Решение от 30.10.2019 по делу № 33-2770/2019 от 18.09.2019

Судья Земскова Е.Н. Дело № 33-1413

(№2-136/2019)

УИД:37RS0022-01-2018-003294-89

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 октября 2019 года город Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе:

председательствующего судьи Петуховой М.Ю.,

судей Горшковой Е.А., Акуловой Н.А.,

при секретаре Задумкиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Акуловой Н.А.

дело по апелляционным жалобам Каташова Александра Александровича на решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от 19 февраля 2019 года по иску Айрапетяна Вагана Валериковича, Беликовой Полины Алексеевны, Сенченко Олега Александровича, ООО "ОМ-групп" к Ласковой Марии Николаевне, Арабовой Гулико Михайловне, Горячевой (Мещеряковой) Анне Владимировне, Брагину Павлу Геннадиевичу, Горшунову Алексею Викторовичу, Гагариновой (Грачевой) Анне Олеговне, Даллакяну Гарегину Валодяевичу, Зиминой Марине Юрьевне, Овсовой Татьяне Дмитриевне, Каташову Александру Александровичу, АО "Электороцентроналадка", ООО "Константа-Холдинг", Лобанову Андрею Александровичу, Микрофинансовой организации "Ивановский государственный фонд поддержки малого предпринимательства", ООО "Экономико-правовая фирма "Бизнесстандарт", ООО фирма "ЛСА-Сервис", Клюшкину Вячеславу Александровичу, Иксанову Джаванширу Муртазину оглы, Гончаровой Ольге Геннадьевне о выделе в натуре долей из общего имущества, дополнительное решение Фрунзенского районного суда г.Иваново от 16 июля 2019года,

У С Т А Н О В И Л А:

Айрапетян В.В., Беликова П.А., Сенченко О.А., ООО "ОМ-групп" обратились в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивировали тем, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание – административно – бытовой корпус по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, общая площадь: 14567кв. м, инвентарный номер: №, состоящее из литеров А1, А2, А3, кадастровый номер №. Кадастровая стоимость здания составляет 217051359руб. 07 коп.

Истцы и ответчики по взаимному соглашению распределили между собой помещения указанного нежилого здания, в дальнейшем владели (сдавали в аренду) и сами пользовались помещениями.

Данный факт подтверждается подписанными истцами и ответчиками соглашением о порядке пользования зданием по адресу: <адрес>, №1от 14 сентября 2012 года и соглашением о порядке пользования зданием по адресу: <адрес>, №2 от 10 октября 2016 года. Споров между сторонами по видам и количеству распределенных между ними помещений не возникало.

Истцы предложили ответчикам по взаимному общему согласию произвести раздел принадлежащего нежилого здания, исходя из существующих достигнутых соглашений по владению и пользованию помещениями в указанном нежилом здании. Для этого было составлено соглашение о выделе в натуре доли здания от 23 января 2017 года. Все истцы и ответчики, кроме Каташова А.А., подписали указанное соглашение. Поскольку между всеми участниками общей долевой собственности соглашение не достигнуто, решение о добровольном разделе указанного нежилого здания не принято.

Истцы, реализуя право, предусмотренное ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, просили суд выделить им в натуре их доли в праве общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили суд прекратить общедолевую собственность Айрапетяна В.В., Беликовой П.А., Сенченко О.А., ООО «ОМ-групп» на нежилое здание - административно-бытовой корпус, расположенный по адресу: <адрес> назначение: нежилое, общая площадь: 14 567 кв. м, инвентарный номер №, имеющий литеры А1, А2, A3, имеющий этажность: 10 этажей, кадастровый номер №; выделить в собственность Айрапетяну В.В. часть нежилого здания в виде помещений № <данные изъяты>, общей площадью 636,8 кв. м, расположенных на цокольном, первом и втором этажах в пятиэтажной части нежилого здания смешанной этажности, находящегося по адресу: <адрес>, выделить в общую долевую собственность Беликовой П.А. и Сенченко О.А. часть нежилого здания в виде помещений № <данные изъяты>, общей площадью 1 947, 6 кв. м, расположенных на первом, втором, третьем и четвертом этажах в нежилом здании смешанной этажности, находящемся по адресу: <адрес>, и часть нежилого здания в виде помещений № <данные изъяты>, общей площадью 3018, 7 кв. м, расположенных на первом, втором, третьем и четвертом этажах нежилого здания смешанной этажности, находящегося по адресу: <адрес>, определив их доли в праве общей долевой собственности следующим образом: Беликовой П.А. принадлежит доля в размере 392/1000, Сенченко О.А. принадлежит доля в размере 608/1000, выделить в собственность ООО «ОМ-групп» часть нежилого здания в виде помещений № <данные изъяты> общей площадью 1268, 7 кв. м, расположенных на первом и втором этажах в нежилом здании смешанной этажности, находящемся по адресу: <адрес>.

Решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 19 февраля 2019 года исковые требования удовлетворены.

Определением суда от 8 апреля 2019 года исправлена описка в решении суда путем указания в описательной части решения наименования третьего лица – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области.

Дополнительным решением суда от 16 июля 2019 года установлено, что оставшиеся после выделения в натуре долей Айрапетяна В.В., Беликовой П.А., Сенченко О.А., ООО "ОМ-групп" помещения нежилого здания по адресу: <адрес>, литер Al, A2, A3 (кадастровый номер №) образуют новый объект недвижимости общей площадью 7695, 2 кв. м. Образованный новый объект недвижимости находится в общей долевой собственности следующих лиц: 1. Ласковая М.Н. - 350/10000долей, 2. Айрапетян В.В. - 170/10000 долей, 3. Арабова Г.М. - 431/10000 доля, 4.Горячева (Мещерякова) А.В. - 166/10000 долей, 5. Брагин П.Г. - 22/10000 доли, 6.ГоршуновА.В. - 22/10000 доли, 7. Гагаринова А.О. - 163/10000 доли, 8. Даллакян Г.В. - 1362/1000 доли, 9.Зимина М.Ю. - 401/10000 доля, 10. Овсова Т.Д. - 125/10000 долей, 11.Каташов А.А. - 143/10000 доли, 12. АО «Электроцентроналадка» (ИНН №) - 100/10000 долей, 13.ООО «Константа-Холдинг» (ИНН №) - 431/10000 доля, 14. Лобанов А.А. - 180/10000 долей, 15. Некоммерческая микрокредитная компания «Ивановский государственный фонд поддержки малого предпринимательства» (ИНН №) - 440/10000 долей, 16. ООО «Экономико-правовая фирма «Бизнесстандарт» (ИНН №) - 180/10000 долей, 17. ООО фирма «ЛСА-Сервис» (ИНН №) - 4690/10000 долей, 18.Иксанов Д.М. о - 200/10000 долей, 19. Клюшкин В.А. - 23/10000 доли, 20. Гончарова О.Г. - 401/10000 доля.

Каташов А.А. обратился с апелляционной жалобой на решение и дополнительное решение суда, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального законодательства, просит решение и дополнительное решение отменить, принять по делу новое решение.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных о времени и месте слушания дела в порядке норм Главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1Гражданского кодекса Российской Федерации, не заявивших ходатайств об отложении судебного разбирательства, не представивших доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Выслушав пояснения представителей Каташова А.А. по доверенности Шмыровой С.А., Смирновой М.В., поддержавших доводы апелляционных жалоб, возражения на жалобы Сенченко О.А., его представителя Великова О.В., Айрапетяна В.В., представителя ООО«Экономико-правовая фирма «Бизнесстандарт» Батюченко В.М., проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, обсудив доводы жалоб, возражения на них, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что АйрапетянуВ.В., Беликовой П.А., Сенченко О.А., ООО «ОМ-групп», Горячевой (Мещеряковой) А.В., Брагину П.Г., Горшунову А.В., Гагариновой А.О., Даллакяну Г.В., Зиминой М.Ю., ОвсовойТ.Д., Каташову А.А., АО «Электроцентрналадка», ООО «Константа-Холдинг», Лобанову А.А., Некоммерческой микрокредитной компании «Ивановский государственный фонд поддержки малого предпринимательства», ООО «Экономико-правовая фирма «Бизнесстандарт», ООО фирма «ЛСА-Сервис», Клюшкину В.А., Иксанову Д.М.о, ГончаровойО.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое здание - административно-бытовой корпус, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, общая площадь: 14 567 кв. м, инвентарный номер: №, имеющий литеры А1,А2, A3, этажность: 10этажей, кадастровый номер №. Кадастровая стоимость здания составляет 217 051359, 07 руб.

Собственники по взаимному соглашению распределили помещения указанного нежилого здания, в дальнейшем владели и пользовались помещениями. Собственниками здания подписаны соглашение о порядке пользования зданием №1 от 14 сентября 2012 года и соглашение о порядке пользования зданием №2 от 10 октября 2016 года.

Впоследствии по предложению истцов произвести раздел нежилого здания, исходя из существующих достигнутых соглашений по владению и пользованию помещениями в здании, было составлено соглашение от 23 января 2017 года о выделе в натуре доли здания. Все собственники, кроме Каташова А.А., подписали данное соглашение. В связи с отсутствием согласия всех собственников истцы обратились с иском в суд.

Разрешая исковые требования, суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, проанализировав положения норм ст. ст. 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из наличия у истцов права на выделение долей в натуре, отсутствия доказательств причинения несоразмерного ущерба имуществу, препятствий для удовлетворения иска.

В апелляционной жалобе Каташов А.А. оспаривает выводы суда, указывает, что суд неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, в частности, о наличии технической возможности выдела долей истцов без несоразмерного ущерба общему имуществу, решение принято на основании неотносимых доказательств – заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций, без проведения судебной строительно-технической экспертизы, решение о разделе привело к уменьшению общего имущества долевых собственников, в том числе ответчика, способствовало возникновению неосновательного обогащения истцов, принято без учета произведенной перепланировки помещений, в материалах дела отсутствует технический паспорт здания. Данные доводы основанием для отмены обжалуемого решения не являются.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего им░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 81/10000░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 109, 85 ░░. ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2019 ░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: