Решение по делу № 2-1850/2024 от 06.05.2024

К делу №2-1850/24

УИД 23RS0044-01-2024-001803-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края                         11 сентября 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                       Безугловой Н.А.,

при секретаре                                                                                         Царевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаковой А.В. к ООО «Специализированный застройщик «Победа» о защите прав потребителей,

установил:

        Суворова А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Победа» о защите прав потребителей, в котором просит суд взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в размере 670 370 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом к взысканию и в счет компенсации морального вреда 30 000 рублей.

        В обоснование исковых требований указала, что 21.09.2023 г. между ней и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Победа» был заключен договор <...> участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее по тексту - Договор от 21.09.2023 г.). В соответствии с п. 2.1 договора от 21.09.2023 г., по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект капитального строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта недвижимости, при условии выполнения участником долевого строительства условия об оплате цены настоящего договора, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора в порядке и сроки согласно условиям договора, и принять объект долевого строительства при условии получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объект капитального строительства. В соответствии с п. 1.4. договора от <...> объектом долевого строительства по настоящему договору является: жилое помещение, № квартиры (строительный)30 проектная общая площадь, кв. м. <...> жилая проектная площадь кв.м. <...> этаж 4 подъезд/корпус/секция 1 количество комнат 1 площадь комнаты-1, кв. м. <...> площадь кухни/кухни-ниша/"кухонной зоны. кв. м. <...> площадь помещения вспомогательного назначения-1, кв. м. <...> площадь помещения вспомогательного назначения-2, кв. м. <...> расположенное по адресу: <...> КН <...> Корректировка 3» - III этап строительства) Литер 3). На основании п. 3.2. договора от 21.09 2023 г. цена договора составит 6 019 852 (Шесть миллионов девятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек, исходя из стоимости одного квадратного метра общей проектной площади жилого помещения (квартиры) 139 348,43 (Сто тридцать девять тысяч триста сорок восемь) рублей 43 коп. Оплата цены договора производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в следующем порядке: 1 209 991 (Один миллион двести девять тысяч девятьсот девяносто один) рубль 00 копеек. Участник долевого строительства оплачивает не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея; 4 809 861 (Четыре миллиона восемьсот девять тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек, НДС не облагается, подлежит перечислению за счет кредитных средств предоставляемых банком BТБ (публичное акционерное общество), являющегося кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (именуемый в дальнейшем «Банк-Кредитор»), согласно кредитному договору № <...> от <...>, заключенному в городе Краснодар между Суворовой А.В. и банком-кредитором (далее - «Кредитный договор»). Истец-участник долевого строительства надлежащим образом в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате цены договора, что подтверждается чеком об оплате от 21.09.2023 г. В свою очередь ответчик застройщик не исполнил надлежащим образом свои обязательства но сдаче Объекта в срок, указанный в Договоре <...> от <...> Согласно п. 7. 1. Договора от 21.09.2023 г., передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. В силу п. 7.2 договора от 21.09.2023 г., дата получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 14.09.2023 года. Срок передачи участникам объекта, долевого строительства в течение 4 (четырех) месяцев от даты получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, уведомив Участника долевого строительства об этом не позднее, чем за один месяц. Руководствуясь п. 7.3. участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с договором и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. 20.12.2023г. при приемке объекта участником были обнаружены дефекты, о которых был составлен акт осмотра и выявленных недостатков помещения. 31.01.2024 г. участнику поступило сообщение от застройщика о том, что недочеты устранены, однако при повторном приеме объекта - 10.02.2024 г. участником были обнаружены те же самые дефекты, о чем был составлен повторный акт осмотра и выявленных недостатков помещения. Таким образом, застройщик с 20.12.2023 г. не исправил выявленные дефекты и недостатки, и преднамеренно затягивает сроки сдачи объекта, вводя при этом в заблуждение участника о том, что недостатки устранены. В связи с тем, что застройщик не устраняет выявленные участником дефекты и недостатки, участник не может принять объект и проживать в нем. 16.4.2024 г. истец с ответчиком подписала акт приема-передачи квартиры, так как недостатки квартиры были устранены, что подтверждается актами от 16.04.2024г. В этой связи истец несет убытки, вынуждена была уволиться с работы и из-за отсутствия жилья нести значительные транспортные расходы по переезду из ст. Новодмитриевской в Новую Адыгею. Продолжает выплачивать ипотечный кредит, проживая на съемной квартире, в связи с чем сильно переживает, теряет массу времени на переговоры с ответчиком о добровольном урегулировании спора, доверяя, что недостатки будут устранены. Также истец считает, что в связи с тем, что ответчик с 20.12.2023 года до настоящего времени не сдал истцу объект, имеет право требовать взыскания неустойки.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, согласно имеющимся в деле заявлениям, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Также суду истцом представлено свидетельство о заключении брака серии <...>, выданное <...> Отделом ЗАГСа Прикубанского внутригородского округа города Краснодара, согласно которого Суворова А.В. вступила в зарегистрированный брак с Г.Г.В. , после заключения брака жене присвоена фамилия «Гусакова».

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, посредством направления судебного заказанного письма и размещением информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требования ми закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть, единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительству входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы) пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Руководствуясь п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей", к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы 111 Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8-12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статьи 13), о возмещении вреда (статьи 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтертивной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании п. 5 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей", требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Руководствуясь п. 6. ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потреби гелем убытков.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей", если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» №17 от 28.06.2012 г.: «При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации».

№

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя».

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителей»: «Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования».

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная, выгода)».

в

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» №17 от 28.06.2012 г.: «При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости».

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст.10 этого же Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

        Как установлено судом и следует из материалов дела 21.09.2023г.между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Победа» и Суворовой А.В. был заключен договор <...> участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

На основании п. 3.2. договора от 21.09 2023 г., цена договора составит 6 019 852 (шесть миллионов девятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек, исходя из стоимости одного квадратного метра общей проектной площади жилого помещения (квартиры) 139 348,43 (сто тридцать девять тысяч триста сорок восемь) рублей 43 коп. Оплата цены договора производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в следующем порядке: -1 209 991 (один миллион двести девять тысяч девятьсот девяносто один) рубль 00 копеек.

Согласно п. 7. 1. договора от 21.09.2023 г., передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

В силу п. 7.2 договора от 21.09.2023 г., дата получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 14.09.2023 года. Срок передачи участникам объекта, долевого строительства в течение 4 (четырех) месяцев от даты получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче Объекта долевого строительства, уведомив Участника долевого строительства об этом не позднее, чем за один месяц.

Руководствуясь п. 7.3. участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с договором и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Обязательства по оплате исполнены участником долевого строительства в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

В установленные сроки объект долевого строительства ответчиком истцу не передан, что признается обеими сторонами. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая осталась без исполнения со стороны ответчика.

20.12.2023г. при приемке объекта участником были обнаружены дефекты, о наличии которых был составлен акт осмотра и выявленных недостатков помещения.

31.01.2024г. участнику поступило сообщение от застройщика о том, что недочеты устранены, однако при повторном приеме объекта - 10.02.2024 г., участником были обнаружены те же самые дефекты, о чем был составлен повторный акт осмотра и выявленных недостатков помещения.

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то суд вправе ее уменьшить. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из данных положений закона и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что гражданское законодательство, предусматривая неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, предписывает устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба. А право ее снижения предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, в целях защиты прав и законных интересов участников гражданских правоотношений.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Критериями для установления несоразмерности неустойки по делам о нарушении договора участия в долевом строительстве в каждом конкретном случае могут быть: цена договора, длительность периода и причины нарушения обязательств застройщиком, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства и иные обстоятельства.

Учитывая период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки, действия ответчика для сдачи дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу неустойки в размере 670 370 рублей.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена ст.15 Закона о защите прав потребителей.

Как разъяснено в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Установив, что застройщик допустил нарушение прав Гусаковой (Суворовой) А.В. как потребителя, суд, в соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей", решая вопрос о размере компенсации морального вреда, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, принимая во внимание степень нравственных страданий истца Гусаковой А.В., соблюдая принципы соразмерности компенсации последствиям нарушения прав, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, отказав в удовлетворении остальной части заявленных исковых требований.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей" и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено нарушение ответчиком прав Гусаковой А.В., как потребителя, не устраненное ответчиком в добровольном порядке, с ООО «Специализированный застройщик» «Победа» в пользу Гусаковой А.В. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 335 185 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, сумма государственной пошлины, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ, составляющая 9 903 рубля, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Северский район Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Гусаковой А.В. к ООО «Специализированный застройщик «Победа» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Победа» в пользу Гусаковой А.В. неустойку в размере 670 370 рублей, штраф в размере 335 185 рублей и в счет компенсации морального вреда 20 000 рублей, а всего 1 025 555 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Победа» в доход бюджета муниципального образования Северский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 9 903 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий                                                       Н.А. Безуглова