Решение по делу № 2-3107/2015 от 16.07.2015

Дело №2-3107/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваевой И.В., Арнаутова В.Н. к Субботиной Г.Б. об исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Караваева И.В., Арнаутов В.Н. обратились в суд с уточненным иском и просят исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его части с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Субботиной Г.Б., а также установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, была выявлена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка ответчика. В связи с чем, участок истца не может быть поставлен на кадастровый учет из-за наложения на него границ земельных участков с кадастровым номером № и его части с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. При этом, спора по фактическим границам не имеется.

В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, с учетом поданных уточнений.

Ответчик Субботина Г.Б. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала, о чем иметься подпись в протоколе судебного заседания.

3-е лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание явился, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав, лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам Караваевой И.В., Арнаутову В.Н., на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-9).

При проведении работ по межеванию, истцам стало известно о том, что принадлежащий им земельный участок пересекает границы земельного участка ответчика, тогда как спора по границе между сторонами нет.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Из представленных в суд заключения кадастрового инженера, не оспариваемого сторонами, следует, что при межевании данных, была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и его части с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером№ и его части с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.113-132).

На основании вышеизложенного, а также с учетом признания иска ответчиком, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его части с кадастровым номером № и исключить их из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчиков на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Кроме того, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным установить границы земельного участка истцов с кадастровым номером №, по адресу <адрес> по фактическому пользованию, согласно межевого плана, составленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.56,144,194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Караваевой И.В. и Арнаутова В.Н. - удовлетворить.

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №№ и его части с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Субботиной Г.Б..

Установить границы земельного участка истцов Караваевой И.В. и Арнаутова В.Н. с кадастровым номером № по фактическому пользованию площадью 600 кв.м., согласно межевого плана <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: