Решение по делу № 2-1731/2022 от 07.06.2022

УИД:    66RS0009-01-2022-001961-42                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02.08.2022                             город Нижний Тагил    

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора Симоновой Ю.О.,

истцов Смирнова А.В., Смирновой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1731/2022 по иску Смирнова Андрея Валерьевича, Смирновой Марии Юрьевны к Терехиной Розе Федоровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

07.06.2022 Смирнов А.В., Смирнова М.Ю. обратилась в суд с иском к Терехиной Р.Ф., в котором истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании <...> от ДД.ММ.ГГГГ истцы Смирнов Л.В. и Смирнова М.Ю. являются собственниками жилого помещения <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении являлась зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживала, ответчик Терехина Р.Ф. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлась и не является. В настоящее время по указанному адресу совместно с собственниками ответчик не проживает, общего хозяйства с ними не ведет.

Считает, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Суд считает извещение ответчика по месту регистрации надлежащим, а его неявку в судебное заседание неуважительной.

Представитель третьего лица МУ МВД «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании положений ст. 167 ч.4,5 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что Смирнову А.В., Смирновой М.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, указана, как плательщик ренты.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку Николаева добровольно распорядился своей собственностью, в силу ст. 235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением лицом, которое она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении в период владения квартирой.

Истцы более 10 лет являются собственниками квартиры, проживают в нем.

Как указывают истцы, кто такая Терехина Р.Ф. им неизвестно, в жилом помещении она не проживает, ее вещей в квартире нет.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после его отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по <адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Смирновых о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320,321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Смирнова Андрея Валерьевича, Смирновой Марии Юрьевны удовлетворить.

    Признать Терехину Розу Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Терехиной Розы Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы /представления/ через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено: 08.08.2022.

Председательствующий- подпись

Копия верна. Судья - Н.В. Горюшкина