Решение по делу № 2-2348/2018 от 31.05.2018

Гр. дело № 2-2348/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары ЧР в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием представителя истца Ильина А.А.,

представителя третьего лица ООО «Маштехсервис» Пироговой О.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к Петрову Андрею Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в Ленинский районный суд г. Чебоксары с иском к Петрову А.В., с требованием, с учетом уточнения, о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес

Исковое заявление мотивировано тем, что адрес, расположенная по адресу: адрес, общей площадью ------ кв.м., находится в муниципальной собственности. дата между Ответчиком и МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» был заключен договор социального найма, согласно которому ему было передано в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение.

В настоящее время в указанном жилом помещении Петров А.В. не зарегистрирован и длительное время не проживает. Его выезд носит длительный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Обязанность по содержанию жилья он не выполняет. По состоянию на дата срок невнесения платежей составил более ------ лет и сумма задолженности с дата составляет ------ руб. Добровольно указанную задолженность Ответчик не погашает, претензионное письмо, направленные в его адрес, оставлено без ответа.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 83, 90, ЖК РФ, заявляет вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель истца Ильин А.А., представитель третьего лица ООО «Маштехсервис» Пирогова О.З. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно выписке из лицевого счета ----- в адрес, значится проживающим без регистрации один человек – ответчик Петров А.В.

Вышеуказанная квартира была предоставлена Ответчику на основании договора социального найма от дата.

Из материалов дела следует, что Ответчик плату за жилое помещение не вносят, по состоянию дата срок невнесения платежей составил более ------ лет и сумма задолженности с дата составляет ------, в том числе ------ – сумма основного долга, ------ – пени.

дата в адрес Ответчика было направлено предупреждение о принятии мер по добровольному погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, добровольно Ответчиком задолженность не погашена.

В рамках возбужденного в отношении должника Петрова А.В. исполнительного производства дата, дата судебный пристав-исполнитель с представителем управляющей организацией ООО «Маштехсервис» осуществлял выходы по месту жительства должника Петрова А.В., которого не обнаружили по данному адресу.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе Ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

При таких обстоятельства, поскольку установлен факт выезда ответчика из жилого помещения, отсутствие его в квартире не носит временный или вынужденный характер, исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать Петрова Андрея Витальевича утратившим право пользования квартирой ----- в адрес.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                             Е.М. Данилин