Решение от 28.02.2024 по делу № 33-1207/2024 от 29.01.2024

Дело № 33-1207/2024 (№ 2-2716/2023)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2024 года                            г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Дорожко С.И., Тарасовой А.А.

с участием прокурора Максименко Е.В.

при секретаре Шишкине Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкоренко М.П. к Прудниковой А.М. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании недобросовестным приобретателем, прекращении права собственности, восстановлении права собственности, по иску Прудниковой А.М. к Шинкоренко М.П., Шинкоренко К.М,, Грицук И.С. о прекращении права пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе Шинкоренко М.П., апелляционному представлению прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения Прудниковой А.М., ее представителя Жигалкина Е.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шинкоренко М.П. обратилась в суд с иском к Прудниковой А.М. о признании договора купли-продажи жилого помещения от 24.04.2023 заключенного между Прудниковой А.М. и Шинкоренко М.П. недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании Прудниковой А.М. недобросовестным приобретателем квартиры <адрес>. Прекращении права собственности Прудниковой А.М. на квартиру, восстановлении права собственности на данную квартиру Шинкоренко М.П.

В обоснование заявленных требований указано, что 24.04.2023, Шинкоренко М.П., находясь в состоянии заблуждения, под воздействием обмана, и под давлением неизвестного лица, заключила с Прудниковой А.М. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. По утверждению истца, 28.03.2023 на ее телефон позвонил неизвестный мужчина, представившийся работником Центрального банка России - Руковым Н.В., сообщил информацию о том, что посторонние лица хотят переоформить её квартиру и предложил продать квартиру. Руков Н.В. указал, что нужно обратиться в агентство недвижимости «ДСД Групп», к девушке по имени Алёна, сообщив её номер мобильного телефона. Шинкоренко М.П. позвонила по номеру телефона, указанному Руковым Н.В., ей ответила девушка по имени Алёна. Она сказал ей, что нужно сделать оценку и продать квартиру, после чего они договорились о встрече 29.03.2023. О состоявшемся разговоре Шинкоренко М.П. сообщила Рукову Н.В.. 29.03.2023 Шинкоренко М.П. и Прудникова А.М. заключили договор об оказании услуг, предусматривающий срок исполнения 90 дней и вознаграждение 100 000 руб.. Прудникова А.М. сделала оценку квартиры и сообщила, что её стоимость составит 4 300 000 руб.. После её ухода, истец позвонила Рукову Н.В., сообщила результат её сотрудничества с девушкой по имени Алёна, на что он ответил, что нужно уменьшить срок действия договора и стоимость квартиры до 3 000 000 руб. После этого Шинкоренко М.П. позвонила Прудниковой А.М. и сказала, что нужно уменьшить срок и сумму продажи. По истечении нескольких дней девушка по имени Алёна пришла к ней в квартиру, сделала фотокопии правоустанавливающих документов на квартиру и предложила еще дополнительно собрать документы: договор дарения, выписку на квартиру, справки о задолженности по квартплате и коммунальным платежам, справку с психоневрологического диспансера. Собрав необходимые документы, стороны встретились в МФЦ, где Прудникова А.М. передала ей договор купли-продажи и дополнительное соглашение для подписи. Подписав 24.04.2023 договор купли-продажи и дополнительное соглашение к нему, по утверждению истца, она была уверена, что помогает сотрудникам Центрального банка России в поимке мошенников, тем самым ограждая себя от действий злоумышленников по завладению её единственной квартирой. Впоследствии истец перевела на указанный Руковым Н.В. расчетный счет денежные средства, полученные от продажи квартиры от Прудниковой А.М.. Позже истцу стало понятно, что в отношении неё совершены мошеннические действия, в связи с чем она обратилась в ОП №7 УМВД России по г. Хабаровску.

Прудникова А.М. обратилась в суд с иском к Шинкоренко М.П., Шинкоренко К.М., Грицук И.С. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что Шинкоренко М.П., Шинкоренко К.М., Грицук И.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. С 26.04.2023 собственником квартиры является Прудникова А.М.. Ответчики не являются членами семьи Прудниковой А.М., в добровольном порядке не предпринимают мер к снятию с регистрационного учета.

Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Дальневосточный банк».

Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15.06.2023 объединены в одно производство гражданские дела №2-2917/2023 и № 2-2716/2023.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 14.11.2023 в удовлетворении исковых требований Шинкоренко М.П. к Прудниковой А.М. отказано, исковые требования Прудниковой А.М. к Шинкоренко М.П., Шинкоренко К.М, Грицук И.С. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворены, постановлено.

Прекратить право пользования Шинкоренко М.П., Шинкоренко К.М., Грицук И.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шинкоренко М.П., Шинкоренко К.М., Грицук И.С., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шинкоренко М.П. в пользу Прудниковой А.М. в счет возмещения судебных расходов 100 руб.

Взыскать с Шинкоренко К.М. в пользу Прудниковой А.М. в счет возмещения судебных расходов 100 руб.

Взыскать с Грицук И.С. в пользу Прудниковой А.М. в счет возмещения судебных расходов 100 руб.

В апелляционной жалобе Шинкоренко М.П. просит решение суда отменить. Указывает, что судом были объединены дела, которые не имели одинаковый состав участников, вопрос об объединении дел был рассмотрен единолично судом без сторон. Судом были проигнорированы множественные ходатайства истца об истребовании материалов уголовного дела, возбужденного по заявлению Шинкоренко М.П. Решение суда не мотивировано, поскольку не отображает всех выводов и мотивов по заявленным истцом ходатайствам, не исследованы и не дана оценка представленным стороной истца доказательствам. В водной части решения суда не указаны стороны, участвующие в деле. Выводы суда о том, что истец фактически получила денежные средства от продажи квартиры, опровергаются, как самим решением суда, так и материалами дела, поскольку в материалах дела имеются квитанции о переводе суммы от продажи квартиры через банкомат ВТБ. Судом не дана правовая оценка тому, что данные денежные средства были получены лицами, личности которых установлены следствием. Шинкоренко М.П. является пенсионером, имеет различные заболевания. При заключении договора она была введена в заблуждение относительно природы договора, намерения продавать свое единственное жилье не имела. При подписании данного договора истец полагала, что оказывает содействие правоохранительным органам и сотруднику ЦБ РФ в поимке преступников, которые получили доступ к ее недвижимости.

В апелляционном представлении прокурор Железнодорожного района г.Хабаровска просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Прудниковой А.М. Указывает, что у Шинкоренко М.П. намерений на отчуждение квартиры не было, сделка была заключена под влиянием обмана и заблуждения. После совершения оспариваемой сделки Шинкоренко М.П. продолжает проживать, владеть жилым помещением, как своим собственным. Стоимость жилого помещения по договору купли-продажи значительно ниже рыночной стоимости жилого помещения. К данным правоотношениям должны быть применены последствия недействительности сделки в виде возврата жилого помещения в собственность Шинкоренко М.П. со взысканием с нее в пользу Прудниковой А.М. денежных средств, полученных по недействительной сделке.

После принятия дела к производству суда апелляционной инстанции, 21.02.2024 от Шинкоренко К.М. поступило заявление, в котором она просила возвратить настоящее дело в суд первой инстанции для рассмотрения ее ходатайства о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы, с приложением копии апелляционной жалобы и ходатайства.

22.02.2024 Железнодорожным районным судом г. Хабаровска сообщено о поступившей от Шинкоренко К.М. апелляционной жалобе с ходатайством о восстановлении процессуального срока на ее подачу.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.

При наличии у суда апелляционной инстанции информации о поступлении в суд первой инстанции других апелляционных жалоб, представлений или при их поступлении непосредственно в суд апелляционной инстанции дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 ГПК РФ.

Если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление еще не приняты к производству суда апелляционной инстанции, дело возвращается судьей суда апелляционной инстанции сопроводительным письмом, а после их принятия к рассмотрению - определением судьи или вынесенным в судебном заседании определением суда апелляционной инстанции, о чем извещаются лица, участвующие в деле.

Ввиду изложенного, принимая во внимание необходимость разрешения судом первой инстанции ходатайства Шинкоренко К.М. о восстановлении процессуального срока, совершения районным судом процессуальных действий, предусмотренных ст. 325 ГПК РФ, - дело подлежит возвращению в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 112, 325, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 325 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    

░░░░░