Решение от 13.01.2023 по делу № 2-7/2023 (2-543/2022;) от 19.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 13 » января 2023 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Мурзабековой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2023 по иску Куликовой Светланы Геннадиевны к Семеновой Галине Викторовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> в порядке наследования после своего отца ФИО5, собственником второй доли является ответчица. Ей направлялось требование о передаче ключей от квартиры и освобождении в ней части помещения для установки мебели, на которое какого-либо ответа не поступило. Считает, что ответчица чинит препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем просила обязать ее устранить эти препятствия и выдать комплект ключей от нее.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал, пояснил, что она в настоящее время живет в <адрес>, где работает, зарегистрирована в <адрес>. Находясь в <адрес> пользуется квартирой по <адрес>. В спорной квартире она не проживала, вещей ее там нет, расходы по ее содержанию она не несет. Порядок пользования квартирой не определялся, в суд по этому вопросу не обращались.

Ответчица и ее представитель с иском не согласились. Истица пояснила, что проживает в данной квартире с 1985 года, квартира является однокомнатной. Истица в содержании квартиры не участвует, ее вещей в ней нет. Со своей стороны не имеет возражений относительно выкупа у истицы ее доли в праве собственности на квартиру. Считают, что истица не имеет интереса в пользовании квартирой, т.к. имеет в собственности долю и в других жилых помещениях, проживает с детьми в квартире по адресу <адрес>, которая является 3-х комнатной и принадлежит ее семье, детям и родителям.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего Кодекса (преимущественное право).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.17 ЖК РФ основным предназначением жилого помещения является проживание в нем граждан. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Как указано в п.37 Постановления Пленума ВС/ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996 года невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что Куликовой С.Г. и Семеновой Г.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит квартира по адресу <адрес>, при этом истице в порядке наследования. Квартира является однокомнатной общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., в ней зарегистрирована Семенова Г.В. с 14.10.1985 года.

Согласно выписке из ЕГРН Куликова С.Г. кроме этого является собственником квартиры по адресу <адрес> (общая совместная собственность) на основании договора купли-продажи от 18.11.2021 года, квартиры по адресу <адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 1/6) на основании свидетельства о праве на наследство. При этом усматривается, что кроме нее собственниками являются родители истицы, ее брат и дети. Из представленной копии определения мирового судьи судебного участка № 147 Нефтегорского судебного района от 11.10.2022 года, вынесенного по исковому заявлению Семеновой Г.В., усматривается, что Куликова С.Г. имеет регистрацию по адресу <адрес>. В данном исковом заявлении место жительства Куликовой С.Г. указано как <адрес>.

Стороной истца представлено направлявшееся ответчице 28.03.2022 года требование о передаче ключей от спорной квартиры и освобождении части помещения для установки мебели: кровати (дивана), кухонной столешницы с пеналом и стульев, которое было вручено адресату 31.03.2022 года.

Истица в обоснование требований устранения препятствий в пользовании спорной квартирой ссылается на принадлежность ей 1/2 доли в праве собственности на нее и намерение разместить в ней свое имущество (мебель). Между тем установлено, что она никогда спорной квартирой не пользовалась и достаточных доказательств наличия у нее определенного интереса в ее использовании по назначению, что давало бы возможность защитить ее права предложенным способом, не представлено. Она имеет в собственности жилое помещение в <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства, а «семейной» квартирой для нее является <адрес>. Само по себе наличие доли в праве собственности не означает, что это дает основания для обеспечения права пользования, если в этом нет нуждаемости. Сложившийся порядок указывает на то, что ответчица пользуется этой квартирой с 1985 года, квартира является однокомнатной, в связи с чем представляется сомнительным возможность ее совместного использования, в т.ч. для дополнительного размещения там мебели. Кроме того доводы о таком намерении никакими доказательствами не подтверждены. Порядок пользования квартирой не определялся, разделу она не подвергалась и непредъявление таких требований явно указывает на отсутствие заинтересованности в этом. В данном случае истица не лишена возможности иным путем защищать свои права (ст.252 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░