Решение по делу № 2-3044/2018 от 18.05.2018

№ 2-3044/2018       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород                                    (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алабина Андрея Владимировича к Администрации г. Нижнего Новгорода, гаражно-строительному кооперативу «Союз-НН» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на гараж, на основании ст.ст. 8, 218 ГК РФ, истец просит суд признать за Алабиным А.В. право собственности на нежилое помещение - гараж (бокс) №..., площадью 29,3 кв.м., находящийся в нежилом здании литер «...

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчиком администрацией г. Нижнего Новгорода в суд представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ГСК «Союз-НН» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил, не просил отложить дело ввиду своей неявки.

Представитель третьего лица ООО ИК «Подкова» также извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленного требования не представил.

Суд принял надлежащие меры по своевременному извещению участников процесса о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19, 12, 80 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит, в том числе предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются - местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.

Как установлено судом, решением исполнительного комитета Нижегородского городского Совета народных депутатов №... от (дата) «О предоставлении земельных участков» был предоставлен в постоянное пользование командованию гарнизонного военного госпиталя совместно с Советским BOA земельный участок площадью 0,1 га по ... под строительство кооперативных гаражей для участников и инвалидов ВОВ, воинов интернационалистов и сотрудников госпиталя (л.д. 9).

(дата) Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Нижнего Новгорода (в ответе           №...) разрешил Советской районной организации Нижегородского областного общества автомобилистов, строительство гаражей боксового типа, до согласования проектной документации с ГлавУАГ г.Нижнего Новгорода.

(дата) Комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям решила согласиться с целевым предоставлением ...ной организации ... общества автомобилистов земельного участка, расположенного в ..., в районе домов 3-5, под строительство гаражей для хранения личного автотранспорта в границах определенных ГЛАВУАГ при соблюдении нормативных разрывов до существующих и перспективных жилых и общественных зданий (протокол заседания комиссии №... от (дата)).

Распоряжением Главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода № 1320-р от 13.04.1998 года "О разрешении проектирования" за Советской районной организации Нижегородского областного общества автомобилистов зарезервирован земельный участок площадью 0,2 га по ... на время проектирования до (дата). Советской районной организации Нижегородского областного общества автомобилистов разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин в квартале по ..., в границах, установленных ГлавУАГ, чертеж №....

Руководствуясь вышеназванными разрешениями и землеотводом Советское BOA, подготовив план застройки и смету строительства, нанимая подрядные организации, начала работы по строительству гаражного комплекса, состоящего из гаражных боксов на денежные средства своих членов.

Гаражные боксы переданы застройщиком пайщикам в (дата) году, однако документы для государственной регистрации права собственности застройщик не передал, до настоящего времени объект в эксплуатацию не сдан.

Нежилое здание гаражей было постановлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №....

(дата) между Советской районной организацией Всероссийского общества автолюбителей Нижнего Новгорода и истцом заключен договор об участии в строительстве гаражного комплекса в городе ... (л.д. 12-13).

В Главном управлении архитектуры и градостроительства (дата) заказчиком получен "Строительный паспорт земельного участка", впоследствии изготовлен (проект гаражей боксового типа в районе ....            

(дата) государственным комитетом по охране окружающей среды утверждено заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту гаражей боксового типа Советской районной организации Нижегородского областного общества автомобилистов, в районе ... (№...з).

Нежилое здание гаражей было постановлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №....

Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии выдан технический паспорт, согласно которому нежилое здание (дата) года постройки имеет общую площадь 763,4 кв.м.

Истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Союз-НН», что подтверждается справкой №... от (дата).

Согласно вышеуказанной справке паевые и членские взносы выплачены истцом полностью. Истцу принадлежит гараж (бокс) №... площадью 29,3 кв.м. в нежилом здании литер «в» в гаражном комплексе около ....

Согласно экспертному заключению, выполненному АНО «Центр экспертиз Торгово-промышленной палаты Нижегородской области» от (дата) в отношении спорного гаража, на основании проведенных исследований установлено, что спорный гараж соответствует строительным нормам и правилам, основанным на приоритетной концепции безопасности жизни и здоровья граждан.

Конструкции объекта обеспечивают безопасное пребывание в нем граждан и сохранность имущества и инженерного оборудования.

Техническое     состояние     строительных     конструкций     гаража соответствует СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно.

Указанные обстоятельства стороной ответчиков не опровергнуты.

В соответствии с техническим паспортом, выданным в установленном порядке, по состоянию на (дата) гараж имеет площадь 28,5 кв.м., по сведениям о ранее произведенной постановке на технический учет в ОТИ объект имеет инвентарный №....

Из материалов дела также следует, что спорный гараж расположен в ряду гаражей боксового типа.

Согласно кадастрового паспорта от (дата) кадастровый номер земельного участка, где расположен спорный гараж, №....

В материалы дела представлена схема границ участка для проектирования гаражей боксового типа 1997 г., архивный номер №..., в границах АБВГ.

В период действия Земельного кодекса от 1970 года земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, закреплялись за членами товариществ, кооперативов во вторичное пользование без ограничения определенным сроком.

Сопоставив имеющиеся в деле документы, сведения о нахождении спорного гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж находится в кадастровом квартале №... в границах, определенных чертежом (схемой от 1997г.) и его месторасположение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, так как не затрагивает территории размежеванных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.                                                                      

Согласно ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.        

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.         

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные до делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Принимая во внимание, что о строительстве гаражного комплекса, в составе которого находится спорный гараж администрация г.Нижнего Новгорода знала, о чем свидетельствуют как вышеуказанные распорядительные акты, так и полученные застройщиком документы, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не имеет каких-либо оснований для признания гаража самовольной постройкой. Состояние гаража не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательства иного суду не представлены.

Доводы ответчика, изложенные в отзывах, суд не находит оснований принять, поскольку они основаны на неправильном толковании норм, а потому не имеют правового значения для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алабина Андрея Владимировича к Администрации г. Нижнего Новгорода, гаражно-строительному кооперативу «Союз-НН» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Алабиным Андреем Владимировичем право собственности на нежилое помещение - гараж (бокс) №..., площадью 29,3 кв.м, кадастровый №..., находящийся в нежилом здании литер «В», около дома по ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судьей решения.

Судья                                                                                О.С. Рубинская