Решение от 13.02.2024 по делу № 2-634/2024 (2-4534/2023;) от 05.12.2023

Гражданское дело № 2-634/2024

55RS0005-01-2023-005729-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года         город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверченко И. Г., Еременко Н. Ю., Сидоровой С. В., Камориной Е. Н., Сорока В. Н. к ТСЖ «Волочаевское» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ,

установил:

Аверченко И. Г., Еременко Н. Ю., Сидорова С. В., Каморина Е. Н., Сорока В. Н. обратились в суд с к ТСЖ «Волочаевское» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ по вопросу № об избрании в члены правления ТСЖ «Волочаевское», указав в обоснование на то, что истцы являются собственниками помещений по адресу: Омск, <адрес>, на основании Свидетельств о государственной регистрации права, Выписок из ЕГРН, и обладают 788,4 кв.м на общем собрании членов ТСЖ.

В июне 2023 года ТСЖ «Волочаевское» размещено объявление о проведении годового собрания членов ТСЖ 16.06.2023 в 17-30 ч. по адресу: <адрес>

16.06.2023 г. на заседании общего собрания членов ТСЖ рассмотрены вопросы:

1. Выборы председателя собрания и секретаря собрания.

2. Выборы счетной комиссии для подсчета голосов.

3. Утверждение отчета правления о финансовой деятельности ТСЖ «Волочаевское» за 2022.

4.Утверждение отчета правления о хозяйственной деятельности ТСЖ Волочаевское» за 2022.

5.Утверждение сметы доходов и расходов на 2023 в размере 42,70 руб./кв.м.

6.Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 в размере 45, 57 руб./кв.м.

7.За счет средств текущего ремонта и резервного фонда, в том числе сдача в аренду общего имущества выполнить: далее по тексту.

8.Избрать в члены ТСЖ «Волочаевское» 9 членов, из предложенных кандидатур: Андреев А.В., Гаврилов В.В., Овчинников С.Г., Шлегель Я.И., Иванов А.Л., Туренко О.В., Айтенова А.К., Соломон И.Д., Васильков С.В., Бокая Е.Н., Аверченко И.Г., Карпачев В.В., Еременко Н.Ю., Ласковей И.Е., С. А.А., Никитина О.Н., Сидорова С.В., Сорока В.Н.

9.Утверждение ежегодной аудиторской проверки ТСЖ «Волочаевское» с целью выполнения ревизионной проверки деятельности ТСЖ.

10.Утвердить стоимость арендной платы за аренду общедомового имущества и размещение рекламы в размере 300 руб./кв.м.

11.Провести ревизию общедомового имущества, которое занято собственниками.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

1.Председателем избрать Андреева А.В., секретарем Овчинникова С.Г.

2.Выбрать счетную комиссию для подсчета голосов Иванов А.Л., Туренко А.В.

3.Утвердить отчет правления о финансовой деятельности ТСЖ «Волочаевское» за 2022г.

4.Утвердить отчет правления о хозяйственной деятельности ТСЖ «Волочаевское» за 2022г.

5.Утвердить смету доходов и расходов на 2023 в размере 42,70 руб./кв.м.

6.Решение не принято.

7.Выполнить за счет средств текущего ремонта и резервного фонда, в том числе сдача в аренду общего имущества выполнить ремонт... далее по тексту.

8.Избрать в члены правления ТСЖ «Волочаевское» 9 членов, из предложенных кандидатур: Андреева А.В., Гаврилова В.В., Овчинникова С.Г., Шлегель Я.И.. Иванова А.Л Туренко О.В., Айтенова А.К., Соломона И.Д., Василькова С.В.

9.Утвердить ежегодную аудиторскую проверку ТСЖ «Волочаевское» с целью выполнения ревизионной проверки деятельности ТСЖ.

10.Утвердить стоимость арендной платы за аренду общедомового имущества и размещение рекламы в размере 300 руб./кв.м.

11. Провести ревизию общедомового имущества... далее по тексту.

Заседание общего собрания проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: для избрания в члены ТСЖ «Волочаевское» 9 членов, из предложенных кандидатур: Андреева А.В., Гаврилова В.В., Овчинникова С.Г., Шлегель Я.И., Иванова А.Л., Туренко О.В., Айтенова А.К., Соломона И.Д., кандидатура - Василькова С.В. не могла быть избрана, поскольку Васильков С.В. не является членом ТСЖ «Волочаевское». Соответственно, он, как физическое лицо не может участвовать в общих собраниях товарищества собственников жилья и не может быть избран в члены правления ТСЖ.

Незаконными решениями общего собрания нарушены права и законные интересы истцов, а именно: вопрос №: Васильков С.В. не может быть признан законным, поскольку в голосовании приняло участие лицо, не являющееся членом ТСЖ. Истцы голосовали против принятия оспариваемого решения, что подтверждается бюллетенями для голосования.

На основании изложенного, просит суд:

признать протокол № годового собрания членов ТСЖ «Волочаевское» в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования по вопросу № об избрании в члены правления ТСЖ «Волочаевское» 9 членов, из предложенных кандидатур: Андреева А.В., Гаврилова В.В., Овчинникова С.Г., Шлегель Я.И., Иванова А.Л., Туренко О.В., Айтенова А.К., Соломона И.Д., Василькова С.В. недействительными;

применить следующие последствия недействительности решения общего собрания членов ТСЖ: провести общее собрание по вопросу об избрании в члены правления ТСЖ «Волочаевское» 9 членов товарищества.

Впоследствии истцы уточнили требования, попросив суд

признать протокол № годового собрания членов ТСЖ «Волочаевское» в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования по вопросу № об избрании в члены правления ТСЖ «Волочаевское» 9 членов, из предложенных кандидатур в части Василькова С.В. недействительным;

применить последствия недействительности решения общего собрания членов ТСЖ в виде избрания в члены правления ТСЖ «Волочаевское», а именно 9 членом правления избрать Аверченко И. Г..

В судебном заседании истцы Аверченко И.Г., Еременко Н.Ю., Сидорова С.В., Каморина Е.Н., представитель Голикова Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме, указав на то, что Васильков С.В. членом ТСЖ «Волочаевское» как физическое лицо не является. Васильков С.В. является руководителем юридического лица ООО «Транс Сервис», которое, в свою очередь, является собственником нежилого помещения. Поэтому незаконно избрание в члены ТСЖ физического лица Василькова С.В..

Истцы Казанцева Н.А., Сорока В.Н. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель ТСЖ «Волочаевское» Шемшелева О.В., действующая на основании доверенности, представила отзыв на заявленные требования, выразила несогласие с заявленными требованиями, указав на то, что истцами в исковом заявлении не указано, чем именно нарушены их права и законные интересы в спорном протоколе общего собрания. Кроме того, истцами не указано, какое именно требование закона нарушено при проведении общего собрания в соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ. Согласно протоколу общего собрания, собственники решили избрать в члены правления ТСЖ «Волочаевское» ООО «ТрансСервис в лице исполнительного органа Василькова С.В.. 22.03.2020 от имени ООО «ТрансСервис» в адрес ответчика было написано заявление о вступлении в члены ТСЖ «Волочаевское». 26.05.2023 от имени ООО «ТрансСервис» в адрес ответчика было написано заявление о включении кандидатуры в предстоящее голосование по выбору правления ТСЖ «Волочаевское». Оба заявления были подписаны исполнительным органом ООО «ТрансСервис». Считает, что несогласие истцов с заявленными требованиями сводится к несогласию с итогами голосования. Истцы с минимальным количеством голосов не были выбраны в правление ТСЖ «Волочаевское», то есть собственники не готовы именно истцам доверить управлять ТСЖ. Истцы осведомлены о том, что Васильков С.В. является директором ООО «ТрансСервис». Кроме того, СЖ «Волочаевское» размещало информацию о кандидатах в мессенджере телеграмм. Истцы принимали участие в голосовании, но их голоса не повлияли на принятие воли сообществом. До настоящего времени истцами не представлено доказательств, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу указанной правовой нормы отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Основания признания решения собрания оспоримыми или ничтожными предусмотрены ст. ст. 181.4 и 181.5 ГК РФ.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Пунктом 4 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в период с 16.06.2023 года по 30.06.2023 года проведено в форме очно-заочного голосования годовое собрание членов ТСЖ «Волочаевское» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленное протоколом от 10.07.2023 года.

Повестка дня общего собрания собственников многоквартирного дома определена была следующим образом:

1. Выборы председателя собрания и секретаря собрания.

2. Выборы счетной комиссии для подсчета голосов.

3. Утверждение отчета Правления о финансовой деятельности ТСЖ «Волочаевское» за 2022 год.

4. Утверждение отчета Правления о хозяйственной деятельности ТСЖ «Волочаевское» за 2022 год.

5. Утверждение сметы доходов и расходов на 2023 год в размере 42,70 руб./кв.м. (в связи с изменением МРОТ 01.01.2023 г.).

6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 год в размере 45,57 руб./кв.м. (в связи с изменением МРОТ 01.01.2024 г.).

7. За счет средств текущего ремонта и резервного фонда, в том числе сдачи в аренду общего имущества, выполнить:

-ремонт приквартирных площадок (с учетом заявлений собственников и дефектных ведомостей);

- замена покрытия (полная и частичная в зависимости от возможности эксплуатации) на спортивной площадке;

- ремонт ливневого лотока от охраны до ворот на школу;

- ремонт с учетом технической возможности (замена) окна в консьержной подъезд № 4;

- замену поликарбонатных навесов над нишами цокольных окон и установка новых в местах, где отсутствуют;

- установку стоек для парковки велосипедов у подъездов;

- санитарную обрезку деревьев и кустарников;

- очистку фасада от плесени черных потоков с кровли (при необходимости ремонт металлических элементов кровли для предотвращения дальнейших потеков);

- ремонт кровли на лестницах в цокольные этажи;

- ремонт ливневой канализации на кровле 3-го подъезда;

- замену плитки на балконах во всех подъездах (с учетом уклонов);

- уложить плитку на пол в тепловых узлах и водомерных рамках;

- выполнить новую врезку водомеров согласно предписанию АО «Водоканал»;

-планово-предупредительный ремонт согласно комиссионного осмотра общедомовых коммуникаций (задвижки, запорная арматура, замена труб, покраска, изоляция;

- поквартирный осмотр коммуникационных каналов (стояков ХВС, ГВС и водоотведения);

- покраску малых форм на детской площадке;

-ремонт ворот на Ю-В везде.

Период выполнения указанных работ зависит от наличия денежных средств, наличия подрядчиков, погодных условий, наличие материала и т.п.

8. Избрать в члены правления ТСЖ «Волочаевское» 9 членов из предложенных кандидатур: Андреев А.В., Гаврилов В.В., Овчинников С.Г., Шлегель Я.И., Иванов А.Л., Туренко О.В., Айтенова А.К., Соломон И.Д., Васильков С.В., Бокая Е.Н., Аверченко И.Г., Карпачев В.В., Еременко Н.Ю., Ласковец И.Е., С. А.А., Никитина О.Н., Сидорова С.В., Сорока В.Н..

9. Утверждение ежегодной аудиторской проверки ТСЖ «Волочаевское» с целью выполнения ревизионной проверки деятельности ТСЖ.

10. Утвердить стоимость арендной платы за аренду общедомового имущества и размещение рекламы в размере 300 руб./кв.м. (ранее 250 руб./кв.м. увеличение на 20%).

11. Провести ревизию общедомового имущество, которое занято собственниками. При обнаружении факта самовольного занятия общедомового имущества направить исковые заявления о понуждении к заключению договора аренды и взыскании арендной платы за предыдущий период.

Согласно протоколу общего собрания, общее количество голосов собственников в многоквартирном доме 100% или 16577,2 кв.м.. Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 82,56% голосов или 13686,3 кв.м.. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.

По итогам проведения общего годового собрания членов ТСЖ приняты следующие решения:

1. Избрать председателем собрания Андреева А.В., а секретарем собрания Овчинникова С.Г.

2. Выбрать счетную комиссию для подсчета голосов на общем собрании в составе: Иванов А.Л., Туренко О.В..

3. Утвержден отчет Правления о финансовой деятельности ТСЖ «Волочаевское» за 2022 год.

4. Утвержден отчета Правления о хозяйственной деятельности ТСЖ «Волочаевское» за 2022 год.

5. Утверждена смета доходов и расходов на 2023 год в размере 42,70 руб./кв.м..

6. Решение не принято.

7. Выполнить за счет средств текущего ремонта и резервного фонда, в том числе от сдачи в аренду общего имущества (период выполнения указанных работ зависит от наличия денежных средств, наличия подрядчиков, погодных условий, наличия материала и т.п.) работы.

8. Избрать в члены правления ТСЖ «Волочаевское» 9 членов из предложенных кандидатур: Андреева А.В., Гаврилова В.В., Овчинникова С.Г., Шлегель Я.И., Иванова А.Л., Туренко О.В., Айтенову А.К., Соломона И.Д., ООО «ТрансСервис» (5528018527) в лице исполнительного органа Василькова С.В., Бокая Е.Н., Аверченко И.Г., Карпачев В.В., Еременко Н.Ю., Ласковец И.Е., С. А.А., Никитина О.Н., Сидорова С.В., Сорока В.Н. не избраны в члены правления ТСЖ «Волочаевское»..

9. Утвердить ежегодную аудиторскую проверку ТСЖ «Волочаевское» с целью выполнения ревизионной проверки деятельности ТСЖ.

10. Утвердить стоимость арендной платы за аренду общедомового имущества и размещение рекламы в размере 300 руб./кв.м. (ранее 250 руб./кв.м. увеличение на 20%).

11. Провести ревизию общедомового имущество, которое занято собственниками. При обнаружении факта самовольного занятия общедомового имущества направить исковые заявления о понуждении к заключению договора аренды и взыскании арендной платы за предыдущий период.

Создание и деятельность ТСЖ, правовое положение его участников регулируются нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к общим положениям гражданского законодательства о ТСН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25; Письмо Минстроя России от 10 апреля 2015 г. № 10407-АЧ/04).

Истцы, обращаясь в суд с иском, не оспаривая кворум проведенного собрания, выражают несогласие с избранием в члены правления ТСЖ «Волочаевское» Василькова С.В. как физическое лицо, при этом последний собственником помещения в многоквартирном доме не является, он является директором юридического лица ООО «ТрансСервис», которому на праве собственности и принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме.

Истцы участие в оспариваемом голосовании принимали, проголосовали против избрания в члены правления Василькова С.В..

В силу пункта 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).

Статьей 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции (п. 1 ч. 2); избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 3 ч. 2).

Исходя из п. 9.2 устава ТСЖ «Волочаевское» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

По смыслу ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление избирается общим собранием членов товарищества из своего состава, т.е. членом правления товарищества собственников жилья может быть только являющийся членом товарищества собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано такое товарищество.

Часть 1 ст. 143 ЖК РФ предусматривает, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

По смыслу указанных норм права, членом ТСЖ может быть только собственник помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов гражданского дела, ООО «ТрансСервис» является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.02.2024 года, директором ООО «ТрансСервис» является Васильков С. В..

На основании пункта 4 статьи 32, пункта 1 статьи 40 Закона об обществах с ограниченной ответственностью руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (генеральный директор, президент и другие), избираемым общим собранием участников общества или советом директоров (наблюдательным советом) общества.

Согласно пункту 1 статьи 40 указанного Федерального закона единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие) избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества.

Договор между обществом и лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа общества, подписывается от имени общества лицом, председательствовавшим на общем собрании участников общества, на котором избрано лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества, или участником общества, уполномоченным решением общего собрания участников общества, либо, если решение этих вопросов отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества, председателем совета директоров (наблюдательного совета) общества или лицом, уполномоченным решением совета директоров (наблюдательного совета) общества.

22.03.2020 года директор ООО «ТрансСервис» Васильков С.В. обратился с заявлением в правление ТСЖ «Волочаевское» о принятии его в члены ТСЖ.

26.05.2023 года директор ООО «ТрансСервис» Васильков С.В. обратился с заявлением к председателю правления ТСЖ «Волочаевское» о включении его кандидатуры в предстоящее голосование по выбору правления ТСЖ.

Как указано выше, в повестку дня оспариваемого общего собрания включен вопрос об избрании в члены правления ТСЖ «Волочаевское», в том числе Василькова С.В., который собственником помещения в многоквартирном доме не является.

При этом повестка оспариваемого собрания не содержит указание на предложение об избрании в члены правления ТСЖ ООО «ТрансСервис» в лице исполнительного органа директора Василькова С.В..

В бюллетенях для голосования (решение) по вопросам, поставленным на годовое общее собрание членов ТСЖ «Волочаевское» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в вопросах, поставленных на голосование перед собственниками, указано в п. 8.9 об избрании в члены правления Василькова С.В. как физическое лицо, без указания на юридическое лицо ООО «ТрансСервис», а также на то, что Васильков С.В. является директором юридического лица.

Решением оспариваемого собрания определено избрать в члены правления ТСЖ «Волочаевское» ООО «ТрансСервис» (5528018527) в лице исполнительного органа Василькова С.В., что противоречит повестке оспариваемого вышеуказанного собрания, а также сведениям, содержащимся в бюллетенях для голосования (решение) по вопросам, поставленным на годовое общее собрание членов ТСЖ «Волочаевское» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1.

Принимая во внимание, что Васильков С.В. не имеет в собственности помещений в <адрес> ни на момент рассмотрения дела, ни на момент проведения оспариваемого общего собрания членов ТСЖ «Волочаевское», что по смыслу ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членом правления товарищества собственников жилья может быть только являющийся членом товарищества собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано такое товарищество, избрание Василькова С.В. как физическое лицо в члены правления товарищества является незаконным, противоречит нормам законодательства.

Таким образом, решение оспариваемого собрания по п.п. 8.9 пункта 8 об избрании в члены правления ТСЖ «Волочаевское» ООО «ТрансСервис» (5528018527) в лице исполнительного органа Василькова С.В. противоречит повестке оспариваемого вышеуказанного собрания, а также сведениям, содержащимся в бюллетенях для голосования (решение) по вопросам, поставленным на годовое общее собрание членов ТСЖ «Волочаевское» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом судом отклоняются доводы представителя ответчика о том, что разночтения в тексте повестки оспариваемого собрания и в принятом решении по п.п. 8.9 п. 8 собрания являются технической ошибкой, так как из текста бюллетеней голосования также прослеживается, что собственники голосовали за избрание в члены ТСЖ именно Василькова С.В. как физического лица.

В социальной сети «Телеграмм», на которую ссылалась в ходе судебного разбирательства представитель ответчика, указана уточняющая информация относительно кандидатов в члены правления ТСЖ «Волочаевское», где кандидатом также указан Васильков С.В. как физическое лицо, являющийся руководителем ООО «ТрансСервис», при этом данных в телеграмм-канале об избрании в члены правления ТСЖ ООО «ТрансСервис» в лице исполнительного органа Василькова С.В. не имеется.

Фактически, исходя из бюллетеней голосования и повестки собрания, собственники разрешали вопрос об избрании в члены правления ТСЖ Василькова С.В. как физического лица, не являющегося собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, что противоречит ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, ч. 1 ст. 143 ЖК РФ и является основанием для признания п.п. 8.9 пункта 8 решения собрания недействительным, а также для отклонения доводов представителя ответчика о том, что истцами не доказан факт того, что принятыми решениями общего собрания нарушены права истцов.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании недействительным решения годового собрания членов ТСЖ «Волочаевское» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 1/2023, по п.п. 8.9 вопроса 8 об избрании в члены правления Василькова С. В..

При этом у суда отсутствуют основания для применения последствия недействительности решения общего собрания членов ТСЖ в виде избрания в члены правления ТСЖ «Волочаевское», а именно 9 членом правления Аверченко И. Г., так как указанные действия входят в полномочия общего собрания собственников многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1/2023 ░░ ░.░. 8.9 ░░░░░░░ 8 ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.