Решение по делу № 2-1657/2021 от 12.01.2021

Дело № ******

66RS0№ ******-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО6, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску ФИО1 к акционерному обществу «Корпорация «Атомстройкомплекс» о защите прав потребителя

ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» о защите прав потребителя.

В обоснование иска указала, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ответчик обязался построить 27 этажный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером: 66:41:0502087:1360 по адресу: <адрес>, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу, как участнику долевого строительства - однокомнатную квартиру под условным номером 6, расположенную на 2 этаже, общей площадью 28,62 кв.м. Милицейский адрес: <адрес>. Дольщик обязался принять долевое участие в финансировании строительства дома в части строительства однокомнатной квартиры, оплатить ее стоимость в размере 2042500 руб. Истец свои обязательства исполнил своевременно и в полном объеме. При осмотре квартиры выяснилось, что квартира находится на 1 этаже, изменение этажа квартиры выполнено без согласования с истцом. На основании изложенного ФИО1 просила расторгнуть договор участия в долевом строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору в размере 2042500 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 682701,41 руб. с продолжением ее начисления по день вынесения решения суда, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15625 руб. с продолжением ее начисления по день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда – 50000 руб., судебные расходы – 84000 руб., штраф

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях.

1)Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173, 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска

2)Истец и ответчик обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть заключенный договор участия в долевом строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. При этом стороны признают недействительным акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик обязуются в течение 10 рабочих дней с момента заключения соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ подать документы на государственную регистрацию в Управление Росреестра по <адрес>.

3)Истец и ответчик обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) № ******, общей площадью 27,0 кв.м., расположенной на 24 этаже, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>.

Кадастровый № ******.

Стоимость указанного жилого помещения (квартиры) для договора купли-продажи жилого помещения составит: 2242500,00 руб.

Истец подтверждает, что был ознакомлен с указанным жилым помещением (квартирой) путем предварительного осмотра, согласен с планировкой, с этажом, на котором расположено указанное жилое помещение (квартира), расположением жилого дома, оснащением и иными техническими характеристиками на момент предварительного осмотра и при заключении мирового соглашения.

4)Истец обязуется после заключения договора купли-продажи жилого помещения, в отношении жилого помещения (квартиры), указанной в п. 3 мирового соглашения, произвести доплату стоимости приобретаемого жилого помещения (квартиры) в размере 200000,00 руб., в течение 10 рабочих дней, с момента заключения указанного договора купли-продажи (квартиры), по банковским реквизитам ответчика, указанным в данном договоре купли-продажи жилого помещения (квартиры).

Истец и ответчик обязуются в течение 10 дней с момента исполнения истцом обязанности, предусмотренной п. 4 мирового соглашения, подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по <адрес>, в отношении жилого помещения (квартиры), указанной в п. 3 мирового соглашения.

5)Истец отказывается в полном объеме от всех заявленных им в ходе судебного разбирательства исковых требований, в том числе требований, изложенных в исковом заявлении, в ходатайствах, претензиях и иных сопутствующих документах к ответчику в полном объеме, после подписания мирового соглашения истец не имеет ни каких претензий к ответчику.

6)Выполнение истцом и ответчиком обязательств, указанных в п. 2, п. 3, п. 4 мирового соглашения, полностью удовлетворяет и представляет собой полное урегулирование судебного спора по делу № ****** ~ М-53/2021 (уникальный № ******RS0№ ******-64), в том числе после заключения мирового соглашения стороны не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, включая процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении убытков, выплаты неустоек, штрафов, прочих судебных или иных расходов, об оплате иных предусмотренных законом и договорами санкций.

7)Стороны договорились, что ответчик несет расходы по уплате государственной пошлины в Управление Росреестра по <адрес> в соответствии с п.п. 2,3 настоящего мирового соглашения. Все иные судебные расходы и/или издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг-другу не возмещают и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Суд обращает внимание на то, что в ходе обсуждения условий мирового соглашения стороны согласовали исключение из п. 3 мирового соглашения условия о недостатках, урегулировали вопрос о возмещении ответчиком расходов по оплате государственной пошлины за регистрационные действия, указанные в п.п. 2,3 соглашения.

Судом разъяснены участникам процесса последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В ч.ч. 6, 11 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Из ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что с ходатайством об утверждении мирового соглашения обратились уполномоченные лица, мировое соглашение заключено сторонами добровольно, условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных условиях и производство по делу прекратить.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 8704,13 руб., что подтверждается чек-ордером ПАО «Сбербанк» Свердловское отделение 7003/294 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку стороны заключили мировое соглашение, оплаченная пошлина подлежит возврату истцу в размере 6092,89 руб. (8704,13 х 70%).

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу на следующих условиях.

Акционерное общество «Корпорация «Атомстройкомплекс» и ФИО1 обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть заключенный договор участия в долевом строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. При этом стороны признают недействительным акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Акционерное общество «Корпорация «Атомстройкомплекс» и ФИО1 обязуются в течение 10 рабочих дней с момента заключения соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ подать документы на государственную регистрацию в Управление Росреестра по <адрес> (пункт 2)

Акционерное общество «Корпорация «Атомстройкомплекс» и ФИО1 обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи жилого помещения ответчика, в отношении жилого помещения (квартиры) № ******, общей площадью 27,0 кв.м., расположенной на 24 этаже, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>. Кадастровый № ******. Стоимость указанного жилого помещения (квартиры) для договора купли-продажи жилого помещения составит: 2242500,00 руб. ФИО1 подтверждает, что была ознакомлена с указанным жилым помещением (квартирой), путем предварительного осмотра, согласна с планировкой, с этажом, на котором расположено указанное жилое помещение (квартира), расположением жилого дома, оснащением и иными техническими характеристиками на момент предварительного осмотра и заключения мирового соглашения (пункт 3)

ФИО1 обязуется после заключения договора купли-продажи жилого помещения, в отношении жилого помещения (квартиры), указанной в п. 3 мирового соглашения, произвести доплату стоимости приобретаемого жилого помещения (квартиры) в размере 200000,00 руб., в течение 10 рабочих дней, с момента заключения указанного договора купли-продажи (квартиры), по банковским реквизитам Акционерного общества «Корпорация «Атомстройкомплекс», указанным в данного договоре купли-продажи жилого помещения (квартиры). Акционерное общество «Корпорация «Атомстройкомплекс» и ФИО1 обязуются в течение 10 дней с момента исполнения ФИО1 обязанности, предусмотренной п. 4 мирового соглашения, подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по <адрес>, в отношении жилого помещения (квартиры), указанной в п. 3 мирового соглашения (пункт 4)

ФИО1 отказывается в полном объеме от всех заявленных в ходе судебного разбирательства исковых требований, в том числе требований изложенных в исковом заявлении, в ходатайствах, претензиях и иных сопутствующих документах к ответчику в полном объеме, после подписания мирового соглашения истец не имеет ни каких претензий к ответчику (пункт 5)

Выполнение ФИО1 и Акционерным обществом «Корпорация «Атомстройкомплекс» обязательств, указанных в п. 2, п. 3, п. 4 мирового соглашения, полностью удовлетворяет и представляет собой полное урегулирование судебного спора по делу № ****** ~ М-53/2021 (уникальный № ******RS0№ ******-64), в том числе после заключения мирового соглашения стороны не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, включая процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении убытков, выплате неустоек, штрафов, прочих судебных или иных расходов, об оплате иных предусмотренных законом и договорами санкций (пункт 6)

Стороны договорились, что ответчик несет расходы по уплате государственной пошлины в Управление Росреестра по <адрес> в соответствии с п.п. 2,3 настоящего мирового соглашения. Все иные судебные расходы и/или издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг-другу не возмещают и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла (пункт 7)

Возвратить ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6092,89 руб., оплаченные по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ через ПАО «Сбербанк» Свердловское отделение 7003/294.

Прекратить производство по гражданскому делу в связи с заключением мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Гисматулина Д.Ш.