Решение по делу № 2-617/2021 от 30.06.2021

61RS0061-01-2021-000883-47

Дело № 2-617/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Вешенская «09» августа 2021 года.

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре Власовой О.В.,

с участием:

истца Петрова Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова Ф.И. к администрации Терновского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, Магомадовой Людмиле Николаевне, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – «О признании прекращенным права собственности на недвижимое имущество, уточнении площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в кадастровую запись основных характеристик объекта недвижимости»,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Ф.И. обратился в суд с иском к администрации Колундаевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, Магомадовой Л.Н., третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании прекращенным права собственности на недвижимое имущество, уточнении площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в кадастровую запись основных характеристик объекта недвижимости, указав, что Распоряжением Главы администрации Шолоховского района Ростовской области № 538 от 15 ноября 1992 года Петров Ф.И. был утвержден Главой крестьянского (фермерского)
хозяйства «Фортуна» и данное К(Ф)Х было зарегистрировано на правах юридического лица в соответствие с положениями части 2 статьи 9 действовавшего на тот момент Закона РСФСР от 22.11.199С N 348-1.(ред. от 21.03.2002) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Этим же распоряжением Главы администрации Петрову Ф.И. в собственность был
передан земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей
площадью 13,9 (тринадцать и девять десятых) га из земель совхоза им. Шолохова для организации К(Ф)Х растениеводческо-животноводческого направления. Распоряжением Главы администрации Шолоховского района Ростовской области № 95 от 25 февраля 1993 года в число членов К(Ф)Х «Фортуна» были включены В.В.И. и Х.Т.В. а принадлежащие им земельные паи в виде земельного участка общей
площадью 27,8 (двадцать семь и восемь десятых) га были переданы ПетровуФ.И. в собственность, как Главе К(Ф)Х «Фортуна». В 1996 году в качестве членов в K(Ф)Х «Фортуна», на основании заявлений, были приняты
И.П.Г. У.Д.И. П.Л.В. Ж.Н.В. и Л.Д.А. принадлежащие им земельные и имущественные паи, на основании Протокола заседания Правления ООО «Терновское» № 2 от 22 февраля 1996 года, были переданы К(Ф)Х «Фортуна».

В соответствие с требованиями гражданского законодательства, имущество, передаваемое вновь принятым челном К(Ф)Х юридическому лицу, становится собственностью юридического лица (статья 86.1 Гражданского Кодекса РФ). Соглашения между членами К(Ф)Х «Фортуна» об определении долей в праве общей долевой собственности на землю не заключалось и правовой режим общей долевой или совместной собственности не землю не устанавливался.

В последствии, в течение 1996-1997 годов, в связи с добровольным выходом У.Д.И., И.П.Г., Ж.Н.В., П.Л.В. из членов К(Ф)Х «Фортуна», им была выплачена денежная компенсация стоимости внесенных ими земельных паев, а земельный участок остался в собственности К(Ф)Х «Фортуна», что предусмотрено положениями части 3 статьи 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 (ред. от 21.03.2002) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Общая площадь земельного участка, находящегося в собственности К(Ф)Х «Фортуна», составляла 540 000 (пятьсот сорок тысяч)кв. метров, то есть 54 га. В 2001 году, на основании заявления, из членов К(Ф)Х «Фортуна» вышла также и Л.Д.А. Однако, по обоюдной договоренности, Л.Д.А., вместо денежной компенсации, был выделен земельный участок пашни площадью 10,1 га, из земельного участка К(Ф)Х «Фортуна» площадью 54 га. Таким образом, в собственности К(Ф)Х «Фортуна» остался земельный участок пахоты общей площадью 43900 (сорок три тысячи девятьсот) кв. метров.

В связи с тем, что земельные участки в виде пастбищ и сенокосов в собственность К(Ф)Х «Фортуна» не передавались общий размер земельного участка, выделенного вышедшей из членов К(Ф)Х «Фортуна» Л.Д.А., составил 13,7 га.

После смерти Л.Д.А. собственником вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Ростовская область Шолоховский район хутор Терновской, Межселенная территория, по границе ООО
«Моховское», ЗАО «Росагротехнология», ООО «Терновское», стала ответчик Магомадова Л.Н.

В 2004 году, в связи с принятием нового федерального Закона «О
крестьянском(фермерском) хозяйстве», Петров Ф.И., как Глава К(Ф)Х, зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, а крестьянское(фермерское) хозяйство «Фортуна» утратило статус юридического лица.

Поскольку Петров Ф.И. являлся, после 2004 года, единственным участником и Главой К(Ф)Х «Фортуна», его единоличным решением от 5 июня 2012 года крестьянское(фермерское) хозяйство «Фортуна» прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРИП № ИЭ9965-19-21376935.

В соответствие с положениями части 4 статьи 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 29.12.2020) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства, все принадлежащее ему имущество подлежит разделу между участниками данного хозяйства.

Поскольку, на момент прекращения деятельности К(Ф)Х «Фортуна» Петров Ф.И. являлся единственным его участником, то и принадлежащее хозяйству имущество перешло в его собственность. Единственным имуществом, находившимся на момент прекращения
деятельности в собственности К(Ф)Х «Фортуна», был земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу Ростовская область Шолоховский район хутор Поповский, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 9 июня 2021 года.

Вместе с тем, основные характеристика данного земельного участка с кадастровым номером № указанные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическим его характеристикам, а именно: фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № после выдела из него земельного участка с кадастровым номером 61:43:0600008:515, принадлежавшего Л.Д.А., составляет не 540 000,0(пятьсот сорок тысяч) кв. метров, а 43900 (сорок три тысячи девятьсот) кв. метров.

В силу положений статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в орган кадастрового учета вправе обратиться правообладатель данного объекта.

В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано не за Петровым Ф.И., а за прекратившим свою деятельность К(Ф)Х «Фортуна», внести в кадастровый учет изменения площади спорного объекта недвижимости не представляется возможным.

В соответствие с положениями статьи 258 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее крестьянскому (фермемерскому) хозяйству, после прекращения его деятельности подлежит разделу между участниками данного хозяйства. Право собственности К(Ф)Х на принадлежащее ему имущество при этом прекращается.

В связи с тем, что Петров Ф.И., на момент прекращения деятельности К(Ф)Х «Фортуна», являлся единственным его участникам, то, в силу вышеуказанной нормы права, право собственности на спорный земельный участок переходит к нему в силу закона.

В связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов,
зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок и внести изменения в кадастровый учет относительно площади спорного объекта истец Петров Ф.И. не имеет возможности без соответствующего судебного постановления.

Истец просил суд прекратить право собственности крестьянского(фермерского)хозяйства «Фортуна» на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей декларированной площадью 540000 (пятьсот сорок тысяч) кв. метров, расположенный по адресу Ростовская область, Шолоховский район, хутор Поповский, в связи с прекращением деятельности. Признать измененной декларированную площадь земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей декларированной площадью 540000 (пятьсот сорок тысяч) кв. метров, расположенный по адресу Ростовская область, Шолоховский район, хутор Поповский, в сторону уменьшения с 540 000(пятисот сорока тысяч) квадратных метров на 43900 (сорок три тысячи девятьсот) квадратных метров. Признать за Петровым Ф.И. право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей декларированной площадью 43900 (сорок три тысячи девятьсот) кв. метров, расположенный по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, хутор Поповский. Внести в кадастровый учет изменения основных характеристик земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу Ростовская область Шолоховский район хутор, Поповский, в части уменьшения общей декларированной площади с 540 000(пятьсот сорок тысяч) кв. метров на 43900 (сорок три тысячи девятьсот) квадратных метров.

Определением Шолоховского районного суда Ростовской области от 14.07.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика по данному гражданскому делу с администрации Колундаевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области на администрацию Терновского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области,

Истец Петров Ф.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области и ответчик МагомадоваЛ.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие и указав, что считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие, либо об отложении дела, не обращался.

В связи с изложенным дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, установил следующее.

На основании распоряжения Главы администрации Шолоховского района Ростовской области № 538 от 15 ноября 1992 года Петров Ф.И. был утвержден Главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Фортуна» и данное К(Ф)Х было зарегистрировано на правах юридического лица в соответствие с положениями части 2 статьи 9 действовавшего на тот момент Закона РСФСР от 22.11.199 С N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Этим же распоряжением Главы администрации Петрову Ф.И. в собственность былпередан земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общейплощадью13,9 (тринадцать и девять десятых) га из земель совхоза им. Шолохова для организации К(Ф)Х растениеводческо-животноводческого направления. (л.д.8).

Распоряжением Главы администрации Шолоховского района Ростовской области № 95 от 25 февраля 1993 года в число членов К(Ф)Х «Фортуна» были включены В.В.И. и Х.Т.В., а принадлежащие им земельные паи в виде земельного участка общей площадью 27,8 (двадцать семь и восемь десятых) га были переданы ПетровуФ.И. в собственность, как Главе К(Ф)Х «Фортуна» (л.д.9).

Как следует из Постановления главы администрации Шолоховского района Ростовской области № 110 на основании заявлений владельцев земельных долей И.П.Г., У.Д.И., П.Л.В. и протокола № 2 заседания правления ООО «Терновское», указанные лица были включены в члены К(Ф)Х «Фортуна» и их земельные доли были представлены в общую совместную собственность К(Ф)Х, 33,9 га пашни (л.д.11).

Как следует из Постановления главы администрации Шолоховского района Ростовской области № 264 на основании заявлений владельцев земельных долей Л.Д.А. и Ж.Н.В. и протокола № 4 заседания совета «Терновское» указанные лица были включены в члены К(Ф)Х «Фортуна» и их земельные доли были представлены в общую совместную собственность К(Ф)Х, 20,2 га пашни (л.д.12,55).

Общая площадь земельного участка, находящегося в собственности К(Ф)Х «Фортуна», составляла 540 000 (пятьсот сорок тысяч)кв. метров, то есть 54 га. (л.д.22-23)

На основании заявления У.Д.И. от 10.04.1996 и квитанции № 13 к приходному кассовому ордеру У.Д.И. вышла из членов К(Ф)Х «Фортуна» и ей выплачена денежная компенсация в размере 6 000 рублей (л.д.13,14).

На основания заявления И.П.Г. от 10.09.1996 и квитанции № 14 к приходному кассовому ордеру, И.П.Г. вышла из членов К(Ф)Х «Фортуна» и ей выплачена денежная компенсация в размере 5000 рублей (л.д. 15,16).

На основания заявления Ж.Н.В. от 19.11.1997 и квитанции № 11 к приходному кассовому ордеру, Ж.Н.В. вышел из членов К(Ф)Х «Фортуна» и ему выплачена денежная компенсация в размере 6000 рублей (л.д. 17,18).

На основания заявления П.Л.В. от 18.09.1996 и квитанции № 12 к приходному кассовому ордеру, П.Л.В. вышла из членов К(Ф)Х «Фортуна» и ей выплачена денежная компенсация в размере 7000 рублей (л.д. 19,20).

Из протокола общего собрания членов К(Ф)Х «Фортуна» № 3 от 20.04.2001 следует, что из членов К(Ф)Х «Фортуна» на основании заявления выведена Л.Д.А. и ей выделен земельный пай в размере 10,1 га пашни (л.д.21) и в собственности К(Ф)Х «Фортуна» остался земельный участок пахоты общей площадью 43900 (сорок три тысячи девятьсот) кв. метров.

В связи с тем, что земельные участки в виде пастбищ и сенокосов в собственность К(Ф)Х «Фортуна» не передавались общий размер земельного участка, выделенного вышедшей из членов К(Ф)Х «Фортуна» Л.Д.А. составил 13,7 га.

После смерти Л.Д.А. собственником вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства о наследстве стала Магомадова Л.Н. (л.д. 55), которой было проведено межевание земельного участка (л.д. 58-71) и получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок Серия <адрес>. (л.д. 57)

В 2004 году, в связи с принятием нового федерального Закона «О
крестьянском(фермерском) хозяйстве», Петров Ф.И., как Глава К(Ф)Х, зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, а крестьянское(фермерское) хозяйство «Фортуна» утратило статус юридического лица.

Поскольку Петров Ф.И. являлся, после 2004 года, единственным участником и Главой К(Ф)Х «Фортуна», его единоличным решением от 5 июня 2012 года крестьянское(фермерское) хозяйство «Фортуна» прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРИП № ИЭ9965-19-21376935.

В соответствие с положениями части 4 статьи 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 29.12.2020) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства, все принадлежащее ему имущество подлежит разделу между участниками данного хозяйства.

Поскольку, на момент прекращения деятельности К(Ф)Х «Фортуна» Петров Ф.И. являлся единственным его участником, то и принадлежащее хозяйству имущество перешло в его собственность.

Единственным имуществом, находившимся на момент прекращения
деятельности в собственности К(Ф)Х «Фортуна», был земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу Ростовская область Шолоховский район хутор Поповский, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 9 июня 2021 года.

Вместе с тем, основные характеристика данного земельного участка с кадастровым номером № указанные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическим его характеристикам, а именно: фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, после выдела из него земельного участка с кадастровым номером № принадлежавшего Л.Д.А., составляет не 540 000,0(пятьсот сорок тысяч) кв. метров, а 43900 (сорок три тысячи девятьсот) кв. метров. Также судом учитывается, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, а его площадь является декларированной.

В силу положений статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в орган кадастрового учета вправе обратиться правообладатель данного объекта.

В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано не за Петровым Ф.И., а за прекратившим свою деятельность К(Ф)Х «Фортуна», внести в кадастровый учет изменения площади спорного объекта недвижимости не представляется возможным.

В соответствие с положениями статьи 258 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее крестьянскому (фермерскому) хозяйству, после прекращения его деятельности подлежит разделу между участниками данного хозяйства. Право собственности К(Ф)Х на принадлежащее ему имущество при этом прекращается.

В связи с тем, что Петров Ф.И., на момент прекращения деятельности К(Ф)Х «Фортуна», являлся единственным его участникам, то, в силу вышеуказанной нормы права, право собственности на спорный земельный участок переходит в его собственность.

В связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов,
зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок и внести изменения в кадастровый учет относительно площади спорного объекта истец Петров Ф.И. не имеет возможности без соответствующего судебного постановления.

Так же судом принимается во внимание, что ответчики администрация Терновского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области и Магомадова Л.Н. считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а также тот факт, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова Ф.И. к администрации Терновского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, Магомадовой Л.Н., третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – «О признании прекращенным права собственности на недвижимое имущество, уточнении площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в кадастровую запись основных характеристик объекта недвижимости» - удовлетворить.

Прекратить право собственности крестьянского (фермерского)хозяйства «Фортуна» на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей декларированной площадью 540 000(пятьсот сорок тысяч) кв. метров, расположенный по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, хутор Поповский.

Признать измененной декларированную площадь земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей декларированной площадью 540 000(пятьсот сорок тысяч) кв. метров, расположенный по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, хутор Поповский, в сторону уменьшения с 540000 (пятисот сорока тысяч) квадратных метров на 43900 (сорок три тысячи девятьсот) квадратных метров.

Признать за Петровым Федором Ивановичем право собственности на
земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым
номером №, общей декларированной площадью 43900 (сорок три тысячи девятьсот) кв. метров, расположенный по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, хутор Поповский.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шолоховский районный суд Ростовской области.

Судья: С.А. Романов