Решение по делу № 2-8184/2017 от 24.08.2017

Дело №2-8184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., при секретаре Суздаловой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санниковой Изольды Кимовны к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Медведь» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Санникова И.К. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что является членом гаражно-строительного потребительского кооператива "Медведь", что подтверждается справкой о выплате паевого взноса члена гаражно-строительного кооператива «Медведь» от ____2005 г. Актом приема-передачи гаражного бокса от ____2005 г. гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____, передан истцу. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСПК "Медведь" на праве аренды, гараж возведен в период действия срока аренды, разрешение на строительство имелось, однако в настоящее время утрачено, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности. При возведении гаражей соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, соблюдено целевое назначение земельного участка. Те обстоятельства, что постройка возведена с соблюдением требований закона подтверждаются фактом регистрации прав на другие боксы в том же гаражном комплексе за иными членами кооператива. Поскольку Санниковой И.К. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____, у нее возникло право собственности на возведенную постройку, просит признать такое право в судебном порядке, поскольку в ином порядке зарегистрировать права не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Матвеева С.К. требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ответчика ГСПК «Медведь» и третьего лица Окружной администрации г. Якутска в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени, дате и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что распоряжением Главы Окружной администрации города Якутска № от ____ 2003 года Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Медведь» под проектирование и строительство кооперативных гаражей двойного назначения в количестве ___ боксов предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №.

Санниковой И.К. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____, что подтверждается справкой ГСПК "Медведь" от ____.2005 г. Гаражный комплекс возведен в период срока действия договора аренды земельного участка.

Распоряжением от ____ 2006 г. № срок аренды земельного участка площадью ___ кв.м, распложенного по адресу: ____, был продлен под размещение теплых гаражей в количестве ___ боксов. На основании указанного распоряжения ____ 2006 года между ДИО и ГСПК «Медведь» был заключен договор аренды земли за №.

При этом, как следует из распоряжения, основанием для продления срока аренды под размещения гаражей являлись предыдущее распоряжение и технический паспорт на объект недвижимости, что подтверждает доводы истца о том, что гаражные боксы возведены кооперативом в период действия срока аренды и с соблюдением целевого назначения земельного участка.

При согласовании предоставления земельного участка кооперативом получены положительные землеустроительное и градостроительное заключения на строительство гаражей, что следует из распоряжения №.

Гараж, за который истец внес паевой взнос окончен строительством, эксплуатируется, что подтверждается копиями технического и кадастрового паспорта. Требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса соблюдены. Согласно заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по PC (Я) от ____2005 г. размещение кооперативных гаражей «двойного назначения» на ___ боксов ГСПК «Медведь» для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: ____, соответствует СанПиН 2.2.1/21.1.1031-01 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Таким образом, строительство гаражей осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением градостроительных ном и правил, за счет средств членов кооператива, в числе которых истец, и у которого в силу ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на вновь созданный объект недвижимости.

Возникновение у членов ГСПК «Медведь» права собственности на оконченные строительством объекты, а следовательно и отсутствие нарушений требований закона при возведении постройки, а также соответствие объекта СНиП, подтверждается фактом регистрации прав других членов ГСПК на гаражные боксы и надстройки в том же гаражном комплексе, копии свидетельств о регистрации права собственности которых представлены в материалы дела.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности Санниковой Изольды Кимовны на гаражный бокс, общей площадью ___ кв.м., с инвентарным №, расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: М. А. Кузьмина