Решение по делу № 2-6795/2014 от 24.07.2014

Дело № 2-6795/2014                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тиняковой Д.И.,

с участием истицы Германовой Г.Ф., представителя истицы Иванова В.Н., истцов Цыганова В.М., Ратникова А.Я., Шорина М.И., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Сфера» Трофимова М.Н., свидетелей ФИО1 ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германовой Г.Ф., Цыганова В.М. , Ратникова А.Я. , Шорина М.И. к ООО «Управляющая компания «Сфера», Костиной Г.П. о признании общего собрания несостоявшимся, признании решения общего собрания собственником недействительным, обязании исключить оплату за замену лифтов в квитанции,

у с т а н о в и л:

Истцы Германова Г.Ф., Цыганов В.М., Ратников А.Я., Шорин М.И. обратились в суд с исковым заявлением к ООО "Управляющая компания "Сфера", Костиной Г.П. о признании общего собрания несостоявшимся и неправомочным, признании протокола общего собрания собственников помещения недействительным, обязании произвести перерасчет платежей, указав, что они являются собственниками жилых помещений в доме № расположенном по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования, по результатам которого было принято решение о финансировании расходов по замене лифтового оборудования в размере <данные изъяты> % от общей стоимости работ в многоквартирном доме. О собрании они случайно узнали только в ДД.ММ.ГГГГ Другие собственники также не были уведомлены о проведении указанного собрания, так как их о собрании никто не извещал, участие в нем они не принимали.

Они, в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ надлежащим образом не были уведомлены инициатором о предстоящем собрании, что свидетельствует о нарушении их прав на информацию и приобретает особое значение, так как информация о предстоящем собрании и вопросах повестки выступает в качестве гарантии надлежащего осуществления их прав как собственников общего имущества в доме. В результате непредставления информации о дате, времени и месте проведения общего собрания, они оказались лишенными возможности реализовать свои правомочия как собственников путем участия в собрании и принятия соответствующих решений.

По итогам проведенного общего собрания ООО «УК «Сфера» ежемесячно представляет им квитанции об оплате жилого помещения, где плата по строке капитальный ремонт для приватизированных квартир (замена лифта)» доходит до СУММА . Поскольку включение ООО «УК «Сфера» платежа «замена лифтов» состоялось без принятия в установленном порядке решения собственников, то данная оплата является неправомерной и нарушает их права как потребителей.

Истцы Германова Г.Ф., Цыганов В.М., Ратников А.Я., Шорин М.И. просят признать общее собрание собственников помещения в многоквартирном доме № по <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о софинансировании собственниками помещений расходов по замене лифтов в размере <данные изъяты>% от стоимости работ не состоявшимся и неправомочным; признать протокол общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о согласии на финансирование в размере <данные изъяты>% от стоимости работ по замене лифтов недействительным; обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по строке «Капитальный ремонт для приватизированных квартир (замена лифта») произвести перерасчет платежей с учетом тарифов, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Германова Г.Ф., Цыганов В.М., Ратников А.Я., Шорин М.И., представитель истицы Германовой Г.Ф. Иванов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Сфера» Трофимов М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении, пояснив, что работы по замене лифтов в доме, в котором проживают истцы уже проведены. Полагает, что собрание собственников помещения в многоквартирном доме № по <адрес>, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ является правомочным, протокол, составленный по результатам данного собрания был направлен в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», где он был проверен на соответствие нормам действующего законодательства. В случае же признания протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, собственники жилого дома обязаны будут оплатить расходы по замене лифтов в полном объеме.

Ответчица Костина Г.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, судебное извещение было направлено по месту ее проживания, уведомление о вручении извещения в материалах дела имеется.

Представитель 3-его лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель 3-его лица администрации г. Чебоксары ЧР в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истцов Германовой Г.Ф., Цыганова В.М., Ратникова А.Я., Шорина М.И., представителя истца Иванова В.Н., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Сфера» Трофимова М.Н., свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Статьей 45 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника кв. № дома № по <адрес> Костиной Г.П. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в форме очного голосования. Решения, принятые на данном собрании были оформлены протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, на повестку дня были поставлены следующие вопросы: избрание председателя собрания, секретаря собрания и наделения их правом подсчета голосов и правом подписи протокола; о согласии собственников помещений многоквартирного дома участия в муниципальной программе «Развитие жилищного строительства и сферы ЖКХ города Чебоксары» подпрограммы «Обеспечение комфортных условий проживания граждан» - капитальный ремонт многоквартирного дома; об утверждении работ по капитальному ремонту, утверждении расходов на капитальный ремонт, утверждении сметы расходов; о долевом финансировании собственниками многоквартирного дома расходов по капитальному ремонту в размере не менее <данные изъяты>% от общей стоимости работ в многоквартирном доме; об установлении порядка и доли софинансирования собственниками помещений в общих расходах, о сроках взимания платы, о сроках проведения работ; выбор доверенного лица из числа собственников помещений для участия в открытом конкурсе подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, контроля за ходом работ, подписания актов выполненных работ и иной документации, касающейся капитального ремонта и принятия участия в приемке в эксплуатацию многоквартирного дома после завершения капитального ремонта; решение вопроса о вторичном использовании материалов; утверждение порядка направления сообщений о проведении общих собраний и порядка уведомления о принятых решениях.

Как указано в протоколе, общая площадь жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме составляет <данные изъяты> кв.м. Из них в муниципальной собственности находятся квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Интересы муниципального образования г. Чебоксары, как собственника муниципальных жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на собрании представлял ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. На собрании присутствовали собственники жилых (нежилых) помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Определение порядка подсчета голосов определено следующим образом: <данные изъяты> кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения равен <данные изъяты> голосу. Согласно протоколу, кворум имеется, собрание правомочно.

По первой повестке дня председателем собрания с правом подсчета голосов избрана собственник кв. № Костина Г.П., секретарем собрания избрана собственник кв. № ФИО4, которые также наделены правом подписи протокола общего собрания собственников.

По второму вопросу повестки дня было решено дать согласие на участие в муниципальной программе «Развитие жилищного строительства и сферы ЖКХ города Чебоксары» подпрограмме «Обеспечение комфортных условий проживания граждан» по проведению капитального ремонта многоквартирного дома. Проголосовало за данное решение <данные изъяты> голосов, что составляет <данные изъяты> % общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

По третьему вопросу повестки дня было принято решение об утверждении перечня работ по капитальному ремонту многоквартирного дома: модернизация <данные изъяты> (<данные изъяты>) лифтов, утверждена смета расходов.

По четвертому вопросу повестки дня было принято решение о даче согласия на долевое финансирование собственниками помещений дома расходов по капитальному ремонту в размере не менее <данные изъяты>% от общей стоимости работ в доме.

По пятому вопросу повестки дня было принято решение об установлении порядка и доли софинансирования собственниками помещений в общих расходах ежемесячно равными долями пропорциональной занимаемой площади, установлен срок взимания платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., установлен срок проведения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По шестому вопросу повестки дня доверенным лицом из числа собственников помещений для участия в открытом конкурсе подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, контроля за ходом работ, подписания актов выполненных работ и иной документации, касающейся капитального ремонта и принятия участия в приемке в эксплуатацию многоквартирного дома после завершения капитального ремонта выбрана Костина Г.П.

По седьмому вопросу повестки дня было принято решение об использовании демонтированных материалов путем возврата стоимости в актах выполненных работ.

По восьмому вопросу повестки дня было принято решение об утверждении порядка направления сообщений о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и порядка уведомления о принятых общим собранием решениях путем размещения соответствующих сообщений на <данные изъяты> этажах подъездов.

Протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ подписан председателем собрания Костиной Г.П., секретарем собрания ФИО4, а также представителем муниципального образования г. Чебоксары ФИО3

Согласно, представленным ООО «Сфера» сведениям по общей полезной площади жилых и нежилых помещений по данным технических паспортов и свидетельств о государственной регистрации прав собственности на жилые и нежилые помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме № по <адрес> общая полезная площадь дома с учетом нежилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из вышеуказанного протокола собрания, за все принятые по повестке дня решения проголосовало «за» <данные изъяты> голосов, что составляет <данные изъяты> % общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, т.е. две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и свидетельствует о наличии кворума.

Таким образом, общее собрание собственников, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, имело необходимый кворум и разрешило в пределах своей компетенции, поставленные на голосование вопросы.

Истцы Германова Г.Ф., Цыганов В.М., Ратников А.Я., Шорин М.И. утверждают, что они не были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании, из-за чего они оказались лишенными возможности реализовать свои правомочия как собственников путем участия в собрании и принятия соответствующих решений, протокол же общего собрания подготовлен инициатором Костиной Г.П. уже после проведения собрания.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих доводов истцы ссылаются на показания свидетелей ФИО5, ФИО1, ФИО2, пояснивших, что им не было известно о собрании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ. Однако, показания только трех свидетелей и пояснения самих истцов при наличии 483 собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № по <адрес> (согласно представленному ООО «Сфера» отчету по долям собственности на ДД.ММ.ГГГГ л.д. №-№, который истцы не оспаривали) являются, по мнению суда, недостаточными доказательствами для установления нарушения порядка созыва общего собрания собственников.

Других доказательств в подтверждение своих доводов истцами не представлено.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в подъезде доме она видела письменное уведомление о состоявшемся собрании и принятом на нем решении о финансировании собственниками помещений дома <данные изъяты>% от общей стоимости работ по капитальному ремонту.

Согласно восьмому вопросу повестки дня общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о принятых общим собранием решениях уведомлять собственников путем размещения соответствующих сообщений на первых этажах подъездов.

Таким образом, пояснения свидетеля ФИО1 подтверждают исполнение восьмого вопроса повестки дня общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истица Германова Г.Ф. является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, истец Цыганов В.М. является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, истец Ратников А.Я. является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, истец Шорин М.И. является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилых помещений, принадлежащая истцам составляет <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % от общей площади жилых и нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме следовательно, голоса истцов, в том числе и с учетом голосов свидетелей ФИО5 (общая площадь квартиры, собственницей которой она является <данные изъяты> кв.м), ФИО1 (общая площадь квартиры, собственницей которой она является <данные изъяты> кв.м), ФИО2 (общая площадь квартиры, собственницей которой она является <данные изъяты> кв.м), с учетом которых общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % от общей площади жилых и нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме не могли повлиять на решения общего собрания по результатам голосования.

Имеющийся в материалах дела список подписей жильцов вышеуказанного дома (л.д. №), приложенный к обращению ДОЛЖНОСТЬ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ судом как доказательство, свидетельствующее об отсутствии их согласия на софинансирование замены лифтов размере <данные изъяты> % стоимости капитального ремонта не принимается, т.к. подлинники подписей суду для заверения не представлены. Истцами был представлен лишь подлинник обращения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).     

Доводы представителя истицы Иванова В.Н. об имеющихся в протоколе общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ нарушениях требований ст. 181.2 ГК РФ суд находит несостоятельными.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Оспариваемый истцами протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ соответствует вышеуказанным требованиям. В протоколе указаны: дата и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Отсутствие указание в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ времени проведения собрания не является существенным нарушением.

Несостоятельными суд также находит доводы истцов об отсутствие подписей всех собственников жилых и нежилых помещений, присутствовавших на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, т.к. ни действующим гражданским законодательством, ни жилищным законодательством не предусмотрено обязательное приложение в протоколу общего собрания, проведенного в форме очного голосования подлинных подписей всех лиц участвовавших на общем собрании и принимавших участие в голосовании.

Из смысла ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ следует, что суд вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцы полагают, что оспариваемым решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ им причинены убытки в виде оплаты стоимости произведенных ремонтных работ по замене лифтов. Данные доводы суд находит необоснованными по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, специализированной экспертной организацией ОБЩЕСТВО проведены работы по техническому обследованию восьми лифтов в доме № по <адрес> и составлено заключение о недопустимости использования лифтов с ДД.ММ.ГГГГ. По результатам оценки соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы, требованиям технического регламента «О безопасности лифтов» и условиях возможного продления срока безопасной эксплуатации лифтов, составлена смета на ремонт лифтов на общую СУММА .

ДД.ММ.ГГГГ ДОЛЖНОСТЬ . ФИО7 в целях создания благоприятных условий жизнедеятельности и обеспечения социального и экономического развития города Чебоксары ЧР издано постановление от № 4439 «О муниципальной программе города Чебоксары «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары на 2014-2016 годы», согласно которому утверждена муниципальная программа города Чебоксары «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары на 2014 - 2016 годы».

В целях обеспечения надежного функционирования конструктивных элементов жилых строений и оказания финансовой поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждена подпрограмма «Обеспечение комфортных условий проживания граждан» муниципальной программы города Чебоксары «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары на 2014 - 2016 годы», которой предусмотрена доля финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома расходов по капитальному ремонту (ремонт лифтов) не менее <данные изъяты> % от общей стоимости работ в многоквартирном доме, а <данные изъяты> % стоимости работ по капитальному ремонту - за счет средств муниципального бюджета.

В соответствии с указанной муниципальной программой и на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управление жилищным фондом города Чебоксары» ДД.ММ.ГГГГ с ОБЩЕСТВО1 было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОБЩЕСТВО1 были произведены работы по капитальному ремонту лифтов в доме № по <адрес>. Из условий вышеуказанного дополнительного соглашения следует, что стоимость выполняемых работ устанавливается в размере СУММА ., из которых субсидии из бюджета города Чебоксары выделяются в размере <данные изъяты> % от общей стоимости выполняемых работ, что составляет СУММА .; за счет средств собственников помещений оплачивается <данные изъяты> % от общей стоимости выполняемых работ, что составляет СУММА

Стороны по дополнительному соглашению также пришли к соглашению о том, что финансирование выполненных работ по договору за счет средств собственников помещений в размере <данные изъяты> % от общей стоимости выполняемых работ, что составляет СУММА . производится в следующем порядке: МУП «Управление жилищным фондом города Чебоксары» обязуется финансировать выполненные работы в размере СУММА за счет средств муниципального образования г. Чебоксары (за муниципальные квартиры); финансирование выполненных работ в размере СУММА . осуществляется за счет средств собственников жилых помещений, находящихся в собственности граждан. Сбор и перечисление указанных денежных средств на счет МУП «Управление жилищным фондом города Чебоксары» осуществляет ООО «УК «Сфера».

Как установлено, работы по капитальному ремонту, в частности по ремонту лифтов в доме № по <адрес> проведены, что истцами в судебном заседании не оспаривается.

Указанное свидетельствует о том, что решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время уже реализованы.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Поскольку, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доводы истцов о том, что им причинены убытки, в связи с взысканием с них денежных средств по замене лифтов, судом не принимаются, т.к. данные денежные средства направлены на осуществление капитального ремонта дома, обязанность по содержанию которого законом возлагается на собственника. Таким образом, поскольку истцы обязаны нести данные расходы, оснований для признания начисленных сумм по замене лифтов убытками не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и представленные доказательства, суд считает исковые требования истцов необоснованными и не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Германовой Г.Ф., Цыганову В.М. , Ратникову А.Я. , Шорину М.И. в удовлетворении предъявленных исковых требований к ООО «Управляющая компания «Сфера», Костиной Г.П. о признании общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме № по <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ не состоявшимся и неправомочным, признания протокола общего собрания собственником помещения в многоквартирном доме № по <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ о согласии на финансирование в размере <данные изъяты>% от стоимости работ по замене лифтов недействительным, обязании ООО «Управляющая компания «Сфера» в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по строке «капитальный ремонт для приватизированных квартир (замена лифта)» произвести перерасчет платежей с учетом тарифов, действующих до ДД.ММ.ГГГГ отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Справка: Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено с принятием по делу нового решения, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ которым постановлено:

«Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, проведенное в форме очного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» обязанность произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги по дому № по <адрес>, исключив плату за капитальный ремонт для приватизированных квартир по замене лифта, установленную на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, проведенного в форме очного голосования и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Костиной Г.П. в пользу Германовой Г.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере СУММА и в доход местного бюджета государственную пошлину в размере СУММА .).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» в пользу Германовой Г.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере СУММА и в доход соответствующего местного бюджета государственную пошлину в размере СУММА

Подлинники решения и апелляционного определения находятся в гражданском деле № 2-6795/2014 в Московском районном суде г. Чебоксары Чувашской Республики.

Судья _____________/Павлова Е.В./         Зам. начальника отдела