Решение от 19.01.2024 по делу № 33-172/2024 (33-2804/2023;) от 09.11.2023

Судья ФИО3                                                 дело №

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 января 2024 года                                             <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

ФИО4,

судей - ФИО15    и    ФИО12,

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи - ФИО5,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                        по уточненной апелляционной жалобе представителя ответчика                 по доверенности ФИО6 на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 7908 №, выдан 08 сентября 208 года ООФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии             79 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским РОВД Республики Адыгея):

-задолженность по арендной плате в размере 150 000                                 (сто пятьдесят тысяч) рублей;

-пеню за просрочку внесения арендных платежей за период                           с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 400 (тридцать восемь тысяч четыреста) рублей;

-уплаченную государственную пошлину в размере 4 755 (четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей;

-расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении встречного искового требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 7908 №, выдан 08 сентября 208 года ООФМС России по <адрес> в <адрес>) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским РОВД Республики Адыгея) о признании права требования и о взыскании денежных средств за услуги                                       по подключению оборудования к электроснабжению и его наладке, установленного на станции №, расположенной по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес> оборудования: 3-х подъемников двухстоечных электрогидравлических, 4 т, ассиметричных Nordberg в размере по 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый подъемник, т.е. в общей сложности 30 000 (тридцать тысяч) рублей, отказать.

    В удовлетворении встречного искового требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 7908 №, выдан 08 сентября 208 года ООФМС России по <адрес> в <адрес>) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским РОВД Республики Адыгея) о признании права требования денежных средств по оплате стоимости приобретенных инструментов, поименованных согласно товарных чеков об оплате                  от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 208 386 (двести восемь тысяч триста восемьдесят шесть) рублей, в качестве переданных в СТО № по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес> - отказать

    В удовлетворении встречного искового требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 7908 №, выдан 08 сентября 208 года ООФМС России по <адрес> в <адрес>) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским РОВД Республики Адыгея) о взыскании, в качестве неосновательного обогащения, денежные средства в сумме 238 386 (двести тридцать восемь тысяч триста восемьдесят шесть) рублей, отказать.»

Заслушав доклад судьи ФИО12, пояснения представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6, поддержавшей доводы уточненной апелляционной жалобы, пояснения представителя истца ФИО1 по ордеру и доверенности ФИО10, возражавшей против доводов уточненной апелляционной жалобы ответчика и считавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2                                 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки и судебных расходов. В обоснование искового заявления, с учетом изменения исковых требований и дополнения заявленных доводов, ФИО1 указала, что является собственницей нежилого помещения общей площадью 161,2 кв.м. с кадастровым номером 01:05:2300006:371, расположенного на земельном участке площадью 1306 кв.м.                                  с кадастровым номером 01:05:2300006:105 по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>, что подтверждается записью о праве собственности №, внесенной ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор аренды станции технического обслуживания №, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, а именно станцию технического обслуживания общей площадью 161,2 кв.м.                         с кадастровым номером 01:05:2300006:371, расположенную на земельном участке площадью 1306 кв.м. с кадастровым номером 01:05:2300006:105 по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, а также оборудование перечисленное в приложении № к акту приема-передачи.

        Согласно п.1.1.2 договора, помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

        В соответствии с п.п.3.1-3.3 договора, арендная плата составляет 150 000 рублей за один месяц. Оплата данной суммы осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ.

        Установленная настоящим договором плата за пользование нежилым помещением включает плату за пользование прилегающей территорией,            а также оборудованием перечисленном в приложении № к акту приема-передачи.

        Платежи, предусмотренные п.3.1 договора, арендатор осуществляет до 05 числа месяца на расчетный счет арендодателя по банковским реквизитам, либо наличными средствами.

        В размер арендной платы не входит плата за пользование водоснабжением, электроэнергией и канализацией.

        Согласно п.4.5 договора, за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности.

        Согласно п.п.1.2-1.2.1 договора, помещение сдается в аренду                        на 11 месяцев. За три месяца до истечения срока аренды арендатор должен письменно уведомить арендодателя о намерении продлить срок договора аренды, либо о предстоящем освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока договора и выполнении всех его условий арендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора на новый срок.

        Согласно п.2.1.1 договора арендодатель, кроме прочего, обязан передать в пользование арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям договора.

        В соответствии с п.п.2.2.3, 2.2.5, 2.2.7-ДД.ММ.ГГГГ договора, арендатор, кроме прочего, обязан:

        -своевременно вносить арендную плату;

        -при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры по устранению неполадок;

        -письменно сообщить арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении помещения (в т.ч. его части), как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии;

        -по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки, переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;

        -возвратить помещение арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;

        -за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого помещения.

        Согласно п.п.2.3.2 договора аренды, арендатор вправе производить любые отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование арендуемых нежилых помещений с письменного согласия арендодателя и при условии соблюдения правил противопожарной или иной безопасности. Необходимые для этого согласования получение разрешений осуществляет арендатор. Стоимость всех произведённых арендатором улучшений и перепланировок засчитывается в счет арендной платы в порядке, установленном настоящим договором.

    Согласно п.п.4.2, 4.3договора, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

    -    потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

    -    непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

    -    потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, которые были им оговорены при заключении договора аренды и являются его неотъемлемой частью, или были заранее известны арендатору, или должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

        На основании п.4.12 договора, стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без разрешения арендодателя, возмещению не подлежит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО2 во временное владение и пользование станцию технического обслуживания по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>, а также оборудование.

        По факту передачи оборудования, необходимого для функционирования СТО сторонами подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору аренды), однако вопреки п.1.1.2 договора аренды и несмотря на фактическое исполнение аналогичного обязательства в отношении нежилого помещения, соответствующий сторонами не был составлен и подписан.

        Так, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически принял арендуемые объекты в согласованном (пригодном для эксплуатации) состоянии, в связи с чем не совершал со своей стороны каких-либо действий, предусмотренных п.4.2 договора аренды, а также не заявлял арендодателю какие-либо требования, связанные с необходимостью устранения недостатков арендуемого имущества.

        Вопреки п.п.2.2.7-ДД.ММ.ГГГГ договора аренды, ФИО2 не уведомил арендодателя (в порядке и сроки установленные договором) о своем желании продлить действие договора, равно как и о желании досрочно расторгнуть договор или прекратить аренду после истечения 11-тимесячного срока, а впоследствии, в нарушение п.п.3.1-3.3 договора аренды, не произвел платеж за апрель 2022 года в размере 150 000 рублей и, забрав собственные проф.принадлежонсти, прекратил эксплуатацию СТО.

        В связи с изложенным, просит взыскать с ФИО2:

        -задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшейся за одиннадцатый месяц аренды в размере 150 000 рублей и пеню за просрочку арендного платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 700 рублей;

-уплаченную государственную пошлину в размере 4 755 (четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей,

-расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании о стоимости приобретенного оборудования и неосновательного обогащения. В обоснование встречного искового заявления, с учетом дополнения заявленных доводов, ответчик указал, что между ним и ФИО11 (как поверенным, действующим в интересах своего доверителя - ФИО1) заключен договор аренды станции технического обслуживания от № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>.

        При этом, фактически договор аренды между ФИО2 и ФИО1 был подписан ДД.ММ.ГГГГ задним числом.

        Между сторонами создана устная договоренность о том, что подключением оборудования к электроснабжению и наладкой и будет наниматься ФИО2, несмотря на то, что п.2.1.4 договора аренды данная обязанность возложена на арендодателя.

        Для использования арендованного нежилого помещения СТО № по вышеуказанному адресу истцу требовалось подключение к электроснабжению основного оборудования: трех подъемников двухстоечных электрогидравлических, 4 т., ассиметричных Nordbergи их наладка.

Данные работы были выполнены ФИО2 в конце июля 2021 года по факту необходимости согласования схемы подключения электрооборудования и окончания обустройства помещения водоснабжением и внутренним обустройством электропроводки.

        Таким образом арендатор начал деятельность по ремонту автомобилей на арендованном СТО № с ДД.ММ.ГГГГ, так как специализированное оборудование не было подключено к электроснабжению и не налажено.

        Также, ФИО2 выполнялись ряд инженерных работ (вертикальная разводка водоснабжения, кондиционирование и др., что осталось не оплачено ФИО2

        Передача оборудования, как следует из условий договора аренды СТО№ от арендодателя к арендатору была произведена не до первого июля 2021 года, а ДД.ММ.ГГГГ без его подключения к электроснабжению и наладке подъемников.

        При этом оплата за первый месяц аренды была ответчиком произведена в размере 150 000 рублей наличными до начала срока аренды, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

        В связи с чем, образовалась существенная разница в дате передачи имущества в т.ч. приобретенного инструмента (ДД.ММ.ГГГГ).

        Кроме этого, ФИО2 самостоятельно занимался приобретением инструментов и оборудования, действуя по поручению поверенного истицы - ФИО11

        Так, основные инструменты, перечисленные в приложении к договору аренды СТО №, были приобретены за счет средств ФИО2

ФИО2 предложил ФИО11 зачесть стоимость выполненных работ и стоимости купленного им инструмента в качестве аванса за следующие месяца аренды СТО № с возможностью доплаты недостающей суммы до размера обусловленной договором месячной оплаты, в том числе переведя остаток вышеуказанной сумы, подлежащей к зачету в счет ежемесячного одного зачетного месяца, то есть один полный и один неполный месяц) в пределах ежемесячной оплаты 150 000 рублей.

ФИО11 согласился с таким предложением истца с выполнением зачета стоимости приобретенного инструмента, при условии предоставления финансовых документов, подтверждающих приобретение инструментов в оригинале. Такая договоренность между истцом и ответчиком была устная.

Оригиналы финансовых чеков истице на тот период времени не были предоставлены, так как не были доступны ответчику до момента обнаружения их у своего бухгалтера в июне 2023 году.

Так как истцом ранее уже была произведена оплата первого месяца аренды за июль 2021 года, то сумма расходов на наладку оборудования 30 000 рублей и на приобретение инструментов (208 386 рублей в магазине ООО «ВсеИнструменты.ру») было решено использовать на оплату месяца, следующего после предоставления истцом оригиналов финансовых документов, подтверждающих приобретение инструментов.

Таким образом, у арендодателя перед истцом образовалась кредиторская задолженность перед арендатором в сумме 238 386 рубля.

Стоимость денежных средств, потраченных ФИО2 на покупку инструмента для СТО № не истребовалась ранее.

На протяжении всего периода аренды СТО № задолженность истицы, применяя взаимозачет, составляла сумму в размере 58 386 рублей (208386 рублей-150 000 рублей), а не применяя таковой - 208 386 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил ФИО1 претензию о зачете 208 386 рублей в счет арендного платежа и об оплате задолженности (неосновательного обогащения) в размере 58 386 рублей, однако указанные требования были оставлены без исполнения.

ФИО2 просит:

-признать за ним право требования к ФИО1 и взыскать с ФИО1 денежные средства за услуги по подключению оборудования к электроснабжению и его наладке, установленного на станции №, расположенной по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес> оборудования: - 3-х подъемников двухстоечных электрогидравлических, 4 т, ассиметричных Nordberg в размере по 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый подъемник, т.е. в общей сложности 30 000 (тридцать тысяч) рублей;

    -признать за ним право требования к ФИО1 денежных средств по оплате стоимости приобретенных инструментов, поименованных согласно товарным чекам об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 208 386 (двести восемь тысяч триста восемьдесят шесть) рублей, в качестве переданных в СТО № по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>;

    -взыскать с ФИО1 в качестве неосновательного обогащения, денежные средства в сумме 238 386 (двести тридцать восемь тысяч триста восемьдесят шесть) рублей.

    Представитель истицы по доверенности - ФИО10 в судебном заседании первой инстанции поддержала исковое заявление ФИО1, просила удовлетворить заявленные требования, а в удовлетворении встречного искового заявления отказать, так как стороны в установленной законом письменной форме заключили договор аренды, фактически приступили к его исполнению, однако со стороны ответчика допущено нарушение условий сделки в части оплаты последнего месяца аренды.

При этом, доводы представителя ответчика о наличии договоренностей о взаимозачете, о возникновении на стороне истицы неосновательного обогащения – являются несостоятельными, так как не соответствуют действительности, а чеки о приобретении инструментов датированы ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 2-3 месяца до заключения договора аренды.

В приобретении ответчиком указанных инструментов не было необходимости, так как все аналоги имелись в помещении СТО.

Кроме этого, за месяц до истечения договора аренды, ответчик перестал использовать помещение истицы без соблюдения установленного договором порядка, при этом о расторжении или об отказе от дальнейшей аренде – не заявлял, доступа к помещению не был лишен.

Одновременно, в настоящее время какие-либо принадлежащие ему инструменты, расходы на которые заявлены в качестве неосновательного обогащения на стороне истицы, в помещении не находятся и во владение или в собственность ФИО1 не поступали.

Доводы ответчика о том, что пуско-наладочные или какие-либо иные работы не были осуществлены со стороны и/или по вине ФИО1 опровергаются письменными доказательствами.

Поведение ответчика до судебного разбирательства, а также его поведение в ходе судебного разбирательства является противоречивым, а его доводы взаимоисключающими.

Представитель ответчика по доверенности –ФИО6 в судебном заседании первой инстанции встречное исковое заявление поддержала и пояснила, что акт приема-передачи помещения между сторонами не пописывался, однако признала факт того, что помещение было получено ответчиком.

При этом, ответчик настаивает на том, что помещение было передано с задержкой по вине истицы, на стороне которой впоследствии образовалось неосновательное обогащение.

Также, представитель ФИО2 заявила, что истица (в качестве фактического существования арендного правоотношения) не доказала факт наличия исполнения ответчиком обязанности по внесению платежей ни за один месяц.

Вместе с этим, она указала, что ФИО2 производил оплату наличными средствами, однако какие-либо документы, подтверждающие факт оплаты – отсутствуют.

При этом, считает доказательствами возникновения неосновательного обогащения документы (чеки и акты), из которых усматривается, что сумма расходов на наладку оборудования за счет ответчика составила 30 000 рублей, а на приобретение инструментов 208 386 рублей в магазине ООО «ВсеИнструменты.ру».

Кроме этого, заявила, что ФИО2 не пользовался и освободил помещение на 11-й месяц и, соответственно, плата с него не должна взыскиваться. В связи с изложенным просила в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Третье лицо- ФИО11 в судебном заседании первой инстанции пояснил, что является доверенным лицом своей тети и помогает                            ей в реализации права по распоряжению имуществом, так как она не обладает навыками эффективной коммуникации с людьми, однако все действия от ее имени совершаются им на основании нотариальной доверенности и в ее интересах.

      Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.

    Не согласившись с решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 29.08.2023г., представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 была подана апелляционная жалоба.

Согласно требований п.п. 4 части 1 статьи 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалоба, представление должны содержать: требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным.

Вместе с тем, в апелляционной жалобе, поданной представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6, в нарушение п.п. 4 части 1 статьи 322 ГПК РФ, отсутствовала просительная часть жалобы, то есть не были указаны требования лица, подающего жалобу, на что судом апелляционной инстанции была указано представителю ответчика на данное нарушение, и в судебное заседание апелляционной инстанции представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 была представлена уточненная апелляционная жалоба.

В уточненной апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 просила решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 29.08.2023г. об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки и судебных расходов и отказе в удовлетворении встречного иска ФИО2 и ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения (стоимости приобретенного инструмента) и стоимости пуско-наладочных работ отменить; -принять по делу новое решение                       по правилам суда первой инстанции.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 просила оставить решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 29.08.2023г. по делу без изменения, апелляционную    жалобу- без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении с почтовым идентификатором 38500089247844, согласно которого извещение                    ДД.ММ.ГГГГ вручено адресату - истцу ФИО1

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не явился.

Так, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, уведомление ФИО2 с указанием - 28.12.2023г. неудачная попытка вручения, ДД.ММ.ГГГГ «возврат отправителю из-за истечения срока хранения» возвращено отправителю- Верховному суду Республики Адыгея.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО11 не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 38500089247875, согласно которого извещение                    ДД.ММ.ГГГГ вручено адресату - третьему лицу ФИО11

При этом, третье лицо ФИО11 направил в адрес Верховного суда Республики Адыгея ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Также в ходатайстве указал, что возражения, заявленные представителем истца ФИО10 по первоначальному иску, признает полностью и считает, что доводы, указанные в обоснование апелляционной жалобы, являлись предметом проверки в суде первой инстанции, при этом суд не согласился с ними обоснованно, о чем указано в решении Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 29.08.2023г., соответственно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Тахтамукайского районного суда не имеется.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"- бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).»

           Судебная коллегия, с учетом выше изложенного, а также положений части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признала возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие указанных лиц.

         Проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ                  в пределах доводов уточненной апелляционной жалобы, возражений на жалобу, заслушав явившихся участников судебного заседания, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

        Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственницей нежилого помещения общей площадью 161,2 кв.м. с кадастровым номером 01:05:2300006:371, расположенного на земельном участке площадью 1306 кв.м. с кадастровым номером 01:05:2300006:105 по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>, что подтверждается записью о праве собственности №, внесенной ДД.ММ.ГГГГ               в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды станции технического обслуживания №,               в соответствии с п.1.1 которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, а именно станцию технического обслуживания общей площадью 161,2 кв.м. с кадастровым номером 01:05:2300006:371, расположенную на земельном участке площадью 1306 кв.м.                             с кадастровым номером 01:05:2300006:105 по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>,                  а также оборудование, перечисленное в приложении № к акту приема-передачи.

        Согласно п.1.1.2 договора, помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

        В соответствии с п.п.3.1-3.3 договора, арендная плата составляет 150 000 рублей за один месяц. Оплата данной суммы осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ.

        При этом, установленная настоящим договором плата за пользование нежилым помещением включает плату за пользование прилегающей территорией, а также оборудованием перечисленном в приложении № к акту приема-передачи.

        Платежи, предусмотренные п.3.1 договора, арендатор осуществляет до 05 числа месяца на расчетный счет арендодателя по банковским реквизитам, либо наличными средствами.

        В размер арендной платы не входит плата за пользование водоснабжением, электроэнергией и канализацией.

        Согласно п.4.5 договора, за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности.

        Согласно п.п.1.2-1.2.1 договора, помещение сдается в аренду на 11 месяцев. За три месяца до истечения срока аренды арендатор должен письменно уведомить арендодателя о намерении продлить срок договора аренды, либо о предстоящем освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока договора и выполнении всех его условий арендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора на новый срок.

        Согласно п.2.1.1 договора арендодатель, кроме прочего, обязан передать в пользование арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям договора.

        В соответствии с п.п.2.2.3, 2.2.5, 2.2.7-ДД.ММ.ГГГГ договора, арендатор, кроме прочего, обязан:

        -своевременно вносить арендную плату;

        -при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры по устранению неполадок;

        -письменно сообщить арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении помещения (в т.ч. его части), как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии;

         -по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки, переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;

        -возвратить помещение арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;

        -за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого помещения.

        В силу п.п.2.3.2 договора аренды, арендатор вправе производить любые отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование арендуемых нежилых помещений с письменного согласия арендодателя и при условии соблюдения правил противопожарной или иной безопасности. Необходимые для этого согласования получение разрешений осуществляет арендатор. Стоимость всех произведённых арендатором улучшений и перепланировок засчитывается в счет арендной платы в порядке, установленном настоящим договором.

    Согласно п.п.4.2, 4.3 договора, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

    -    потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

    -    непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

    -    потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, которые были им оговорены при заключении договора аренды и являются его неотъемлемой частью, или были заранее известны арендатору, или должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

         Согласно п.4.12 договора, стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без разрешения арендодателя, возмещению не подлежит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО2 во временное владение и пользование станцию технического обслуживания по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>, а также оборудование.

        По факту передачи оборудования, необходимого для функционирования СТО сторонами подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору аренды), однако вопреки п.1.1.2 договора аренды и несмотря на фактическое исполнение аналогичного обязательства в отношении нежилого помещения, соответствующий сторонами не был составлен и подписан.

        Так, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически принял арендуемые объекты в согласованном (пригодном для эксплуатации) состоянии, в связи с чем не совершал со своей стороны каких-либо действий, предусмотренных п.4.2 договора аренды, а также не заявлял арендодателю какие-либо требования, связанные с необходимостью устранения недостатков арендуемого имущества.

Вопреки п.п.2.2.7-ДД.ММ.ГГГГ договора аренды, ФИО2 не уведомил арендодателя (в порядке и сроки установленные договором) о своем желании продлить действие договора, равно как и о желании досрочно расторгнуть договор или прекратить аренду после истечения 11-тимесячного срока, а впоследствии, в нарушение п.п.3.1-3.3 договора аренды, не произвел платеж за май 2022 года в размере 150 000 рублей и, забрав собственные проф.принадлежности, прекратил эксплуатацию СТО.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии с пунктом 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из положений пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судом первой инстанции установлено, что стороны в установленной законом письменной форме заключили договор аренды и фактически приступили к его исполнению без подписания актов приема-передачи, как в момент передачи арендодателем нежилого помещения, так и в момент своевольного освобождения помещения арендатором.

    Вместе с этим, о фактическом длящемся исполнении сторонами договора аренды свидетельствует, как акт приема-передачи инструментов и крупногабаритного оборудования, размещенных в СТО истицы, так и признание представителем ответчика обстоятельств, связанных с действительным осуществлением ФИО2 специализированной деятельности в арендуемом нежилом помещении с использованием специальной техники.

    При отсутствии доказательств, исполнения встречных обязательств со стороны арендатора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд в указанной части учитывает отсутствие каких-либо претензий и требований со стороны истицы, заявившей о просрочке единственного платежа, приходящегося на вышеуказанный 11-й месяц аренды.

    Не входя в обсуждение обстоятельств о наличии/отсутствии платежей со стороны ФИО2 за иные периоды (которые не являются предметом настоящего спора), суд первой инстанции учел, что ответчик не представил суду доказательства, свидетельствующие как об осуществлении окончательного расчета с ФИО1, так                   и о наличии каких-либо договоренностей относительно взаимозачетов.

    На основании изложенного, суд первой инстанции пришел                              к выводу о том, что со стороны ответчика допущено нарушение условий сделки в части осуществления платежа до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за последний (11-й) месяц аренды, который, исходя из даты фактической передачи имущества (ДД.ММ.ГГГГ), приходится                    на ДД.ММ.ГГГГ.

    При этом, доводы представителя ответчика о наличии договоренностей о взаимозачете, о возникновении на стороне истицы неосновательного обогащения – являются несостоятельными.

Так, чеки о приобретении инструментов, представленные                              в подтверждение вышеуказанного довода, датированы ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 2-3 месяца до заключения договора аренды.

    Наличие реальной необходимости в приобретении ответчиком указанных инструментов - в судебном заседании первой инстанции также не нашло своего подтверждения.

Доводы представителя ответчика о том, что, за месяц до истечения договора аренды, ответчик перестал использовать помещение истицы – суд оценивает критически, так как, кроме факта несоблюдения установленного договором порядка расторжения или отказа от дальнейшей аренды, ФИО2 не был ограничен в доступе и использовании СТО, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Также суду не представлены доказательства того, что в настоящее время в помещении СТО находятся какие-либо инструменты, принадлежащие ФИО2 (расходы на которые им заявлены в качестве неосновательного обогащения на стороне истицы).

Документов, свидетельствующих о том, что имущество ответчика поступило во владение или в собственность ФИО1 – не имеется.

Доводы ответчика о том, что пуско-наладочные или какие-либо иные работы не были осуществлены со стороны и/или по вине ФИО1 опровергаются следующими доказательствами:

-договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным истицей с ООО «Мета Арс» и актом № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что по заказу ФИО1 и за счет ее средств были осуществлены электромонтажные работы стоимостью 260 000 рублей;

-заказами покупателя от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № с соответствующими чеками об оплате на общую сумму 1 110 481 рубль, из которых следует, что истица приобрела гайковерт, домкраты, компрессор, подъемники, станки балансировочный и шиномонтажный, стенды и вспомогательные устройства;

-актами выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ №№,24,25,26,27,28. из которых следует, что истица за свой счет оплатила ИП ФИО7 в общей сложности 40 000 рублей за наладку всего специализированного оборудования.

Кроме этого, суд учитывает, что какие-либо претензии со стороны ответчика в указанной части на этапе исполнения сделки по аренде имущества – не предъявлялись в адрес истицы и доводы ФИО2 в соответствующей части, в т.ч. о наличии каких-либо текущих ремонтов или содержания оборудования - противоречат п.п.4.3 и 4.12 договора аренды, которые добровольно согласованы сторонами, не оспариваются ответчиком и указанные положения договора определяют невозможность возникновения неосновательного обогащения по доводам, которые приведены ФИО2 во встречном исковом заявлении.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Изложенное согласуется с пунктом 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Оценивая совокупность доказательств, представленных как истицей, так и ответчиком, суд не находит оснований для признания подтвердившимися доводов ФИО2 о возникновении на стороне истицы неосновательного обогащения.

Допрошенные в судебном заседании первой инстанции в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 показали, что с начала функционирования СТО в июле 2021 года, клиентов не было, в связи с чем ФИО2 не имел дохода.

Указанные показания относительно предмета спора являются неинформативными и заслуживают посредственной оценки при разрешении настоящего спора.

Вместе с этим, судом установлено, что поведение ответчика в ходе судебного разбирательства (исходя из совокупности заявленных им противоречивых и взаимоисключающих доводов), образует эстоппель.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1:

-о признании права требования и о взыскании денежных средств за услуги по подключению оборудования к электроснабжению и его наладке, установленного на станции №, расположенной по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес> оборудования: - 3-х подъемников двухстоечных электрогидравлических, 4 т, ассиметричных Nordberg в размере по 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый подъемник, т.е. в общей сложности 30 000 (тридцать тысяч) рублей;

    -о признании права требования денежных средств по оплате стоимости приобретенных инструментов, поименованных согласно товарных чеков об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 208 386 (двести восемь тысяч триста восемьдесят шесть) рублей, в качестве переданных в СТО № по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>;

    -о взыскании, в качестве неосновательного обогащения, денежных средств в сумме 238 386 (двести тридцать восемь тысяч триста восемьдесят шесть) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Согласно п.п.1-2 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет обязательство по внесению последнего арендного платежа, при этом п.4.5 договора аренды предусмотрена пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В качестве периода окончания начисления пени истицей в добровольном порядке заявлена дата ДД.ММ.ГГГГ, при этом начало периода исчисления пени подлежит уточнению с учетом фактически установленных обстоятельств – с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сумма пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 400 (тридцать восемь тысяч четыреста) рублей, из расчета 150 000 рублей х 0,1% х 256 дней.

Мотивированные доводы о несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства ответчиком не заявлены и соответствующие доказательства– суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции посчитал необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1пеню за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 400 (тридцать восемь тысяч четыреста) рублей.

Как следует из материалов дела, истицей понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 755 (четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации    стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом удовлетворения основного требования истицы в полном объеме, суд первой инстанции взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1расходы на оплату государственной пошлины в размере            4 755 (четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей. (Том 1, л.д. №

В пункте 11 указанного Постановления разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Таким образом, выше изложенного, суд первой инстанции учел, что ответчиком не заявлены мотивированные доводы и не представлены доказательства о чрезмерности (неразумности) судебных расходов истицы на оплату услуг представителя.

При этом, из материалов дела усматривается, что, в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 оказала истице юридические услуги, которые выражаются в беседе и первичной консультации, в изучении и анализе НПА, судебной практики, методических рекомендаций, специализированной литературы, консультации и разъяснении действующего законодательства, а также в представлении интересов в суде первой инстанции. (Том 1, л.д. №).

Согласно чекам по операции № и № от ДД.ММ.ГГГГ Сбербанка России, отправителем ФИО11 переведено клиенту Сбербанка ФИО10 суммы 5000 рублей и 15 000 рублей на общую сумму 20 000 рублей за оказанные юридические услуги. (Том 1, л.д. №, 236).

Учитывая сложность и длительность настоящего дела, количество судебных заседаний, в которых ФИО10 приняла участие и поэтапно реализовывала процессуальные права, а также выполняла процессуальные обязанности (заявляя ходатайства и мотивированные доводы/возражения по существу спора), суд не находит оснований для признания величины расходов на оплату услуг представителя неразумной и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 20 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел                         к обоснованному выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки и судебных расходов, следует удовлетворить частично, вз░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 400 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░;                      -░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 755 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░; -░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░,

    - ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1:

    - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░: 3-░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, 4 ░, ░░░░░░░░░░░░░ Nordberg ░ ░░░░░░░ ░░ 10 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 30 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░;

              - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 208 386 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>;

            - ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 238 386 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328,329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2                     ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░6 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                             ░░░13

░░░░░:                                    ░░░16

░░░12