Решение от 13.05.2015 по делу № 2-1078/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1078/2015

                          Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

г. Арзамас                                         <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца Афанасьевой Т.И. по доверенности от <дата> М.,

ответчика Земскова Р.Е.,

третьего лица А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАфанасьевой Т.И. к Земскову Р.Е. о признании права долевой собственности на жилой дом и определении долей,

                                                У С Т А Н О В И Л :

Афанасьева Т.И. и Земсков Р.Е. обратились в суд с иском к ГП НО «***», ФГБУ «***» по <адрес> о понуждении внести изменения в кадастровый паспорт относительно площади и года ввода дома в эксплуатацию, указывая, что при оформлении наследства после смерти А. на *** долей одноэтажного жилого дома, общей площадью *** кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, выяснилось, что в технической документации имеются расхождения в площадях.

*** доли указанного дома принадлежат на праве собственности Земскову Р.Е., у которого также возникла даная проблема.

Афанасьева Т.И. и Земсков Р.Е. просят обязать ФГБУ «***» по <адрес> внести изменения в кадастровый паспорт площади жилого одноэтажного дома по <адрес>, с *** кв.м на *** кв.м., исправить год ввода дома в эксплуатацию с <дата> на <дата>.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> принято дополнительное исковое заявление Афанасьевой Т.И. к Земскову Р.Е. о перераспределении долей и признании права долевой собственности.

Определением Арзамассого городского суда от <дата> принято дополнительное исковое заявление Афанасьевой Т.И. к Земскову Р.Е. об определении долей и признании права долевой собственности

Определением Арзамасского городского суда от <дата> производство по делу по иску Афанасьевой Т.И. и Земскова Р.Е. к ГП НО «***», ФГБУ «***» по <адрес> прекращено в связи с отказом от иска.

В судебное заседание истец Афанасьева Т.И. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Земсков Р.Е. исковые требования признал.

Третье лицо А. с иском согласен.

Третье лицо З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Для приобретения наследства наследник должен его принять /п.1/.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство /п.1/.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей

В судебном заседании установлено следующее.

А. на праве собственности принадлежат *** доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от <дата> года, выписками из реестровой книги № от <дата> года, № от <дата>.

Согласно договору дарения от <дата> *** доли вышеуказанного дома принадлежит З., что подтверждается договором о государственной регистрации от <дата> года, договором дарения, актом передачи от <дата> года, выписками из реестровой книги № от <дата> года, № от <дата>, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

<дата> исполнительным комитетом *** отделом главного архитектора <адрес> З. дано разрешение на возведение ***х стенного кирпичного пристроя размером *** на *** к принадлежащей ему части дома, который был последним возведен.

<дата> умер А., что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти открылось наследство, состоящее из *** доли вышеуказанного дома.

Согласно свидетельству о заключении брака Афанасьева Т.И. является супругой умершего А. и наследником первой очереди.

Афанасьева Т.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано по причине расхождения в площадях, образовавшихся в результате возведения пристроя: в кадастром паспорте *** кв.м., в выписке из ЕГРП - *** кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от <дата> общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет *** кв.м.

После перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь вышеуказанного жилого дома составила *** кв.м., в том числе, литера *** - *** кв.м., лит.*** - *** кв.м., лит.*** - *** кв.м., лит.*** - *** что подтверждается техническим паспортом.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «***», жилой дома (собственник Земсков Р.Е.) включает в себя: ***. При выполненных строительных работах по перепланировке и переоборудованию в жилом доме (лит.***) и по возведению пристроя (лит.***) и сеней (лит.***) целостность несущих и ограждающих конструкций существующих построек не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН), противопожарные нормы и не создана угроза жизни и здоровью.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно п.3 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Как указывалось выше, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет *** кв.м.

Из материалов дела и объяснений представителя ситца следует, что истец пользуется помещениями лит***, ***, общей площадью *** кв.м., ответчик - лит. ***, ***, общей площадью *** кв.м.

Учитывая изложенное, а также, что Афанасьева Т.И. фактически приняла наследство, переустройство, реконструкция и перепланировка жилого дома выполнены Земсковым Р.Е. в соответствии с установленными нормами и не представляет опасности для жизни, здоровья граждан, реконструкция произведена на основании решения исполкома, судья считает исковые требования удовлетворить, признать право собственности на *** долю вышеуказанного жилого дома за Афанасьевой Т.И., на *** - за Земсковым Р.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ***, ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ***, ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░.░░░░░░░