Решение по делу № 2-754/2021 от 26.03.2021

Гражданское дело *

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года г.Жуковский

Жуковский городской суд московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Ульяновой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сысоевой М.Е. к Сысоеву А.В. о разделе совместно нажитого имущества, определение долей в праве собственности на квартиру и определении порядка оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Сысоева М.Е. обратилась в суд с иском к Сысоеву А.В. о разделе совместно нажитого имущества, определении долей в праве собственности на квартиру и определении порядка оплаты коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве 3 лица привлечено ООО «ЮИТ-Сервис».

В обоснование исковых требований в судебном заседании представитель истца указала, что Истец и ответчик состояли в браке с Х г. по Х г., от брака имеют детей сына – С., Хг., дочь С.1, Х г.

До вступления в брак, на основании договора о передаче в собственность граждан занимаемых помещений от Х г. истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: Раменский р-н, дер. *, ул. *, д. *, кв. *. Право собственности на которую было зарегистрировано Х г.

Х г. истец продала указанную квартиру за <данные изъяты> руб.

Х г. истец путем банковского перевода перечисляет на счет ответчика <данные изъяты> руб. в счет покупки новой квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв.*.

Ответчиком Х г. с ЗАО «ЮИТ Московия» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома с использованием кредитных средств.

На основании п.1.1. договора застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. * и передать дольщику квартиру №*.

На основании п.2.1.договора цена договора составляет <данные изъяты> руб.

На основании п.2.6. участие дольщика в инвестировании строительства квартиры осуществляется дольщиком частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита.

Оплата денежных средств в размере <данные изъяты> руб. осуществляется дольщиком за счет собственных средств, в размере <данные изъяты> руб. производится дольщиком за счет кредитных средств.

Х г. Сысоев А.В., Сысоева М.Е., Алексашенко О.В. (созаемщики) заключили кредитный договор с ПАО «Сбербанк России» № * в соответствии с которым банк предоставил кредит на покупку квартиры в размере <данные изъяты> руб.

Х г. истцом получен государственный сертификат на материнский капитал в размере <данные изъяты> руб. Указанные денежные средства внесены в счет погашения ипотечного кредита. Однако до настоящего времени доли бывших супругов и детей не выделены.

Истцом представлен расчет размера долей в квартире в соответствии с которым материнский капитал в размере <данные изъяты> руб. делится на 4 (родители и двое детей). Доля каждого составит - <данные изъяты> руб. или 1/50 у каждого от общей стоимости квартиры.

Детям надлежит выделить по 1/50 доли каждому.

Истцом для покупки квартиры были использованы личные средства, полученные от продажи квартиры, приобретенной до вступления в брак и не являвшейся совместно нажитым имуществом в размере <данные изъяты> руб., что составляет 9/20 долей. Доля в материнском капитале <данные изъяты> руб. (1/50) Доля в общем имуществе составляет <данные изъяты> руб. (29/125) Всего: <данные изъяты> руб., что в долевом отношении составляет 7/10 от общей стоимости квартиры.

Оставшаяся после выделения долей по маткапиталу и за вычетом доли, приобретенной на личные средства, доля – является общим имуществом супругов и составляет: <данные изъяты> руб. (полная стоимость квартиры) – <данные изъяты> руб. (маткапитал) – <данные изъяты> руб. (личное имущество истца) = <данные изъяты> руб. (общее имущество супругов)

<данные изъяты> руб.(общее имущество супругов) : 2 (в равных долях) = <данные изъяты> руб. (доля каждого из супругов). (29\125)

У ответчика доля в материнском капитале <данные изъяты> руб. (1/50), доля в общем имуществе составляет <данные изъяты> руб.(29\125), что в долевом отношении составляет 1/4 от общей стоимости квартиры.

Х г. в совместную собственность был приобретен автомобиль Тойота ЛендКраузер, *, Х г. выпуска.

Согласно открытым источникам – базам данных купли-продажи автомобилей (авто.ру, авито.транспорт.ру) указанная марка автомобиля в настоящее время оценивается в размере <данные изъяты> руб.

Согласно справке об оценке цена автомобиля составляет <данные изъяты> руб.

Истец, уточнив требования, в части раздела автомашины, просит суд взыскать с ответчика компенсацию за 1/ 2 долю автомашины в сумме <данные изъяты> руб.

Х г. в совместную собственность был приобретен прицеп МЗСА *, Х г. выпуска.

Согласно открытым источникам – базам данных купли-продажи автомобилей (авто.ру, авито.транспорт.ру) указанная марка прицепа в настоящее время оценивается в размере <данные изъяты> руб.

Согласно справке об оценке цена прицепа составляет <данные изъяты> руб.

Истец в этой части так же уточнил требования и просит суд взыскать с ответчика компенсацию за 1/ 2 долю прицепа в сумме <данные изъяты> руб.

Поскольку автомобиль и прицеп зарегистрированы на ответчика, истец указанным имуществом не пользуется, истец полагает возможным оставить указанное имущество у ответчика с взысканием с ответчика денежной компенсации в размере 1/2 стоимости имущества в размере <данные изъяты> руб. за автомобиль и <данные изъяты> руб. за прицеп, всего взыскать <данные изъяты> руб.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец – Сысоева М.Е., бывший супруг – Сысоев А.В., совместные дети – С., Хг., дочь С.1, Х и сын Сысоева А.В. от первого брака С.2 Х г.р.

Собственником квартиры зарегистрирован Сысоев А.В., однако он не оплачивает коммунальные услуги.

Поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, на ответчика в равных долях с истцом возлагается обязанность по уплате коммунальных платежей за несовершеннолетних С. и С.1

В этой связи истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ответчика – Сысоева А.В. в размере 2/3 доли (за себя, сына от первого брака и ребенка от второго брака) для истца 1/3 (за себя и ребенка от брака с ответчиком).

Ответчик о рассмотрении дела в суде извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, уведомления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства Сысоева А.В. у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представит ель 3 лица ООО «ЮИТ –Сервис» о рассмотрении дела в суде извещен, в суд неп яви лся.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец и ответчик состояли в браке с Х г. по Х г.

От брака имеются дети: сын – С., Хг., дочь С.1, Х

Х г. истец продала указанную квартиру за <данные изъяты> руб.

На основании ст. 36 Семейного Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Суд соглашается с доводом истца о том, что квартира, расположенная по адресу: Раменский р-н, дер. *, ул. *, д. *, кв. * и денежные средства, вырученные от ее продажи, являются собственностью истца.

На основании п.1.1. договора застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. * и передать дольщику квартиру №*.

На основании п.2.1.договора цена договора составляет <данные изъяты> руб.

Оплата денежных средств в размере <данные изъяты> руб. осуществляется дольщиком за счет собственных средств.

Оплата денежных средств в размере <данные изъяты> руб. производится дольщиком за счет кредитных средств.

Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом долей в квартире.

Материнский капитал в размере <данные изъяты> руб. делится на 4 (родители и двое детей). Доля каждого составит - <данные изъяты> руб. или 1\50 у каждого от общей стоимости квартиры.

Детям надлежит выделить по 1\50 доли каждому.

Истцом для покупки квартиры были использованы личные средства, полученные от продажи квартиры, приобретенной до вступления в брак и не являвшейся совместно нажитым имуществом в размере <данные изъяты> руб., что составляет 9\20 долей. Доля в материнском капитале <данные изъяты> руб. (1\50) Доля в общем имуществе составляет <данные изъяты> руб. (29\125) Всего: <данные изъяты> руб., что в долевом отношении составляет 7\10 от общей стоимости квартиры.

У ответчика доля в материнском капитале <данные изъяты> руб. (1\50), доля в общем имуществе составляет <данные изъяты> руб.(29\125), что в долевом отношении составляет 1\4 от общей стоимости квартиры.

Так в ФЗ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правилах направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, с изменениями к ним, внесенными постановлением Правительства РФ от 04.12.2009 г. № 994, постановлением Правительства РФ от 13.09.2010 г. № 937, прямо указано, что выделение долей на несовершеннолетних детей должно происходить в той квартире, на которую получался материнский капитал, причем выделение долей должно произойти в течение 6 (шести) месяцев после перечисления Пенсионным фоном Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению и предоставить в территориальный орган ПФР копию свидетельства о государственной регистрации их права собственности.

Указанное обязательство в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением входит в пакет документов, необходимых для оформления получения Государственного сертификата на получение материнского (семейного) капитала. При подписании нотариального обязательства нотариусом также разъясняются положения статей 307, 329 ГК РФ.

По основаниям указанных статей стороны в обязательстве должны действовать добросовестно. В силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие. В данном случае родители должны были после регистрации права собственности на квартиру, в течении 6 месяцев произвести выдел доли на несовершеннолетних детей и на супругов. В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ в случае приобретения жилья за счет средств маткапитала право собственности на него оформляется на родителей и детей по соглашению с указанием долей каждого.

В Определении Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 января 2016 г. № 18-КГ15-224 указано, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п.п. 1 п. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу п. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

В соответствии с Семейным кодексом РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К общему имуществу супругов относятся в т. ч. полученные каждым из них выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

Материнский капитал, имеющий специальное целевое назначение, не является совместно нажитым имуществом супругов и не может быть разделен между ними.

Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием материнского капитала.

Верховный Суд РФ однозначно высказался о том, что выделенные бюджетные средства не являются личным имуществом супругов и не подлежит разделу.

Х г. в совместную собственность был приобретен автомобиль Тойота ЛендКраузер, *, Х г. выпуска.

Согласно справке об оценке цена автомобиля составляет <данные изъяты> руб.

Х г. в совместную собственность был приобретен прицеп МЗСА *, Х г. выпуска, стоимостью <данные изъяты> руб.

Поскольку автомобиль и прицеп зарегистрированы на ответчика, истец указанным имуществом не пользуется, суд полагает возможным оставить указанное имущество у ответчика с взысканием с ответчика денежной компенсации в размере 1/2 стоимости имущества в размере <данные изъяты> руб. за автомобиль и 1/ 2 долю от стоимости прицепа- <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы: истец – Сысоева М.Е., бывший супруг – Сысоев А.В., совместные дети – С., Хг., дочь С.1, Х и сын Сысоева А.В. от первого брака С.2 Х г.р.

Собственником квартиры является Сысоев А.В., однако он не оплачивает коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Несмотря на совместное проживание сторон, они тем не менее имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается.

Таким образом истец имеет право требовать от Управляющей компании возложения на нее обязанности заключить с ответчиком отдельное соглашение с открытием на них самостоятельного финансово-лицевого счета по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и выдавать ответчикам отдельный платежный документ.

Поскольку сын Сысоева А.В. от первого брака С.2 Х г.р. в настоящее время является несовершеннолетним и не является членом семьи истца, то бремя оплаты коммунальных услуг должен нести ответчик.

На основании ст. 80 Семейного Кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Таким образом, на ответчика в равных долях с истцом возлагается обязанность по уплате коммунальных платежей за несовершеннолетних С. и С.1

Суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ответчика – Сысоева А.В. в размере 2/3 доли(за себя, сына от первого брака и ребенка от второго брака) для истца 1/3 (за себя и ребенка от брака с ответчиком).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства, опровергающие исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за С., Хг. право собственности на 1/50 долю в квартире, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв.*.

Признать за С.1, Х г. право собственности на 1/ 50 долю в квартире, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв.*.

Признать за Сысоевой М.Е. право собственности на 7/10 долей в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв.*, приобретенную ей за собственные средства, не являющимися совместной собственностью.

Признать за Сысоевым А.В. право собственности на 1/4долю в квартире по адресу : г.Жуковский, ул. *, д. * кв. *.

Разделить совместно нажитое имущество: автомобиль Тойота ЛендКраузер, VIN *, Х г. выпуска, стоимостью <данные изъяты> руб. и прицеп МЗСА *, Х г выпуска, стоимостью <данные изъяты> руб :

Автомобиль Тойота ЛендКраузер, VIN *, Х г. выпуска и прицеп МЗСА *, Х г выпуска выделить Сысоеву А.В..

Взыскать с Сысоева А.В. компенсацию за 1/ 2 долю автомобиля и прицепа в пользу Сысоевой М.Е. в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ответчика – Сысоева А.В. в размере 2/3 доли (за себя, сына от первого брака и ребенка от второго брака) для Сысоевой М.Е. 1/3 (за себя и ребенка от брака с ответчиком).

Решение является основанием для ООО «ЮИТ-Сервис» (г. Жуковский, ул. * д. * офис *) производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв.*.из расчета Сысоеву А.В. в размере 2\3 доли для Сысоевой М.Е. 1/3 доли с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение является основанием для прекращения права собственности Сысоева А.В. (в целом) в квартире, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв.*.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Т.И.Парфенова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2021г.