Решение по делу № 2-619/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-619/2022 05 августа 2022 года

УИД 29RS0016-01-2022-000534-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при секретаре Петрушиной Е.В.,

с участием прокурора Илатовской Н.В.,

истца Сенчукова В.Р., ответчика Сенчукова Э.Р. посредством ВКС,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Сенчукова В.Р. к Сенчукову Э.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сенчуков В.Р. обратился в суд с иском к Сенчукову Э.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного по договору дарения от 30.01.2021. Ответчик Сенчуков Э.Р является его братом, которому данная квартира, осталась после смерти их отца Сечукова Р.П. , в порядке наследования по завещанию. Решение отца было связано с тем, что у него (истца), как второго сына уже было жилье в Калужской области, оставшееся после смерти их матери Сенчуковой Г.А. . Фактически до января 2021 года брат проживал в г. Калуге, был осужден по приговору суда, в связи с заболеванием находился в психиатрической больнице. После смерти отца и условно-досрочного освобождения брата он привез его в г.Новодвинск. В последующем, с учетом того, что ответчик стал вести аморальный образ жизни, злоупотреблять спиртными напитками, ни где не работал, они с братом по обоюдному решению и по желанию брата определили оформить право собственности на квартиру по ул<адрес>, на него в порядке дарения, чтобы брат не лишился данного жилого помещения в силу материальных трудностей, своего состояния здоровья. Однако вместо того, чтобы проживать в данном жилом помещении ответчик устроил в нем притон, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, портит имущество, состояние квартиры не отвечает установленным требованиям, что препятствует ему распоряжаться данным имуществом, им владеть и пользоваться. Поэтому просит признать право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращенным и выселить ответчика из данной квартиры без предоставления жилого помещения.

Истец Сенчуков В.Р. в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик Сенчукову Э.Р. посредством ВКС в судебном заседании против удовлетворения требований возразил, указал, что с рождения с родителями и братом проживал в другом жилом помещении в городе Новодвинске право пользования на которое полагает по-прежнему сохраняет и в случае выселения его из спорного жилого помещения указал, что будет претендовать на данное жилое помещение в котором проживал с детства.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Илатовской Н.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца и, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по материалам дела, в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом от 12.02.2021.

Основанием для государственной регистрации права собственности, является договор дарения данной квартиры от 30.01.2021, заключенный между истцом (одаряемым) и ответчиком (дарителем).

По условиям заключенного договора дарения, после государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение к истцу, ответчик не сохраняет безусловное право пользования данным жилым помещением.

Как следует из поквартирной карточки по данному жилому помещению ответчик вселенный в это жилое помещение 10.12.2020 по-прежнему зарегистрирован в нем и до заключения под стражу проживал в нем.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, образ жизни и поведение ответчика не позволяет истцу использовать данное жилое помещение по назначению и распоряжаться им как своим собственным, членом своей семьи истец ответчика не считает, обязательства по содержанию данного жилого помещения и оплаты коммунальных услуг ответчик не исполняет.

В настоящее время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, письменного соглашения о порядке и сроках пользования данной квартирой ответчик с истцом не заключали, обратного в материалы дела представлено не было.

Регистрация и проживание ответчика по адресу данной квартиры создает истцу препятствия осуществлять правомочия собственника.

Бесспорных доказательств, которые бы позволяли утверждать сохранение за ответчиком право пользования указанным жилым помещением в судебное заседание представлено не было и судом не установлено, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ и выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому восстановление прав истца путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право.

Довод ответчика об отсутствии у него прав на иное жилое помещение не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку реализации ответчиком своих жилищных прав путем дарения указанной квартиры истцу произведена добровольно, ответчик производя в дар данную квартиру 30.01.2021 мог и должен был осознавать, как дееспособный взрослый человек о последствиях такого отчуждения жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В рассматриваемом случае ответчик не лишен возможности на предоставление жилого помещения для проживания, как на условиях договора коммерческого найма, так и на условиях иного договора найма жилого помещения, предусмотренного жилищным законодательством РФ при соблюдении требуемых условий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сенчукова В.Р. к Сенчукову Э.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Сенчукова Э.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Новодвинска Архангельской области, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Выселить Сенчукова Э.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Новодвинска Архангельской области из жилого помещения -<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Сенчукова Э.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда сторонами и лицами, участвующим в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 12 августа 2022 года.