Решение от 18.04.2016 по делу № 33-2437/2016 от 11.04.2016

Судья Д.А. Паншин № 33-2437/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С. и Ошманкевича Р.А.,

при секретаре Калинкович И.С.,

рассмотрела в судебном заседании 18 апреля 2016 года дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Старовского,22/1» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03 февраля 2016 года, по которому:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Старовского, 22/1» к Гусейновой В.И. о признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес обезличен> на нежилое помещение <Номер обезличен> площадью ... кв.м, находящееся в составе нежилого помещения <Адрес обезличен> пом. ... общей площадью ... кв.м с кадастровым <Номер обезличен>, отказано.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., председателя ТСЖ «Старовского, 22/1» Федюневу Л.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Старовского, 22/1» обратилось в суд с иском к Гусейновой В.И. о признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес обезличен> на нежилое помещение <Номер обезличен> площадью ... кв.м, находящееся в составе нежилого помещения <Адрес обезличен>, пом. ... общей площадью ... кв.м с кадастровым <Номер обезличен>

Представители Гусейновой В.И. с иском не согласились, ходатайствовали о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ТСЖ «Старовского, 22/1» полагала срок исковой давности не пропущенным.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, поскольку судом при вынесении решения были неправильно применены нормы материального права.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, согласно договору участия в долевом строительстве от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ОАО «Строительно-монтажное предприятие связи» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный девятиэтажный дом <Адрес обезличен>, дом (строительный) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства Гусейновой В.И. объект долевого строительства (подвал), определенный настоящим договором. Объектом долевого строительства является нежилое вспомогательное помещение, с отдельным входом с <Адрес обезличен>, расположенное в цокольном подвале, общей площадью ... кв.м., расположение помещения указано на плане создаваемого объекта (Приложение <Номер обезличен>), который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

Для управления многоквартирным жилым домом <Адрес обезличен> создано ТСЖ «Старовского, 22/1» (зарегистрировано в качестве юридического лица <Дата обезличена>).

<Дата обезличена> между ОАО «...» и ТСЖ «Старовского, 22/1» был заключен договор <Номер обезличен> на выполнение монтажных и пусконаладочных работ по системе автоматизации теплового узла и установке приборов учета тепловой энергии и теплоснабжения на объекте: «Жилой дом по <Адрес обезличен>», в соответствии с которым ТСЖ «Старовского, 22/1» обязалось выполнить данные работы с привлечением третьего лица – ООО ...», ОАО «...» обязалось оплатить данные работы и контролировать ход их выполнения.

<Дата обезличена> между ТСЖ «Старовского, 22/1» и ООО «ТЭМ-Сервис» был заключен договор подряда <Номер обезличен> на выполнение указанных работ.

<Дата обезличена> администрацией МО ГО «Сыктывкар» было выдано разрешение <Номер обезличен> на ввод многоквартирного жилого дома <Адрес обезличен> в эксплуатацию.

В соответствии с актом от <Дата обезличена> ОАО «...» передало ТСЖ «Старовского, 22/1» для дальнейшего обслуживания и эксплуатации многоквартирный жилой дом <Адрес обезличен>.

Объект долевого строительства – нежилое вспомогательное помещение, с отдельным входом с <Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., находящееся <Адрес обезличен> цокольный этаж – принят Гусейновой В.И. по акту приема-передачи от <Дата обезличена>. При этом данный акт также был подписан со стороны ТСЖ «Старовского, 22/1».

<Дата обезличена> в ЕГРП на основании договора участия в долевом строительстве от <Дата обезличена> <Номер обезличен> было зарегистрировано право собственности Гусейновой В.И. на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, площадью ... кв.м, этаж – отм. -3,020, процент готовности 86%.

<Дата обезличена> администрацией МО ГО «Сыктывкар» было выдано Гусейновой В.И. разрешение <Номер обезличен> на ввод в эксплуатацию нежилого помещения цокольного этажа общей площадью ... кв.м.

<Дата обезличена> в ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации права собственности Гусейновой В.И. на нежилое помещение общей площадью ... кв.м, этаж отм.-3,020 <Адрес обезличен>

<Дата обезличена> между ТСЖ «Старовского, 22/1» и ОАО «... был заключен договор энергоснабжения <Номер обезличен> на поставку тепловой энергии и теплоносителя. Поставка была фактически начата <Дата обезличена>.

Согласно письму ОАО ...» от <Дата обезличена>, имеющемуся в материалах дела <Номер обезличен>, <Адрес обезличен> оборудован узлом учета теплой энергии и теплоносителя, объем отпущенной тепловой энергии и теплоносителя для оказания ТСЖ «Старовского, 22/1» жильцам дома коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения определялся по показаниям указанного узла учета. Объем потребленной тепловой энергии указывался в актах списания тепла и теплоносителя по приборам учета, показания которого ежемесячно предоставлялись в ОАО ...» самим ТСЖ «Старовского, 22/1», либо его уполномоченным представителем.

Вступившим в законную силу решением ... городского суда от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> было отказано в удовлетворении исковых требований Гусейновой В.И. к ТСЖ «Старовского, 22/1» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 135 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 138 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ VIII ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 161 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: 1) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; 2) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 3) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; 4) ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░; 5) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░, 22/1», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░, 22/1» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░, 22/1» ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░,22/1» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░ –