Решение от 09.04.2024 по делу № 2-3711/2024 от 31.01.2024

               ДЕЛО № 2-3711/2024

          УИД 50RS0028-01-2024-001210-71

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 «апреля» 2024 года                     г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Кощавцевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куротчик Лилии Васильевны к ООО «СЗ Кинодевелопмент» о включении в наследственную массу, признании права собственности,

     установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО СЗ Кинодевелопмент и просит, с учетом уточнений, включить в наследственную массу после смерти ее матери ФИО3, умершей 11 сентября 2022 года следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 6 105 786 рублей и нежилое помещение(кладовую), общей площадью 4 кв.м.(на -1 этаже) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей стоимостью 381 416 рублей.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2 на нежилое помещение (кладовую), площадью 4 кв.м., расположенную на -1 этаже дома по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, истец является наследником после смерти своей мамы, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное № было открыто нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО5, о чем указано в свидетельстве о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную в <адрес>. Кроме указанной квартиры, на имя мамы была приобретена квартира по договору долевого участия, на которую нотариусом было отказано во включении в наследственную массу, в связи с отсутствием регистрации права на указанное имущество на наследодателя. Согласно договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила ДДУ с ООО «Специализированный Застройщик "Кинодевелопмент», согласно которому, ответчик обязан был построить и передать жилое помещение общей площадью 32,7 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3, статьи 2 ДДУ).

На основании пп.4.2. ДДУ на дату подписания договора цена согласована сторонам размере 6 105 786 рублей, которая была выплачена частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита в размере 5 105 786 рублей, предоставленного ПАО «Сбербанк России». В качестве подтверждения оплаты имеется банковский чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 105 786 рублей со счета.

В соответствии с кредитным договором №от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» выдал ипотечный кредит для приобретения жилья по ДДУ. Кроме того, наследодатель была застрахована в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» на сумму 5 105 786 рублей сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением на заключение договора страхования жизни серии №, где застрахованным лицом указана ФИО3. После обращения в банк, страховая компания погасила задолженность по ипотеке, квартира сдана в начале сентября 2022 года, но право собственности не были зарегистрировано в Росреестре в связи со смертью наследодателя. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на объект не имеется.

Кроме квартиры, ФИО3 приобрела в этом же доме по договору №№ уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Эссет Менеджмент Солюшис» Д.У. Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Девеломент и развитие» под управлением общества «Эссет Менеджмент Солюшис» право требования к застройщику на передачу в собственность Объекта долевого строительства в виде нежилого помещения (кладового помещения), в составе многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, общей стоимостью 381 416 рублей. Оплата по договору цессии была произведена, что подтверждается платежным поручением, но поскольку объект не постановлен на учет, нотариусом было также отказано во включении данного имущества в наследственную массу. Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11 по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время, не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представил суду письменные пояснения по делу, указав, что обязательство по передаче объекта исполнено. Учитывая, что судебные извещения, как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ), доставлялись по адресу ответчика, он, согласно ст. 165.1 ГК РФ, считается извещенным.

Третье лицо ООО «Эссет Менеджмент Солюшис» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещание, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.1 ст.1153 и п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО4 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ), сменившей фамилию на ФИО3, на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО5, ФИО2 является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключенному с ООО «Специализированный Застройщик "Кинодевелопмент», ответчик обязан был построить и передать жилое помещение общей площадью 32,7 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3, статьи 2 ДДУ).

Цена согласована сторонам размере 6 105 786 рублей, которая была выплачена частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита в размере 5 105 786 рублей, предоставленного ПАО «Сбербанк России». В качестве подтверждения оплаты имеется банковский чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 105 786 рублей со счета.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» выдал ипотечный кредит для приобретения жилья по ДДУ. Кроме того, наследодатель была застрахована в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» на сумму 5 105 786 рублей сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением на заключение договора страхования жизни серии №, где застрахованным лицом указана ФИО3. После обращения в банк, страховая компания погасила задолженность по ипотеке, квартира сдана в начале сентября 2022 года, но право собственности не были зарегистрировано в Росреестре в связи со смертью наследодателя. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на объект не имеется.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ФИО12, действующему на основании доверенности за ФИО3

Кроме квартиры, ФИО3 приобрела в этом же доме по договору № № уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Эссет Менеджмент Солюшис» ФИО10 закрытым паевым инвестиционным фондом «Девеломент и развитие» под управлением общества «Эссет Менеджмент Солюшис» право требования к застройщику на передачу в собственность Объекта долевого строительства в виде нежилого помещения (кладового помещения), в составе многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, общей стоимостью 381 416 рублей. Оплата по договору цессии была произведена, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В ч. 1 ст. 55 ГПК РФ определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, поскольку материалами дела подтверждается ее право в порядке наследования по закону на принадлежащее умершей ФИО3 имущество.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

           РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ 6 105 786 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 4 ░░.░.(░░ -1 ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 381 416 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ -1 ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 12 ░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░:                             /░.░. ░░░░░░░░░/