Решение по делу № 2-362/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-362/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2018 года                             город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Губиной Д.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Скакун Ю.Н.,

представителя ответчика по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Поваровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района к Помочтову Александру Вячеславовичу о взыскании задолженности по арендной плате и встречному иску Помочтова Александра Вячеславовича к администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области обратилась в суд с иском к Помочтову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований указала, что <дата> между сторонами был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 20 лет с <дата> по <дата>. В соответствии с условиями заключенного договора аренды ответчик обязался уплачивать ежемесячно арендную плату в твердой денежной сумме 2757 рублей 75 копеек. Между тем, ответчик принятых на себя обязательств не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 27.12.2016 по 31.12.2017 в общей сумме с учетом внесенного задатка в размере 3603 рубля 48 копеек – 200 947 рублей 47 копеек. Указанную сумму задолженности истец просил взыскать с ответчика в его пользу.

Не согласившись с заявленными истцом требованиями, ответчик подал встречное исковое заявление к администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области о расторжении договора аренды, в обоснование которого Помочтов А.В. указал, что после заключения указанного выше договора аренды у него изменились обстоятельства, в связи с чем он лишен возможности исполнять принятые на себя по договору аренды обязательства и вносить арендные платежи, в связи с чем он обратился к арендатору с заявлением о расторжении договора аренды от <дата> № и заключении договора аренды для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, без проведения торгов, указав, что на данном участке имеется объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома, принадлежащий ему на праве собственности и зарегистрированный в установленном законом порядке. Однако указанное заявление оставлено без рассмотрения, в связи с чем просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от <дата>, заключенный между администрацией муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области и Помочтовым А.В.

Определением суда от 12 апреля 2018 года встречное исковое заявление Помочтова А.В. принято к производству суд для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В ходе рассмотрения дела судом стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого администрация муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области и Помочтов Александр Вячеславович согласовали рассрочку и сроки выплаты арендной платы по договору аренды земельного участка от <дата> № с кадастровым номером №, являющегося предметом рассмотрения спора по гражданскому делу № 2-362/2018 в сумме 179 646 рублей 96 копеек, подлежащей уплате Помочтовым Александром Вячеславовичем, а именно:

1. Помочтов Александр Вячеславович обязуется в срок до 31 декабря 2019 года включительно уплатить денежные средства в сумме 179 646 рублей 96 копеек, из которых арендная плата в размере 150 498 рублей 92 копейки за три квартала 2017 года; 29 148 рублей 04 копейки - арендная плата за фактическое использование земельного участка в 2017 году (31 день в октябре 2017 года – 201 794,20/360*31 и 21 день в ноябре 2017 года – 201 794,20/360*21) с внесением денежных средств ежеквартально согласно следующему графику:

- 25 663 рубля 85 копеек во втором квартале 2018 года;

- 25 663 рубля 85 копеек в третьем квартале 2018 года;

- 25 663 рубля 85 копеек в четвертом квартале 2018 года;

- 25 663 рубля 85 копеек в первом квартале 2019 года;

- 25 663 рубля 85 копеек во втором квартале 2019 года;

- 25 663 рубля 85 копеек в третьем квартале 2019 года;

- 25 663 рубля 86 копеек в четвертом квартале 2019 года.

2.1. Помочтов Александр Вячеславович обязуется погасить записи в ЕГРН об объекте незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом (кадастровый номер №), площадью <данные изъяты>., степень готовности объекта 17%, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу и предоставить администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района мурманской области подтверждение.

2.2. По исполнению Помочтовым Александром Вячеславовичем пункта 2.1 настоящего соглашения, стороны заключают соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от <дата> № с кадастровым номером № с 21 ноября 2017 года согласно заявлению (<данные изъяты>).

2.3. Стороны согласовали, что датой уплаты денежных средств по настоящему соглашению признается дата поступления денежных средств на расчетный счет администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области.

2.4. Стороны согласовали, что уплата денежных средств по настоящему соглашению производится Помочтовым А.В. путем перечисления денежных средств на расчетный счет администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области.

2.5. В случае изменения реквизитов, для перечисления денежных средств на расчетный счет, администрация муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области обязана уведомить в письменной форме Помочтова А.В. о данных изменениях не менее чем за десять рабочих дней до очередного платежа путем направления заказного письма.

Администрация муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области и Помочтов Александр Вячеславович отказываются от заявленных исковых требований по гражданскому делу № 2-362/2018 в полном объеме.

Стороны пришли к соглашению, что расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела № 2-362/2018 не подлежат возмещению по правилам положений статей 98 и 100 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации в случае исполнения настоящего мирового соглашения в добровольном порядке.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Скакун Ю.Н. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, полагала, что оно заключено в интересах обеих сторон спора и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и прекратить производство по делу.

    Ответчик по первоначальному иску, истец по основному иску Помочтов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом через своего представителя по доверенности Поваровой Е.А.

    Представитель ответчика по первоначального иску, ответчика по встречному иску Поварова Е.А. в судебном заседании также просила суд утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, полагала, что оно заключено в интересах обеих сторон спора и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и прекратить производство по делу.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения.

Стороны выразили свое согласие на заключение мирового соглашения на вышеперечисленных условиях, просили суд утвердить указанное мировое соглашение.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем указано в мировом соглашении.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в части раздела имущества сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области и Помочтовым Александром Вячеславовичем, по условиям которого администрация муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области и Помочтов Александр Вячеславович согласовали рассрочку и сроки выплаты арендной платы по договору аренды земельного участка от <дата> № с кадастровым номером №, являющегося предметом рассмотрения спора по гражданскому делу № 2-362/2018 в сумме 179 646 рублей 96 копеек, подлежащей уплате Помочтовым Александром Вячеславовичем, а именно:

1. Помочтов Александр Вячеславович обязуется в срок до 31 декабря 2019 года включительно уплатить денежные средства в сумме 179 646 рублей 96 копеек, из которых арендная плата в размере 150 498 рублей 92 копейки за три квартала 2017 года; 29 148 рублей 04 копейки - арендная плата за фактическое использование земельного участка в 2017 году (31 день в октябре 2017 года – 201 794,20/360*31 и 21 день в ноябре 2017 года – 201 794,20/360*21) с внесением денежных средств ежеквартально согласно следующему графику:

- 25 663 рубля 85 копеек во втором квартале 2018 года;

- 25 663 рубля 85 копеек в третьем квартале 2018 года;

- 25 663 рубля 85 копеек в четвертом квартале 2018 года;

- 25 663 рубля 85 копеек в первом квартале 2019 года;

- 25 663 рубля 85 копеек во втором квартале 2019 года;

- 25 663 рубля 85 копеек в третьем квартале 2019 года;

- 25 663 рубля 86 копеек в четвертом квартале 2019 года.

2.1. Помочтов Александр Вячеславович обязуется погасить записи в ЕГРН об объекте незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом (кадастровый номер №), площадью <данные изъяты>, степень готовности объекта 17%, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу и предоставить администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района мурманской области подтверждение.

2.2. По исполнению Помочтовым Александром Вячеславовичем пункта 2.1 настоящего соглашения, стороны заключают соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от <дата> № с кадастровым номером № с 21 ноября 2017 года согласно заявлению (<данные изъяты>).

2.3. Стороны согласовали, что датой уплаты денежных средств по настоящему соглашению признается дата поступления денежных средств на расчетный счет администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области.

2.4. Стороны согласовали, что уплата денежных средств по настоящему соглашению производится Помочтовым А.В. путем перечисления денежных средств на расчетный счет администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области.

2.5. В случае изменения реквизитов, для перечисления денежных средств на расчетный счет, администрация муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области обязана уведомить в письменной форме Помочтова А.В. о данных изменениях не менее чем за десять рабочих дней до очередного платежа путем направления заказного письма.

Администрация муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области и Помочтов Александр Вячеславович отказываются от заявленных исковых требований по гражданскому делу № 2-362/2018 в полном объеме.

Стороны пришли к соглашению, что расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела № 2-362/2018 не подлежат возмещению по правилам положений статей 98 и 100 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации в случае исполнения настоящего мирового соглашения в добровольном порядке.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Производство по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района к Помочтову Александру Вячеславовичу о взыскании задолженности по арендной плате и встречному иску Помочтова Александра Вячеславовича к администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области о расторжении договора аренды - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в 15-дневный срок со дня его вынесения.

Судья      А.В. Маренкова