Решение по делу № 2-1309/2018 от 11.12.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 26 декабря 2018 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой ФИО18, Внуковой ФИО19, Андреева ФИО20 к Администрации города Великие Луки Псковской области, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма с Андреевой Н.Д. указав в договоре Внукову В.А., Андреева И.В. в качестве членов семьи нанимателя.

В обоснование иска указано, что в 1954 году мебельной фабрикой города Великие Луки был построен и введен в эксплуатацию одноэтажный, четырех квартирный жилой дом, расположенный по адресу: город <адрес>

В 1954 -1955 годах квартира №4, общей площадью - 20,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 11,9 кв.м., расположенная в указанном жилом доме, была предоставлена для проживания работнику фабрики – Беляеву А.Г. и его семье. Беляев А.г., его супруга Беляева Е.Т., сын Беляев А.А. были зарегистрированы и проживали в указанной квартире.

31 мая 1966 года Беляев А.Г. умер.

8 февраля 1975 года Андреева Н.Д. (до брака Усачева) вышла замуж за Беляева А.А. После брака ей присвоена фамилия Беляева. Андреева Н.Д. (ранее Беляева Н.Д.) после вступления в брак была зарегистрирована и проживала в указанной квартире с супругом Беляевым А.А. и свекровью Беляевой Е.Т.

6 июня 1976 года родилась дочь Беляева В.А. (в настоящее время Внукова В.А.). Внукова В.А. с рождения и до настоящего времени была зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

В 1981 году брак между Беляевым А.А. и Беляевой Н.Д. был расторгнут. После расторжения брака Беляев А.А. вместе со своей матерью Беляевой Е.Т. выехал из вышеуказанной квартиры на постоянное место жительство в республику Эстония.

17 декабря 1983 года Беляева Н.Д. вышла замуж за Андреева И.В. После брака ей присвоена фамилия Андреева.

3 июля 1992 года Андреев И.В. был зарегистрирован и проживал в квартире по ноябрь 2018 года.

В 2000 году у Внуковой В.А. родился сын Андреев И.В., который с рождения был зарегистрирован в указанной квартире и проживает в ней в настоящее время.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 21 ноября 2018 года №7086 вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества города Великие Луки на основании распоряжения Администрации Псковской области №535-р от 25 ноября 1993 года.

После обращения в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру, им в этом было отказано ввиду того, что отсутствуют законные основания для заключения договора - ордер или решение соответствующего органа о предоставлении жилого помещения. Со ссылкой на статьи 49,60,62 ЖК РФ просят удовлетворить исковые требования.

Истец Внукова В.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Истцы Андреева Н.Д., Андреев И.В., будучи надлежащим образом извещенными судебное заседание не явились. Их представитель Губаренкова И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчик Администрации города Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчик МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, какой-либо правовой позиции по делу не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение общей площадью - 20,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 11,9 кв.м., расположено по адресу: <адрес> Жилой дом, в котором находится спорная квартира введен в эксплуатацию в 1954 году, имеет кадастровый №, является муниципальной собственностью и включен в реестр муниципального имущества города Великие Луки за № 0519.03 на основании распоряжения Администрации Псковской области №535-р от 25 ноября 1993 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 21 ноября 2018 года за №7086.

При обращении истца Андреевой Н.Д. в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру ей в этом было отказано по причине отсутствия ордера (решения), что подтверждается ответом от 16 ноября 2018 года №4283.

Согласно выписки из лицевого счета МУП «ЕРКЦ города Великие Луки» от 11 декабря 2018 года в спорной квартире зарегистрированы и проживают: наниматель Андреева Н.Д. с 30 января 1984 года, дочь Внукова В.А. с 6 марта 1996 года, внук Андреев И.В. с 25 декабря 2000 года.

Таким образом, установлено, что истцы, являясь зарегистрированными в указанном жилом помещении, проживают в нём и исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, вселялись не самовольно, законность их проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

Данные факты, а также обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили свидетели ФИО13, ФИО14

В связи с чем, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Андреевой ФИО21, Внуковой ФИО22, Андреева ФИО23 – удовлетворить.

Признать за Андреевой ФИО24, Внуковой ФИО25, Андреевым ФИО26 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с Андреевой ФИО27 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в данный договор в качестве членов её семьи Внукову ФИО28, Андреева ФИО29.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: Т.В. Красикова