Решение по делу № 2-482/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-482/2018                    27 февраля 2018 года

                    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре ЛКР

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НМЕ к АЕЮ, ААИ, ГДА, ООО «Стилес» об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

                УСТАНОВИЛ:

Истица НМЕ обратилась в суд с иском к АЕЮ, ААИ, ГДА, ООО «Стилес» об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, просит определить долю её в расходах как 1/8, ответчиков-пропорционально принадлежащей им доле.

    Ответчики АЕЮ, ГДА в судебное заседание не явились, исковые требования признали, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ААИ – иск признал.

    Ответчик ООО «Стилес»– в судебное заседание явились, возражений по существу иска не представили, оставляют решение на усмотрение суда.

3- и лица: ЧСФ, КВНн., ИЕА, ВГН – в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, сведений о местонахождении не имеется.

    Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истицы и ответчиков, приходит к следующему:

из материалов дела следует, что истица НМЕ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/9 доли <адрес>, её несовершеннолетний сын ЗСС на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/72 доли в вышеупомянутой квартире, всего на истицу с несовершеннолетним сыном приходится 9/72 долей квартиры;

ответчики АЕЮ, ААИ и ГДА являются собственниками 63/72 долей квартиры, в том числе АЕЮ и ААИ – на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ГДА – на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

    если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

При этом каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Определение участия в оплате расходов жилищных и коммунальных услуг производится пропорционально долям в собственности, то есть 9/72 долей от оплаты жилого помещения следует возложить на истицу(с учетом доли несовершеннолетнего сына и зарегистрированных бывших собственников ЧСФ, КВН, ИЕА, ВГН), 63/72 доли – на ответчиков АЕЮ, ААИ, ГДА с учетом несовершеннолетних детей ГАВ и ГМВ

Данное соотношение сторонами по делу не оспаривается.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, возможно применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

НА основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 249 ГК РФ, ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Определить размер участия НМЕ ( с учетом несовершеннолетнего сына ЗСС и зарегистрированных бывших собственников ЧСФ, КВН, ИЕА, ВГН ) в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>, исходя из доли в праве общей долевой собственности, в размере 9/72 долей;

Определить размер участия АЕЮ, ААИ, ГДА ( с учетом несовершеннолетних ГАВ, ГМВ) в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>, исходя из доли в праве общей долевой собственности, в размере 63/72 долей;

обязать ООО «Стилес» оформить отдельные соглашения об оплате.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья                            Корчагина Н.И.

            Мотивированное решение изготовлено 16.03.2018 года.