Решение по делу № 2-3484/2021 от 11.02.2021

11RS0001-01-2021-002270-25 дело №2-3484/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Мельниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 06 мая 2021 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммунальник» к Чеглакову Евгению Павловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

АО «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Чеглакову Е.П. о взыскании 65 803,73 рублей задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в квартиру ... за период с 01.03.2016 по 30.04.2020; 20 159,93 рублей пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленных за период с 01.10.2017 по 29.02.2020, указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязанностей собственника жилого помещения по внесению платы за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен конкурсный управляющий ООО «Техстрой» Русских У.И.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик и третье лицо в суд не явились. В письменном отзыве ответчик выразил не согласие с требованиями истца, ссылаясь на то, что собственником спорного жилого помещения является ООО «Техстрой».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, АО «Коммунальник» оказывает собственникам помещений в доме ... услуги отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно выписке по лицевому счету №... по квартире ... имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, размер которой за период 01.03.2016 по 30.04.2020 составляет 65 803,73 рублей.

17.06.2020 АО «Коммунальник» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Чеглакова Е.П. задолженности по оплате коммунальных услуг.

25.06.2020 мировым судьей Прилузского судебного участка Республики Коми был вынесен судебный приказ №... о взыскании с Чеглакова Е.П. в пользу АО «Коммунальник» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 01.04.2020 в размере 75 614,19 руб. и пени в размере 20 159,93 руб.

В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа №... судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на заработную плату Чеглакова Е.П., и в счет погашения долга АО «Коммунальник» перечислено 11 670,53 руб.

Определением мирового судьи от 07.12.2020 судебный приказ №... от 25.06.2020 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

В связи с отменой судебного приказа и непогашением задолженности в полном объеме, АО «Коммунальник» обратилось в суд в порядке искового производства, заявив ко взысканию с Чеглакова Е.П. как собственника жилого помещения по адресу: ... сумму задолженности по оплате коммунальных платежей, образовавшуюся за период с 01.03.2016 по 30.04.2020 в размере 65 803,73 руб., и пени за просрочку платежей в размере 20 159,93 руб., начисленных за период с 01.10.2017 по 29.02.2020.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности Чеглакова Е.П. на жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано в ЕГРН 20.01.2017 на основании договора купли-продажи от 12.12.2016, заключенного с ООО «Техстрой».

Следовательно, требования АО «Коммунальник» к Чеглакову Е.П. о взыскании задолженности, образовавшейся за период ..., удовлетворению не подлежат.

Относительно требований о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 по 30.04.2020 суд учитывает следующее.

22.06.2016 к производству Арбитражного Суда Республики Коми принято заявление ООО «...» о признании ООО «Техстрой» несостоятельным (банкротом), возбуждено дело о банкротстве №....

Определением Арбитражного Суда Республики Коми от 26.10.2016 в отношении ООО «Техстрой» введена процедура наблюдения сроком на 4 месяца.

12.12.2016 между ООО «Техстрой» (продавец) и Чеглаковым Е.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому Чеглаков Е.П. купил у ООО «Техстрой» помимо прочего жилое помещение по адресу: ...

Решением Арбитражного Суда Республики Коми от 27.02.2017 ООО «Техстрой» признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство.

В рамках дела о банкротстве конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд с заявлением о признании сделок ООО «Техстрой», в том числе договора купли-продажи от 12.12.2016, недействительными на основании пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О банкротстве».

Определением Арбитражного Суда Республики Коми от 05.12.2019 заявление конкурсного управляющего об оспаривании сделок должника удовлетворено. Признано недействительным соглашение о новации от 15.01.2016, заключенное между ООО «Техстрой» и Чеглаковым Е.П., а также последующие сделки по переходу права на указанное в пунктах 1.3.1 и 1.3.2 соглашения о новации имущество: договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 15.01.2016, договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2016, договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.01.2017. Применены последствия недействительности сделки : на Чеглакова Е.П. возложена обязанность возвратить в конкурсную массу ООО «Техстрой» объекты недвижимости, в том числе жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 20,4 кв.м. по адресу: ...

В ходе рассмотрения указанного дела арбитражным судом установлено, что оспариваемые сделки совершены сторонами в течение одного года до возбуждения производства по делу о банкротстве ООО «Техстрой» и были направлены на вывод активов должника с целью предотвращения обращения взыскания на него в пользу кредиторов, что свидетельствует о злоупотреблении правом и недобросовестном поведении, в связи с чем, на основании статей 10, 168 ГК РФ признал их недействительными.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение по адресу: ... в период с января 2017 года у Чеглакова Е.П. не существовала, поскольку незаконное нахождение жилого помещения в его собственности на основании недействительной сделки, не повлекло за собой никаких последствий.

При таких обстоятельствах, требования АО «Коммунальник» к Чеглакову Е.П. о взыскании задолженности за период с января 2017 года по апрель 2020 года удовлетворению не подлежат.

В связи с отсутствием оснований для взыскания основной суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению и требования АО «Коммунальник» о взыскании с Чеглакова Е.П. сумм пени, начисленных за период с 01.10.2047 по 29.02.2020.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Акционерному обществу «Коммунальник» в удовлетворении требований к Чеглакову Евгению Павловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14.05.2021.

Председательствующий О.Л. Саенко