Решение по делу № 2-10170/2017 от 10.10.2017

                                                                                                            Дело №2-10170/2017

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                            13 ноября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Ермолиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой У. Н. к Исаевой И. Н., Валовой Е. Н. об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Кругловой У.Н. (доля в праве – 1/2) и Исаевой И.Н., Валовой Е.Н. (доля в праве по 1/4).

Круглова У.Н., мотивируя тем, что единолично проживающая в указанной квартире Исаева И.Н. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, обратилась в суд с иском, просила определить следующий прядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению оплачиваются ответчиком Исаевой И.Н.; коммунальные услуги по содержанию жилья, по содержанию общедомового имущества и по отоплению оплачиваются собственниками в следующих долях: Круглова У.Н. в размере 1/2 от суммы коммунальной услуги, Исаева И.Н. в размере 1/4 от суммы коммунальной услуги, Валова Е.Н. в размере 1/4 от суммы коммунальной услуги.

В судебном заседании истец Круглова У.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Валова Е.Н. исковые требования признала.

Ответчик Исаева И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ОАО «Вологдаэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица: представитель ООО «УК «ВекторСервис», представитель МУП «Вологдагортеплосеть», представитель МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по своевременному и в полном объеме внесении платы за жилое помещение коммунальные услуги.

Исходя из положения части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «ВекторСервис».

Квартира 15 в указанном доме находится в общей долевой собственности Кругловой У.Н. (доля в праве – 1/2) и Исаевой И.Н., Валовой Е.Н. (доля в праве по 1/4).

В соответствии с лицевым счетом в указанном помещении помимо собственников также зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Вместе с тем, фактически в указанном жилом помещении проживает Исаева И.Н., доказательств иного суду не представлено.

Согласно представленному в материалы дела счет-извещению ООО «УК «Вектор-Сервис», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на сентябрь 2017 года составляет 104 675 руб. 10 коп.

У членов семьи собственника жилого помещения возникает солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи, (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исаева И.Н., Валова Е.Н. не являются членами семьи истца. Соглашение между Кругловой У.Н., Исаевой И.Н. и Валовой Е.Н. по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто.

Таким образом, у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья.

Разрешая требования истца в части определения порядка оплаты за жилое помещение, по содержанию общедомового имущества и по отоплению суд полагает их подлежащими удовлетворению, определив размер участия каждого собственника соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Далее, частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Принимая во внимание, что в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживает Исаева И.Н., которая единолично потребляет коммунальные услуги, расходы по их оплате подлежат возложению не нее.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:     ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░.;

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░            ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.11.2017