Решение от 14.02.2017 по делу № 2-565/2017 (2-7860/2016;) от 14.12.2016

к делу №2-565/2017 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года                                                                             <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре судебного заседания Скнарь А.В.,

с участием представителя Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» Чанкаевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к Тлевцежеву ФИО6 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» обратился в суд с иском к Тлевцежеву Ю.А. о взыскании арендной платы, указав, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенных между Администрацией <адрес> (арендодатель) и Тлевцежев Ю.А., последний принял в пользование земельный участок площадью 2175 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Западный жилой район. В соответствии с условиями договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком. В связи с неисполнением обязательств образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 283 531,48 рублей.

Согласно п.3 ч.1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно, расторгнуть судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечению установлено договором срока платежа не вносит арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо предупреждение о необходимости выполнения обязательств по договору, ответа от ответчика не последовало.

На основании изложенного просит взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» задолженность по арендной плате в сумме 144 500,10 рублей и пени в размере 139 031,38 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Ответчик Тлевцежев Ю.А. в судебное заседание не явился, соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Направленные судом извещения в адрес ответчика возвратились в суд с отметкой о не проживании ответчика и истечения срок хранения. Иных сведений у суда о месте нахождения ответчика не было, участники процесса о них суду не сообщили. При этом суд учитываетп.4.5.8 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которого арендатор обязан известить арендодателя об изменении реквизитов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ввиду неизвестности места жительства ответчика дело в отношении него подлежит рассмотрению в прядке ст.119 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (арендодатель) и Тлевцежев Ю.А., заключен договор аренды земельного участка площадью 2175 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Западный жилой район.

Размер арендной платы составляет 79566.50 рублей за год, арендная плата вносится равными долями ежемесячно до 15 числа текущего месяца текущего года, путем перечисления на счет.

Из материалов дела видно, а также не оспаривается сторонами, что ответчик не надлежащим образом исполнял договорные обязательства в части оплаты по договору аренды, в связи с чем, в его адрес истцом направлялись требования о погашении имеющейся задолженности и расторжении договора.

Судом установлено, что задолженность ответчика по арендной плате составляет 144500,10 рублей. При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 144 500.10 руб.

          Пунктом 5.2. договора стороны установили ответственность за неисполнение денежных обязательств. Так, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0.1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

          Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

         Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по уплате арендной платы, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать её уплаты за все время просрочки.

         Обосновывая требования о взыскании арендной платы, истец указывает на неисполнение ответчиком своих обязательств, в связи с чем, размер пени составил 139 031,38 рублей.

В соответствии со ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобождается от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку в соответствии ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время, как ответчик не освобожден от ее уплаты, то в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 6035,3руб.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 283 531,48 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6035,3 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░               ░░░░░░░                   ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                              ░.░.░░░░░░