Решение по делу № 2-673/2021 от 09.09.2021

Дело №2-673/2021 (УИД 48RS0008-01-2021-001007-93)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года                                                             п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи                 Грищенко С.А.,

при секретаре                                             Комаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-673/2021 по иску Шапкиной Юлии Сергеевны к администрации Добринского муниципального района Липецкой области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шапкина Ю.С. обратилась в суд с иском к администрации Добринского муниципального района Липецкой области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, указывая на то, что она является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым № площадью 378 кв.м., а также 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 06.07.2021 года она обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику согласно сведениям ГКН пересекает фактические границы ее земельного участка. В связи с этим, проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № ответчиком сдан в аренду Ермиловой Г.В.. Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым № согласно сведениям межевого плана от 06.07.2021 года от точки н5 до точки н9.

В судебное заседание истец Шапкина Ю.С. не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила в суд заявление, согласно которому, исковые требования уточняет, просит признать право собственности на змельный участок размером 378 кв.м. и исправить реестровую ошибку, исключив сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым №; установить смежную границу между спорными участками н2-н5 согласно межевому плану от 06.07.2021 года и рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Добринского муниципального района Липецкой области по доверенности Михалева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила в суд заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствии. Последствия признания иска ей ясны и понятны.

Третье лицо Ермилова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила в суд заявление, согласно которому относительно удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Кадастровый инженер Яковлева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Определением Добринского районного суда Липецкой области от 04.10.2021 года привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Шапкина Е.А., Моисеева С.С., которые в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков – ч.6 ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Из изложенного следует, что наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Согласно ст.12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика администрации Добринского муниципального района Липецкой области исковые требования признал добровольно, о чем суду представлено соответствующее письменные заявления.

Признание иска и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, признание иска полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка истца.

Устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка) и его оформления, также нарушает права истца по пользованию земельным участком, и в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

В соответствии со ст.ст.173, 198 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ему ясны и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шапкиной Юлии Сергеевны к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок и исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Шапкиной Юлией Сергеевной право общей долевой собственности в 1/3 доле на земельный участок общей площадью 378 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми № и № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 06.07.2021 года, подготовленного кадастровым инженером Яковлевой И.В.:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
н2	370864,64	1384920,63
н3	370857,29	1384920,54
н4	370851,56	1384918,23
н5	370844,37	1384914,60

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                              С.А. Грищенко