Решение по делу № 2-735/2015 (2-6168/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2-735/2015 10 февраля 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Азизовой О.М.

При секретаре Фоменковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» к Соколову В.Е. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» обратился в суд с исковым заявлением к Соколову В.Е. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что нанимателем комнаты <данные изъяты> кв. м., расположенной в <данные изъяты> коммунальной квартире <адрес> является Соколов В.Е. на основании договора социального найма жилого помещения № от 14 мая 2009 года. Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком производилась нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 августа 2009 года по 31 октября 2014 года в сумме <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца – Золотова А.В., действующая на основании доверенности № от 04.09.2014 года сроком на один год, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик – Соколов В.Е. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в жилом помещении обвалился потолок, обращения в жилищную организацию не дают результатов, также в помещение происходят периодические протечки.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты> коммунальной квартире <адрес> является Соколов В.Е. на основании договора социального найма жилого помещения № от 14 мая 2009 года (л.д. 14-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком выполняются ненадлежащим образом.

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание в установленном порядке возмещения вреда осуществляется ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в качестве уставной деятельности.

В соответствии с бухгалтерской справкой задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01 августа 2009 года по 31 октября 2014 года составляет <данные изъяты> (л.д. 13). Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Доводы ответчика о том, что в жилом помещении обвалился потолок, обращения в жилищную организацию не дают результатов, также в помещении происходят периодические протечки суд находит необоснованными. В данном случае, наличие деликтных правоотношений между истцом и ответчиком не освобождает его от несения расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг, поскольку не доказано, что услуги ответчику не предоставлялись.

Ответчик вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании ущерба, причиненного жилому помещению вследствие протечек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Соколова В.Е. пользу Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Соколова В.Е. государственную пошлину в доход государства <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через суд, принявший решение.

Судья О.М. Азизова