Решение от 20.10.2017 по делу № 2-1404/2017 от 19.01.2017

2-1404/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10. 2017 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

с участием истца Ковалевой Д.В., представителя истцов Вольского И.А., Ковалевой Д.В., Сухова С.Н., представителя 3-его лица ГСК № 63/2 Роденковой Е.А., представителя ООО « Троица» Серебрянского М.В., представителя Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Гуйдик И.В.

при секретаре: Васильевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольского И.А., Ковалевой Д.В., Сухова С.Н. к ООО « Троица», Департаменту земельных имущественных отношений Приморского края, ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, 3-и лица ГСК-63/2, администрация г. Владивостока, Великанов А.И., Сидоркин Ю.В., Литвиненко М.Т., Дворцова Н.А., Плюшко Т.В., Иконников Ю.М.,Федорова Т.Н., Клячин В.Ф., Литус С.А., Ананьева Н.Н., Игнатенко А.Б., Зарубин Н.Г., Белозеров Г.Е., Цанцук А.В., Шевченко А.В., Ельшов Р.В., Герасимов В.И., Потапова В.В., Дмитриев А.А., Новикова Н.Н., Рыбаков А.С., Егоров А.В. о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий его недействительности, возложении обязанности исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Вольский И.А., Ковалева Д.В., Сухов С.Н. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением о признании недействительным договора аренды от 26.06.2009 № 01-Ю-11199 земельного участка с кадастровым номером №, применении последствий его недействительности, возложении обязанности исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав в обоснование, что постановлением администрации г. Владивостока Приморского края от 20.12.2000 г. № 2274 гаражному кооперативу № 63/2 Ленинского района (далее - «ГСК № 63/2») предоставлен земельный участок площадью 1351 кв.м в районе ул. Металлистов, в аренду сроком на 5 лет для строительства 2-этажных капитальных гаражей.

24 мая 2001 г. на основании постановления от 20.12.2000 г. № 2274 между администрацией г. Владивостока и ГСК №63/2 был заключен договор аренды № 3310 вышеуказанного земельного участка.

На предоставленном земельном участке осуществлено строительство здания с гаражными боксами, право собственности на которые зарегистрированы за членами ГСК №63/2 в установленном законом порядке.

25.12.2005 г. осуществлен государственный кадастровый учет указанного земельного участка, ему был присвоен кадастровый номер 25:28:010019:204.

В 2014 году земельный участок с кадастровым номером 25:28:010019:204 незаконно снят с кадастрового учета.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 24.10.2014 г. по делу №2-5550/2014 установлено, что 20.11.2008 г. на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельных участков №, №. Фактически земельный участок с кадастровым номером № поглощает земельные участки №. В свою очередь, земельный участок № снят с кадастрового учета 29.03.2010 г. При этом суд признал действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю по снятию земельного участка № незаконными и обязал восстановить о нем сведения в ГКН.

На основании заявления истца филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю восстановил сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №

30.04.2015 г. ГСК №63/2 от имени собственников гаражных боксов обратился в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее - «департамент») с заявлением вх. №20-20087 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по ул. Металлистов,3 в г. Владивостоке, для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов.

Из письма департамента от 20.05.2015 г. следует, что согласно представленного кадастрового паспорта 19.03.2015 г. №25/00-15-98999, граница испрашиваемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, вопрос о предоставлении земельного участка может быть решен только после устранения наложения.

Согласно выписки из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № используется ООО «Троица» по договору аренды №01-Ю-11199 от 26.06.2009 г. Указанный договор не расторгнут в установленном законом порядке, возобновлен на неопределенный срок.

Согласно графической схемы-приложения к распоряжению Администрации г. Владивостока от 12.10.2007 г. №1692-р «Об утверждении проекта границ земельного участка в городе Владивостоке по адресу: ул. Пушкинская, 1, ООО «Троица» для завершения строительства 1-этажного жилого дома», в границы формируемого земельного участка включены гаражи.

Взаимное наложение земельных участков №, в границах которого расположено здание с боксами, Принадлежащими истцам, подтверждается схемой, подготовленной кадастровым инженером ООО «СтройГеоГрупп».

Таким образом, при формировании земельного участка для завершения строительства 14-этажного жилого дома не учтено фактическое землепользование, а также преимущественное право собственников гаражных боксов на земельный участок под ними, предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

Просят суд признать недействительным договор аренды земельного участка №01-Ю-11199 от 26.06.2009 г., с кадастровым номером №. Применить последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на ООО «Троица» передать департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о (земельном участке с кадастровым номером №

В ходе рассмотрения дела истцы сообщили о замене ненадлежащего ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю на надлежащего - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в связи с передачей полномочий по принятию решений об осуществлении государственного кадастрового учета на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Наряду с этим, истцы просили привлечь в качестве 3-х лиц администрацию г. Владивостока, Великанова А.И., Сидоркина Ю.В., Литвиненко М.Т., Дворцову Н.А., Плюшко Т.В., Иконникова Ю.М.,Федорову Т.Н., Клячина В.Ф., Литус С.А., Ананьеву Н.Н., Игнатенко А.Б., Зарубина Н.Г., Белозерова Г.Е., Цанцук А.В., Шевченко А.В., Ельшова Р.В., Герасимова В.И., Потапову В.В., Дмитриева А.А., Новикову Н.Н., Рыбакова А.С., Егорова А.В.

В судебном заседании истец Ковалева Д. В. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истцов, 3-его лица ГСК № 63/2 – Роденкова Е. А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Истцы Вольский И. А., Сухов С. Н., в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Дворцова Н. А., Дмитриев А. А., Литвиненко М. Т. в судебном заседании поддержали требования истцов, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, по доводам и основания изложенным в письменном отзыве, согласно которому Департамент считает, что не представлены необходимые и достаточные доказательства того, что истцами, как членами 63/2 Ленинского района, не пропущен исковой срок для обращения в суд. Истцами не представлены документы, подтверждающие полномочия ГСК № 63/2 Ленинского района, а также отсутствуют обоснования правомерности обращения истцов в отношении участка № (в площади, предоставленной 63/2), т.к. не представлены документы, подтверждающие их права на гаражные боксы (либо права ГСК на весь объект). Департамент полагает, что не представлено доказательств нарушения их прав предоставлением спорного участка, т.к. площадь спорного земельного участка 3859 кв.м., площадь участка, предоставленного ГСК № 63/2 Ленинского района составляет 1351 кв.м. Истцы, как собственники гаражных боксов зарегистрированных как отдельные объекты, а не как часть единого объекта кооператива), не обращались в Департамент за предоставлением земельных участков непосредственно для эксплуатации объектов, принадлежащих им на праве собственности. Основанием для заключения спорного договора аренды послужило распоряжение Департамента 24.06.2009 № 604-р. Указанное распоряжение истцом не оспорено, не оспаривается и является действующим в настоящее время. При этом не представлено доказательств, что истцами (в т.ч. ГСК № 63/2) с даты вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 24.10.2014 по делу № 2-5550/2014 предпринимались какие-либо действия, направленные на аннулировании из ГКН сведений о спорном участке.

Представитель Администрации г. Владивостока в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении в свое отсутствие, представив письменный отзыв, в котором указано, что Постановлением администрации города Владивостока Приморского края 20.12.2000 №2274 ГСК №63/2 предоставлен земельный участок, площадью 1351 кв.м., расположенный по адресу: г.Владивосток, в районе ул.Металлистов, в аренду сроком на 5 лет, для строительства 2-этажных капитальных гаражей. На основании вышеуказанного постановления между администрацией г. Владивостока и ГСК №63/2 заключён договор от 24.05.2001 №3310 аренды вышеуказанного земельного участка.На предоставленном земельном участке были построены гаражные боксы, право собственности, на которые зарегистрировано за членами ГСК 63/2 в установленном законом порядке. 25.12.2005 был осуществлён государственный кадастровый учет указанного земельного участка и ему был присвоен кадастровый номер №.

На основании обращения ООО «Троица» от 26.04.2007 №8804сп, администрацией г.Владивостока было издано распоряжение от 12.10.2007 №1692-р «Об утверждении проекта границ земельного участка в городе Владивостоке по адресу: ул.Пушкинская,1 ООО «Троица» для завершения строительства 14-этажного жилого дома».

Согласно проекту границ земельного участка, являющемуся приложением к распоряжению от 12.10.2007 №1692-р, в границах земельного участка расположены гаражи.

26.06.2009 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края и ООО «Троица» заключён договор от 01 -Ю-11199 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3859 кв.м., расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Пушкинская,1 для использования в целях завершения строительства 14-этажного жилого дома.

Изданное ранее администрацией г.Владивостока распоряжение от 12.10.2007 №1692-р об утверждении проекта границ земельного участка не является документом, предоставляющим право на земельный участок. Утвержденный органом местного самоуправления план границ является техническим документом, определяющим фактическое месторасположение испрашиваемого земельного участка и одним из этапов оформления и дальнейшего предоставления земельного участка, в порядке, предусмотренном Земельным кодексом. Решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении на момент возникновения правоотношений принималось уполномоченным органом - Департаментом земельных, ресурсов и землеустройства Приморского края.

Представитель ООО «Троица» в судебном заседании исковые требования не признал, просил оставить исковые требования без удовлетворения, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве, где указывает, что ни ГСК, ни отдельные собственники гаражей на спорном земельном участке не имеют права на его использование в силу того, что гаражи - самовольные постройки. Еще в 2006 году Арбитражным судом Приморского края при рассмотрении материалов арбитражного дела № были сделаны следующие выводы: гаражи, возведенные ГСК №63/2, являются самовольной постройкой, поскольку на их возведение не было получено ни соответствующее разрешение на строительство, ни зарегистрирован договор аренды земельного участка, который являлся бы основанием для правомерного использования земельного участка для строительства; договор аренды земельного участка от 24.05.2001г. №3310 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому у ГСК №63/2 не возникло право использовать земельный участок для строительства гаражей, а возведенные гаражи подлежат сносу.

Собственники самовольных построек не имеют прав на земельный участок, на котором эти постройки расположены.

Истцы не обладают правом требовать расторжения договора аренды и снятия земельного участка с кадастрового учета.

Доводы Истцов о том, что решение Арбитражного суда Приморского края от 15.05.2006 по делу № в настоящее время утратило свою актуальность и юридическое значение (стр.173 материалов дела) являются несостоятельными, поскольку указанное решение арбитражного суда не отменено.

Соответственно, выводы суда о самовольной постройке гаражей имеют правовое значение вне зависимости от того, был ли осуществлен снос гаражей или нет.

Дальнейшие ссылки Истцов как собственников гаражей на возможность оформления земельных участков, на которых расположены постройки, себе в собственность на основании Земельного кодекса РФ также противоречат действующему законодательству.

Решениями судов установлено, что Истцы в настоящем споре не могут заявлять о нарушении своих прав, поскольку их постройки незаконно находятся на земельном участке.

Представители Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица Великанов А. И., Сидоркин Ю. В., Плюшко Т. В. Иконников Ю. М., Клячин В. Ф., Литус С. А., Ананьева Н. Н., Игнатенко А. Б., Зарубин Н. Г., Белозеров Г. Е., Цанцук А. В., Ельшов Р. В., Герасимов В. И., Потапова В. В., Новикова Н. Н., Рыбаков А. С., Егоров А. А., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились,уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Владивостока от 20.12.2000 № 2274 ГСК №63/2 предоставлен земельный участок площадью 1351 кв.м в районе ул.Металлистов в аренду сроком на 5 лет для строительства 2-этажных капитальных гаражей.

24.05.2001 на основании указанного постановления Администрация г. Владивостока и ГСК №63/2 заключили договор аренды № 3310 в отношении вышеуказанного земельного участка. На предоставленном истцу земельном участке были построены гаражные боксы, право собственности, на которые зарегистрировано за членами ГСК № 63/2 в установленном законом порядке.

25.12.2005 осуществлен государственный кадастровый учет указанного земельного участка, ему присвоен кадастровый номер №.

На основании обращения ООО «Троица» Администрацией г. Владивостока издано распоряжение от 12.10.2007 №1692-р «Об утверждении проекта границ земельного участка в городе Владивостоке по адресу: ул.Пушкинская, 1, ООО «Троица» площадью 3859 кв. м. для завершения строительства 14-этажного жилого дома». Согласно приложению к указанному распоряжению в границах земельного участка расположены гаражи.

26.06.2009 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края и ООО «Троица» заключен договор № 01-Ю-11199 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3859 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул.Пушкинская, 1, для использования в целях завершения строительства 14-этажного жилого дома сроком с 24.06.2009 по 23.06.2012.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 24.10.2014 по гражданскому делу по иску Белозерова Г. Е., Литвиненко М. Т. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, заинтересованное лицо ООО «Троица», о признании действий незаконными и возложении обязанности установлено, что 20.11.2008 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельных участков №. Фактически, земельный участок № поглощает земельные участки № и №, в связи с чем, в результате образования нового земельного участка спорный земельный участок № № снят с учета 26.03.2010 г.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 24.10.2014 действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка кадастровый № 25:28:010019:204 признаны незаконными. Суд обязал филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю восстановить на государственном кадастровом учете сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:28:010019:204.

Указанное решение ООО «Троица» не оспаривалось.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю восстановлены сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №

30.04.2015 г. ГСК №63/2 от имени собственников гаражных боксов обратился в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по ул. Металлистов,3 в г. Владивостоке, для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов.

Согласно ответа Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 20.05.2015 г. следует, что согласно представленного кадастрового паспорта 19.03.2015 г. №25/00-15-98999, граница испрашиваемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, вопрос о предоставлении земельного участка может быть решен только после устранения наложения.

Как указывают истцы, при формировании земельного участка для завершения строительства 14-этажного жилого дома не учтено фактическое землепользование, а также преимущественное право собственников гаражных боксов на земельный участок под ними, предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд соглашается с доводами истцов по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Подпунктом 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Члены ГСК №63/2 являются собственниками гаражных боксов, построенных ими на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010019:204, который был предоставлен кооперативу постановлением Администрации от 20.12.2000 № 2274 для строительства гаражей, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно приложению в виде схемы к распоряжению Администрации г. Владивостока от 12.10.2007 №1692-р «Об утверждении проекта границ земельного участка в городе Владивостоке по адресу: ул.Пушкинская, 1, ООО «Троица» для завершения строительства 14-этажного жилого дома», в границы формируемого земельного участка включены гаражи.

Из заключения кадастрового инженера Трофимова А.А. ООО «СтройГеоГрупп» от 11.08.2016 г. следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы участка с кадастровым номером № гаражные боксы (лит.А) расположены на земельном участке с кадастровым номером № Согласно схемам расположения участков, видно, что участок с кадастровым номером № и сами гаражи, полностью входят в границы участка с кадастровым номером 25:28:010019:317.

Судом установлено, что указанное наложение участков возникло в результате нарушений при учете участка, который был передан в аренду ООО «Троица».

Материалами дела подтверждается, что расположение гаражных боксов ГСК № 63/2 в границах земельного участка, предоставленного ООО «Троица» нарушает права и законные интересы владельцев гаражей, собственники объектов недвижимости в ГСК №63/2 лишены возможности приобрести земельный участок в собственность либо в аренду в период действия договора, заключенного ответчиком.

Доводы ответчика о том, что ни ГСК, ни отдельные собственники гаражей на спорном земельном участке не имеют права на его использование в силу того, что 15.05.2006 г. решением Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-1956/2005, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 11.09.2006 по делу № А51-1956/2005 гаражи признаны самовольными постройками, судом не принимаются в силу следующего.

Основанием для признания гаражных боксов ГСК № 63/2 самовольными постройками являлось отсутствие государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.05.2001 № 3310. Однако, факты предоставления земельного участка и законность формирования его границ с учётом постановления администрации города Владивостока от 20.12.2000 №2274 оспорены не были.

Согласно письма администрации города Владивостока от 01.09.2008 № 4765 гаражные боксы в районе ул. Металлистов, 3, построены в период 1999-2003 г. на законных основаниях, что подтверждается постановлениями главы администрации города Владивостока № 2274 от 20.12.2000 «О предоставлении гаражному кооперативу №63/2 Ленинского района земельного участка в районе ул. Металлистов», № 717 от 21.04.1999 «О согласовании гаражному кооперативу № 63/2 Ленинского района места размещения 2-этажых капитальных гаражей в районе ул. Металлистов, взамен попавших под снос при расширении автодороги».

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора администрации г. Владивостока было выдано разрешение № 83/99 на выполнение строительно-монтажных работ. По акту приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 26.03.2003 г. гаражи приняты в эксплуатацию на законных основаниях.

В дальнейшем, права собственности на указанные гаражные боксы были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор аренды земельного участка № 3310 от 24.05.2001 г., заключенный между администрацией г. Владивостока и ГСК №63/2 расторгнут не был.

Согласно письма от 25.12.2006 № № Арбитражного суда Приморского края (судья Е.А. Медова, рассматривавшая дело № № в суде первой инстанции), направленного в адрес Главного управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (в связи с поступающими запросами государственных регистраторов), в рамках указанного дела вопрос о принадлежности членам ГСК 63/2 Ленинского района на праве собственности гаражных боксов, расположенных в районе здания по ул. Металлистов, 3, на основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ не исследовался, в связи с чем решение Арбитражного суда Приморского края от 15.05.2006 не может затрагивать права и законные интересы членов ГСК 63/2 Ленинского района.

Также судом не принимается довод Департамента земельных имущественных отношений Приморского края о пропуске истцами срока исковой давности, поскольку согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 02.10.2012 N 5361/12 при обращении лица в арбитражный суд с требованием о признании недействительными сделок с целью защиты своего исключительного права в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ относительно земельного участка под принадлежащим ему объектом недвижимости, указанные требования относятся к разновидности требований собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения, на которые исковая давность не распространяется (статьи 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая в совокупности представленные истцами доказательства, состоящие в последовательной взаимосвязи между собой, суд полагает, что договор аренды земельного участка №01-Ю-11199 от 26.06.2009 г., заключенный между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и Обществом с ограниченной ответственностью «Троица»,с кадастровым номером № является недействительным.

Исходя из положений ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах, требования истцов о применении последствий недействительности сделки, в виде возложения обязанности на ООО «Троица» передать Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи подлежит удовлетворению.

Принятое судом решение является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 25:28:010019:317.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ « ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ « ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, 3-░ ░░░░ ░░░-63/2, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 01-░-11199 ░░ 26.06.2009░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ « ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░