторовне, Чупину Виталию Николаевичу, Беседину Алексею Юрьевичу, Никифорову Николаю Владимировичу о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, признании отсутствующим права собственности и права аренды на земельные участки – отказать в полном объеме.

Перечисленные Саджая Нестором Автандиловичем на депозит Управления Судебного департамента в Саратовской области денежные средства в размере 110000 рублей по чеку по операциям от 20.11.2023, назначение платежа «экспертиза по делу 2-926/2023», подлежат перечислению со счета Управления Судебного департамента в Саратовской области на счет ООО «РусЭксперт» (ОГРН № ИНН №).

Взыскать с Саджая Нестора Автандиловича (СНИЛС №) в пользу ООО «РусЭксперт» (ОГРН № ИНН №) расходы за проведение экспертизы в размере 1 255 000 (один миллион двести пятьдесят пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения 23 сентября 2024 года.

Председательствующий                                                                       Д.Я. Яворек