Решение по делу № 2-152/2018 от 01.12.2017

                                                                                             Р”ело в„– 2-152/18

        Р—АОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.01.2018 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Сотской В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинкиной З.В. к Чекрыгину Ю. Л. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Ширинкина З.В. обратилась в суд с иском к Чекрыгину Ю.Л. о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес >, оформленное протоколом от 03.04.2017.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № < № > в доме № 25 по ул. Бакинских комиссаров в < адрес >. На официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в разделе лицензирование и лицензионный контроль 18.10.2017 появилась информация о том, что ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург» (ИНН 6673205612) подало заявление на изменение лицензионного реестра компании на основании якобы проведенного собрания собственниками помещений многоквартирного дома от 03.04.2017, по результатам которого произошло изменение управляющей компании с ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург». Копию протокола истец получила у своего представителя, которую он получил в Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Больше данный протокол негде не размещался. Истец ведет активную жизнь в своем доме. Опросив соседей, истец выяснила, что намерения переходить в другую управляющую компанию у них не было. Никакой информации о том, что в доме проводилось голосование по смене управляющей организации, у собственников дома не было. Оспариваемое собрание проведено с нарушениями, собственники помещений не уведомлялись о проведении собрания и принятых на собрании решениях. В протоколе нет вопроса об утверждении секретаря, председателя собрания, счетной комиссии. С 2006 многоквартирным домом управляет ЗАО «Орджоникидзевская УЖК». В 2016 утвержден порядок проведения внеочередных общих собраний собственников помещений. В соответствии с Порядком, инициатор собрания обязан известить собственников не позднее, чем за 10 дней до проведения собрания, разместив соответствующее объявление на дверях каждого подъезда. Уведомления о проведении собрания размещены не были. С ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» у собственников заключены договоры управления, оплачиваются коммунальные услуги и содержание жилья. Оспариваемым решением затронуты права истца и других собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей компании, распоряжению общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Ширинкина З.В., представитель истца по нотариальной доверенности Чебурин Р.Е. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что общались с З., которая указана, как секретарь общего собрания, она пояснила, что не знала об оспариваемом собрании, в нем участия не принимала. Оспариваемое собрание фактически не проводилось. По ее заявления проведена проверка в ОП № 15 УМВД России по г. Екатеринбургу, Чекрыгин Ю.Л. опрашивался по данному факту, имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.08.2017, в котором указано, что Чекрыгин Ю.Л. собрание, оформленное протоколом от 03.04.2017, не проводил, в документах не расписывался. Просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Чекрыгин Ю.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок по адресу регистрации по месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург» Матушкин И.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил оставить их без удовлетворения, пояснил, что ООО «УЖК «ЖКО-Екатеринбург» фактически управляло домом, услуги оказывались, собственники сами приняли решение о непосредственном управлении. Поскольку копия оспариваемого протокола приложена к материалам дела, считает, что собрание было проведено.

Представитель третьего лица ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Евсеев А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляла управление данным домом с 2007, 09.03.2017 собственники выбрали способ непосредственного управления, с 11.05.2017 дом исключен из реестра управляющих компаний.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится: 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 3, 4.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п. п. 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, Ширинкина З.В. является собственником квартиры № < № > в доме < адрес > (л.д. 54).

Как следует из выписки из ЕГРПН, Чекрыгин Ю.Л. является собственником квартиры № < № > дома < адрес > в г. Екатеринбурге (л.д. 63), зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства по адресу: < адрес >, согласно справке о регистрации (л.д. 43).

Из копии протокола < № > общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < № > по ул. < адрес > от 03.04.2017 следует, что инициатором собрания, а также председательствующим на общем собрании указан Чекрыгин Ю.Л., секретарем собрания указана З. Приняты решения по вопросам повестки дня собрания: отменить все решения собрания собственников о изменении способа управления домом - на непосредственное управление многоквартирным домом; признать протокол о изменении способа управления дома - на непосредственное управление от 09.03.2017, утратившим юридическую силу; выбрать в качестве управляющей организации ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург»; признать действующим договор управления многоквартирным домом по адресу: < адрес > от 03.04.2017, заключенный с управляющей организацией ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург» (л.д. 175-178).

Как следует из представленной в материалы дела копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.08.2017, З. обратилась в Отдел Полиции № 15 УМВД России по г. Екатеринбургу с заявлением в отношении Чекрыгина Ю.Л. по факту проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 03.04.2017. В данном постановлении указано, что Чекрыгин Ю.Л. в ходе опроса пояснил, что 03.04.2017 он какого-либо собрания о выборе управляющей компании по обслуживанию дома № < № > по ул. < адрес > не проводил, кто мог проводить - не знает, в каких либо документах не расписывался. В квартире № < № > в доме < адрес > фактически проживает его мать Ч. Направлен запрос в ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург» с целью установления места нахождения оригинала протокола собрания. Проведенной проверкой по материалу установлено, что достаточных данных для возбуждения уголовного дела по ст. 327 УК Российской Федерации нет, так как отсутствует оригинал протокола общего собрания от 03.04.2017 (л.д. 161).

Согласно ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. ч. 6, 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Оригинал оспариваемого в суде протокола, равно как и оригиналы листов голосования и других касающихся организации и проведения вышеуказанного общего собрания документов, в ходе рассмотрения спора суду не представлены.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в ответе на запрос указал, что оспариваемый протокол и иные документы, имеющие отношение к собранию, поступили в Департамент в копиях, таким образом, предоставление оригинала указанного протокола и решений собственников в оригиналах не представляется возможным ввиду их отсутствия в Департаменте (л.д. 175).

В суд представлена только копия протокола, оригинал указанного документа, а также оригиналы листов голосования собственников не представлены ни ответчиком, ни третьим лицом ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург», ни Департаментом, в связи с чем, суд не может считать доказанным обстоятельством наличие кворума общего собрания собственников, оформленного протоколом от 03.04.2017, подтверждаемого только копиями документов, если утрачены и не переданы суду оригиналы документов.

Многоквартирный дом № < № > по ул. < адрес > находится в непосредственном управлении собственников жилых помещений многоквартирного дома, на основании протокола собрания от 09.03.2017.

Как следует из скриншота с официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в разделе лицензирование и лицензионный контроль 18.10.2017 ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург» (ИНН 6673205612) подало два заявления на изменение лицензионного реестра компании на основании якобы проведенного собрания собственниками помещений многоквартирного дома от 03.04.2017.

Таким образом, оспариваемый протокол нарушает права истца как собственника многоквартирного дома на выбор способа управления домом, поскольку собственники выбрали непосредственное управление домом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о фальсификации протокола от 03.04.2017 указанного общего собрания, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, в частности, непредставление суду ответчиком, Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург» подлинных экземпляров протокола, листов голосования и других доказательств, что лишает суд возможности произвести подсчет кворума и позволяет прийти к выводу, что собрание, оформленное протоколом от 03.04.2017, не проводилось. Соответственно, кворум на несуществующем собрании отсутствовал.

В связи с изложенным, исковые требования о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленное протоколом от 03.04.2017, недействительным в связи с отсутствием кворума, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленное протоколом от 03.04.2017.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

РЎСѓРґСЊСЏ        Рћ.Р’. Хабарова

Мотивированное решение составлено 05.02.2018.

РЎСѓРґСЊСЏ        Рћ.Р’. Хабарова