Решение от 22.05.2023 по делу № 2-34/2023 (2-1827/2022;) от 14.01.2022

дело 2-34/2023

72RS0013-01-2022-000336-93

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 мая 2023 года                                                                                 г. Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре Федоровой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения смежной границы,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, установлении местоположения смежной границы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом заявления об уменьшении исковых требований об установлении местоположения смежной границы между земельными участками, мотивируя требования тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 369 кв.м, ответчик ФИО2 является смежным землепользователем, собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 226 кв.м. Решением Калининского районного суда <адрес> по делу 2-80/2019 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать недействительными: землеустроительное дело, план границ от ДД.ММ.ГГГГ, план границ от ДД.ММ.ГГГГ, описание границ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные ФГУП «ЗапсибАГП» Тюменский геодезический центр по установлению в натуре границ земельного участка с адресным описанием: <адрес>, площадью 595 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка, площадью 226 кв.м. с адресным описанием: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования –для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно местоположения границ и площади земельного участка, площадью 369 кв.м. с адресным описанием: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 369 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №». Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО6 о прекращении зарегистрированного права собственности ФИО3 на земельный участок с адресным описанием: <адрес> кадастровым номером № и в части отказа во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО6 о прекращении зарегистрированного права собственности ФИО3 на земельный участок с адресным описанием: <адрес> кадастровым номером № отказано (л.д. 8-28 том 1). Тем самым судебными актами исключены сведения из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 369 кв.м. Для установления границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО15, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила межевой план. Учитывая, что ответчик отказывается от согласования границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427002:678, не выдвигая возражений, просит с учетом заявления об уменьшении исковых требований установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии со схемой расположения границ земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, характерные точки которой имеют следующие координаты:

№ точки	X	Y
10	336278.99	1464998.84
11	336276.47	1464997.78
12	336275.39	1465000.28
13	336274.54	1465002.18
14	336260.86	1464996.47
15	336261.64	1464994.55
16	336263.81	1464989.70
17	336255.39	1464986.02
18	336252.00	1464984.51

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 с учетом заявления об изменении предмета встречного иска о признании права собственности на земельный участок уточненной площадью 330 кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по варианту 2 судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, характерные точки которой имеют следующие координаты:

№ точки	X	Y
17	336252.00	1464984.52
16	336255.39	1464986.02
15	336263.81	1464989.70
41	336263.22	1464991.04
42	336269.38	1464994.04
43	336269.21	1464994.40
11	336276.47	1464997.78
10	336278.99	1464998.84
24	336280.31	1464999.39

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Поскольку стороны являются правопреемниками ФИО3 и ФИО6 не подлежат оспариванию обстоятельства, установленные Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установленные обстоятельства которым свидетельствуют, что исключение из реестра сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и № явилось следствием признания недействительными описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Считает возможным разрешение спора путем восстановления в ЕГРН сведений о местоположении смежной границы в соответствии с описанием земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. В целях определения местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № подготовлено заключение специалиста ООО «Центр кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> расположены жилой одноэтажный бревенчатый дом размером 8,93 м х 3,65 м 1949 года постройки (литера А на планах БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ) с бревенчатым пристроем размером 3,16 м х 4,6 м 1965 года постройки (литера А1 на планах БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ). В период с 1995 по 2000 годы проведена реконструкция домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию реконструированный жилой дом (литеры А4, А5) и баня (литера Г7) по <адрес>. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на жилой дом с Литерами А4, А5 общей площадью 123,5 кв.м, холодный пристрой из кирпича площадью 10,94 кв.м, баню размерами 4,63 м х 5,90 м по <адрес>. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на 42/100 доли на жилой дом общей площадью 123,5 кв.м, холодный пристрой из кирпича площадью 10,94 кв.м, баню размерами 4,63 м х 5,90 м по <адрес>. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен размер доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 130,9 кв.м по адресу: <адрес> – 46/100 доли, размер доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 130,9 кв.м по адресу: <адрес> – 54/100 доли. Считает, что регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427002:678 площадью 369 кв.м произведена без учета изменения площади застройки и размера долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных отношений <адрес> (л.д. 108 том 1).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО20, ФИО21 (л.д. 21 том 3).

Истец – ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца-ответчика ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать по основаниям, изложенным в иске, заявлении об уменьшении исковых требований, возражениях на встречный иск.

Ответчик – истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика-истца ФИО19 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном иске и заявлении об изменении предмета встречного иска.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, третье лицо ФИО20 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 – неподлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 369 кв.м, ФИО2 является смежным землепользователем, собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 226 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 82-85, 87-89, 120-131 том 1).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № по ул. <адрес> площадью 600 кв.м для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (л.д. 177-178 том 1).

Приказом БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, расположенному на земельном участке № по <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 44 том 2).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО5 является муж ФИО6, наследство состоит из 1/3 доли на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м (л.д. 204 том 1).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО7 являются муж ФИО8 и сын ФИО3, наследство состоит из 1/3 доли на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельной участке площадью 580 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 179-180 том 1).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО9 является сын ФИО3, наследство состоит из 1/6 доли на жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м (л.д. 181-182 том 1).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО10 является дочь ФИО11, наследство состоит из 2/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 590 кв.м (л.д. 187 том 1).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила ФИО3 8/100 доли на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 188-192 том 1).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО17 жилое помещение площадью 70,7 кв.м по адресу: <адрес>, помещение 1, кадастровый №, расположенное на земельном участке площадью 369 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 193194 том 1).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО1 ФИО17 подарила ФИО1 жилое помещение площадью 70,7 кв.м по адресу: <адрес>, помещение 1, кадастровый №, расположенное на земельном участке площадью 369 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 195-196 том 1).

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями домовладения по адресу: <адрес> являлись ФИО6 1/3 доли, ФИО3 1/6 доли, ФИО3 1/6 доли, ФИО11 2/6 доли (л.д. 198 том 1).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО6 является дочь ФИО2, наследство состоит из ? доли на земельный участок № по адресу: <адрес> (л.д. 208 оборот том 1).

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 принадлежит ? доли на земельный участок № по адресу: <адрес> (л.д. 209 том 1).

На основании государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ТЮ № в соответствии с решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 226 кв.м для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 103-104, 218-220 том 1).

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> расположены жилой одноэтажный бревенчатый дом размером 8,93 м х 3,65 м 1949 года постройки (литера А на планах БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ) с бревенчатым пристроем размером 3,16 м х 4,6 м 1965 года постройки (литера А1 на планах БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

В период с 1995 по 2000 годы проведена реконструкция домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию реконструированный жилой дом (литеры А4, А5) и баня (литера Г7) по <адрес>.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на жилой дом с Литерами №, № общей площадью 123,5 кв.м, холодный пристрой из кирпича площадью 10,94 кв.м, баню размерами 4,63 м х 5,90 м по <адрес>.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на 42/100 доли на жилой дом общей площадью 123,5 кв.м, холодный пристрой из кирпича площадью 10,94 кв.м, баню размерами 4,63 м х 5,90 м по <адрес> (л.д. 222 том 1).

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ определен размер доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 130,9 кв.м по адресу: <адрес> – 46/100 доли, размер доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 130,9 кв.м по адресу: <адрес> – 54/100 доли.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени по делу 2-80/2019 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать недействительными: землеустроительное дело, план границ от ДД.ММ.ГГГГ, план границ от ДД.ММ.ГГГГ, описание границ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные ФГУП «ЗапсибАГП» Тюменский геодезический центр по установлению в натуре границ земельного участка с адресным описанием: <адрес>, площадью 595 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка, площадью 226 кв.м. с адресным описанием: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования –для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно местоположения границ и площади земельного участка, площадью 369 кв.м. с адресным описанием: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 369 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №» (л.д. 93-99 том 2).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО6 о прекращении зарегистрированного права собственности ФИО3 на земельный участок с адресным описанием: <адрес> кадастровым номером № и в части отказа во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых ФИО6 о прекращении зарегистрированного права собственности ФИО3 на земельный участок с адресным описанием: <адрес> кадастровым номером № отказано (л.д. 8-28 том 1).

Из материалов дела следует, что земельный участок с адресным описанием: <адрес> кадастровым номером №, уточненной площадью 369 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома поставлен на кадастровый учет декларативно ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уточненной площадью 226 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ декларативно на основании государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ТЮ №.

Судом установлено, что на момент рассмотрения гражданского дела зарегистрировано право собственности на нежилое здание (баня) площадью 19,5 кв.м за ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что указанное нежилое здание частично расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по инициативе истца-ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлена схема расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с учетом принадлежности нежилого здания ответчику – истцу ФИО2

Из заключения специалиста ООО «Центр Кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, полученной при переводе в местную систему координат соответствует координатам характерных точек границ земельного участка, внесенных в кадастр недвижимости на основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию, сложившемуся до 2015 года, составляет 337 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером №, приведенная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует границе фактического землепользования, сложившегося до 2015 года. При этом контур сформированного земельного участка пересекает контур расположенного на смежном земельном участке хозяйственного строения с кадастровым номером № и не соответствует требованиям к образованию земельных участков, установленных пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, согласно которому образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам (л.д. 226-231 том 2).

Согласно выводов судебной землеустроительной экспертизы ООО «Тюменская землеустроительная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения экспертизы выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства границ земельного участка с кадастровым номером №. Площади пересечений границ земельных участков составили 0,59 кв.м и 0,17 кв.м. Площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером № составила 339 кв.м. Площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером № составила 282 кв.м. Экспертом сделан вывод о том, что существующее на местности на момент проведения экспертизы фактическое местоположение границ земельных участков будет соответствовать требованиям законодательства и правоустанавливающим документам на земельные участки с кадастровыми номерами № и № (л.д. 76-131 том 3).

Истцом – ответчиком ФИО1 представлена рецензия специалиста ИП ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой заключение экспертов подготовлено с нарушениями действующего законодательства, является недостаточно полным, имеются основания для проведения дополнительной или повторной экспертизы (л.д. 180-20-4 том 3).

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы в совокупности с рецензией специалиста ИП ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ, определением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза в связи с тем, что в экспертном заключении установлены координаты характерных точек смежной границы по фактически сложившемуся землепользованию без учета землепользования, существовавшего на местности 15 и более лет, без указания на постройки, находящиеся на земельных участках (л.д. 209-213 том 3).

Согласно выводов дополнительной судебной землеустроительной экспертизы ООО «Тюменская землеустроительная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером № составила 338 кв.м. Установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № менялось с течением времени, в связи с чем определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, фактически сложившееся на местности на протяжении 15 и более лет не представляется возможным. Установлено, что местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № менялось с течением времени. Согласно инвентарным планам домовладения по состоянию на дату проведения технических инвентаризаций 1997, 2000 и 2006 года местоположение смежной границы выглядело, как представлено на Ситуационном и инвентарных планах, приведенных на рисунках 2-4. По состоянию на 1997 и 2000 годы смежной границы между земельными участками на местности не существовало. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № представляли собой единое домовладение с общей территорией. С учетом этого невозможно определить точное местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, сложившейся на местности 15 и более лет. Установлено, что баня существовала на местности примерно с 2000 года и примерно с 2006 года входила в границы земельного участка с кадастровым номером №, смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходила от бани до дома, на каком именно расстоянии от дома находилась граница, определить не представляется возможным по причине отсутствия в инвентарном плане 2006 года соответствующего промера. Кроме того, смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по данным инвентарного дела 2006 года, описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, а также плана границ земельного участка, находящегося в собственности, владении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отличаются не только между собой, но и существенно отличаются от местоположения смежной границы, определенного в правоустанавливающем документе на земельный участок с кадастровым номером № (Государственном акте на право собственности, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ), а также от текущего фактического местоположения смежной границы. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляла согласно договору о предоставлении в бессрочного пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 600 кв.м. Часть земельного участка выделена в отдельный земельный участок с кадастровым номером № площадью 226 кв.м согласно правоустанавливающему документу. Текущее местоположение границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № ближе всего к местоположению в правоустанавливающем документе на земельный участок с кадастровым номером № (Государственном акте на право собственности, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ), однако бани на момент предоставления земельного участка с кадастровым номером № на местности не существовало. Экспертом предложено несколько вариантов установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Проанализировав выводы судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, выводы заключения специалиста ООО «Центр Кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также Схему расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, составленную кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № образован в 1995 году для размещения жилого дома, смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № с течением времени изменялась, в период с 1997 и 2000 годы смежной границы между земельными участками на местности не существовало, суд делает вывод о целесообразности установления смежной границы с учетом принадлежности на праве собственности сторонам строений, расположенных на земельных участках, в том числе, с учетом того, что на момент рассмотрения гражданского дела зарегистрировано право собственности на нежилое здание (баня) площадью 19,5 кв.м за ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем суд не соглашается с выводами судебных землеустроительных экспертиз, поскольку последние не содержат точных и выдержанных ответов на поставленные перед экспертами вопросы, принимает в качестве допустимого доказательства Схему расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, составленную кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она составлена с учетом принадлежности сторонам строений, расположенных на земельных участках, приближена к фактическому землепользованию. Суд не соглашается с доводами стороны ответчика-истца о том, что необходимо установить смежную границу, представляющую собой прямую линию, поскольку изначально земельный участок с кадастровым номером № выделен в целях обслуживания расположенного на нем жилого дома, фактически оба земельных участка представляют единое домовладение, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № в зависимости от реконструкции жилого дома (увеличения площади) суд находит недопустимым.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в силу Федерального закона N 361-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" Федеральный закон N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" претерпел ряд существенных изменений, начиная с изменения наименования закона (Федеральный закон "О кадастровой деятельности") и заканчивая предметом его регулирования (из его сферы полностью были исключены отношения, возникающие в сфере кадастрового учета).

С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (глава 3).

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 1 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего в настоящее время, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу части 3 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что установленные Схемой расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, составленной кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, координаты поворотных точек смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии положениями пункта 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", прав ответчика-истца ФИО2 не нарушают.

Таким образом, смежная граница между земельными участками сторон подлежит установлению в соответствии с координатами поворотных точек на основании Схемы расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, составленной кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 6, 60, 64 Земельного Кодекса РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 14, 56, 67, 98, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	X	Y
10	336278.99	1464998.84
11	336276.47	1464997.78
12	336275.39	1465000.28
13	336274.54	1465002.18
14	336260.86	1464996.47
15	336261.64	1464994.55
16	336263.81	1464989.70
17	336255.39	1464986.02
18	336252.00	1464984.51

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░