Решение по делу № 2-1023/2013 от 15.03.2013

                                                                           Дело №2-1023/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2013 г.                                                        г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корженковой С.В. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Корженкова С.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» был заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи, в соответствии с которым ОАО «Главмосстрой-недвижимость» обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения истцом в установленном порядке в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательства по договору Корженкова С.В. исполнила в полном объеме. По акту квартира переданаОАО «ГЛАВСТРОЙ» ей в пользование. Однако до настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности, в связи с чем не заключен договор купли-продажи.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ОАО «ГЛАВСТРОЙ» в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи (п.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Корженковой С.В. и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» был заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи, в соответствии с которым ОАО «Главмосстрой-недвижимость» обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения истцом в установленном порядке в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

Обязательства по договору Корженкова С.В. исполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Разрешением главы органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию (л.д. №).

По акту приема-передачи квартиры в пользование ОАО «ГЛАВСТРОЙ» передал спорную квартиру в пользование для проживания Корженковой С.В. (л.д. №). Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Согласно Выписке из ЕГРП, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии права на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

Так как Корженкова С.В. после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик в разумный срок не зарегистрировал право собственности на данную квартиру для последующей передачи ее истцу по договору купли-продажи, претензии от других лиц в отношении этого жилого помещения отсутствуют, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корженковой С.В. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Корженковой С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

    Судья                                                                              О.Н. Петухова

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 19 апреля 2013 г.