Решение по делу № 2-2086/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-2086/2021

УИД 52RS0009-01-2021-003288-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием помощника прокурора Сухаревой О.Ю.,

представителя истца Зайцевой Л.В. по доверенности от <дата>,

ответчика Луконюшкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Арзамаса к Луконюшкиной Н.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Луконюшкиной Н.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, в соответствии с которым на основании ст.11, 12, 288, 301 ГК РФ, ст.100, 109.1 ЖК РФ просит суд: признать Луконюшкину Н.И. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить Луконюшкину Н.И. из занимаемого ей жилого помещения по адресу: <адрес> указывая, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд г.Арзамаса и отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № на основании решения Арзамасского городского суда от <дата> данное жилое помещение предоставлено Есину М.И. по договору найма специализированного жилищного фонда № от <дата> на состав семьи 1 человек, сроком на 5 лет. По истечении указанного срока в соответствии с п.5 ст.15 (6-1) Закона Нижегородской области от 07.09.2007 года № 123-З по итогам заседания межведомственной комиссии нанимателю *** администрацией <адрес> было предложено заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок в связи с выявлением обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ***. содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Для заключения договора *** не явился. В <дата> в администрацию г.Арзамаса поступила информация, что *** умер <дата>. В соответствии с актами обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от <дата> и <дата> комиссией установлен факт незаконного проживания в указанном жилом помещении Луконюшкиной Н.И. Письмом администрации г.Арзамаса от <дата> Луконюшкиной Н.И. было предложено в десятидневный срок освободить спорное жилое помещение и сдать ключи представителям администрации. Луконюшкина Н.И. в предложенный срок не освободила жилое помещение, продолжает проживать в нем. Луконюшкина Н.И. в порядке ч.3 ст.109.1 ЖК РФ не включена нанимателем *** в договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Правовых оснований проживания Луконюшкиной Н.И. в жилом помещении не имеется.

В судебном заседании представитель истца Зайцева Л.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Луконюшкина Н.И. иск не признала и пояснила, что иск подлежит оставлению без рассмотрения, т.к. подписан ненадлежащим лицом. Она вселилась в квартиру <дата> с согласия *** В квартиру была вселена ее племянником *** который передал ей ключи, самого ***. она не видела. Срок проживания не обговаривался. Полагает, что является временным жильцом. В настоящее время проживает в квартире, в квартире находятся ее вещи.

Аналогичные доводы изложены в письменном отзыве и письменном объяснении ответчика.

Выслушав участвующих лиц, заключение помощника прокурора, полагающего иск о выселении подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пп.8 п.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно п.1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п.1, 3, 4 ст.109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

3. В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

4. В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно п.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.80 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование - городской округ город Арзамас Нижегородской области является собственниками квартиры площадью 32.9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № квартира по указанному адресу включена в специализированный жилищный фонд города Арзамаса и отнесена к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.12).

Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № квартира по указанному адресу предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения ***. - лицу из числа детей-сирот, на состав семьи 1 человек, на срок 5 лет (л.д.13-14).

<дата> между администрацией г.Арзамаса и нанимателем *** заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на срок 5 лет, состав семьи 1 человек (л.д.15-17).

В связи с истечением пятилетнего срока действия договора истцом в адрес *** было направлено письмо от <дата> о необходимости обратиться в департамент ЖКХ для заключения договора на новый пятилетний срок (л.д.18).

Из искового заявления следует, что *** для подписания договора к истцу не обратился, договор на новый срок заключен не был.

Согласно записи акта о смерти ***. умер <дата> (л.д.32).

На момент рассмотрения дела в суде в указанной квартире проживает Луконюшкина Н.И., что ответчиком не оспаривается и подтверждается актами обследования помещения от <дата> и <дата> (л.д.20, 21).

<дата> Луконюшкиной Н.И. было вручено уведомление от <дата> о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в десятидневный срок (л.д.22).

Требования уведомления ответчиком не исполнены.

Из пояснений ответчика следует, что она была вселена в квартиру <дата> племянником *** на неопределенный срок без какой-либо оплаты за пользование, полагает себя временным жильцом.

Доказательств того, что на момент вселения ответчика *** обладал какими-либо полномочиями, переданными ему *** по владению указанной квартирой, в деле не имеется, как и не имеется доказательств того, что наймодатель в лице администрации г.Арзамаса был уведомлен о вселении ответчика.

Доводы ответчика о том, что она была вселена с разрешения *** суд не может принять во внимание, т.к. какими-либо доказательствами они не подтверждаются.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи *** в деле не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что согласие *** на вселение ответчика в квартиру отсутствует, в связи с чем, к временным жильцам ответчик не относится.

Проанализировав исследованные доказательства и установленные обстоятельства дела, суд полагает, что каких-либо законных оснований для вселения ответчика в вышеуказанную квартиру не имелось, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения, т.к. оно подписано не уполномоченным лицом, суд не может принять во внимание в силу следующего.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Согласно ч.1 ст.53 ГПК РФ полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Согласно ч.1 ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Как следует из искового заявления, поданного от администрации г.Арзамаса, оно подписано представителем истца Зайцевой Л.В.

К исковому заявлению приложена доверенность от <дата>, согласно которой Зайцевой Л.В. переданы полномочия, в том числе, на подписание искового заявления по гражданскому делу.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковое заявление было подписано лицом, обладающим полномочия на его подписание, в связи с чем, основания для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации г.Арзамаса удовлетворить.

Признать Луконюшкину Н.И. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Луконюшкину Н.И., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Попов С.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.09.2021 года.

Копия верна.

Судья Арзамасского городского суда Попов С.Б.

Секретарь        Меркурьева О.П.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2086/2021 в Арзамасском городском суде Нижегородской области.