Решение по делу № 33-6645/2015 от 17.06.2015

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Толстых М.М. дело № 33-6645/2014

А-56

29 июня 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.

судей Ашихминой Е.Ю., Тихоновой Ю.Б.

при секретаре Филипове В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкребовой <данные изъяты> к Заборцевой <данные изъяты> о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению Заборцевой <данные изъяты> к Шкребовой Марине Владимировне о признании условий договора займа в части обращения взыскания на заложенное имущество недействительными,

по апелляционной жалобе - Заборцевой Г.А.

на решение Богучанского районного суда Красноярского края от 8 апреля 2015 года, которым постановлено:

<данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> определив способ реализации указанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость квартиры по рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке, а именно квартиры в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований- отказать В удовлетворении требований Заборцевой Галины Александровны о признании условий договора займа в части предоставления под залог недвижимого имущества – отказать».

Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шкребова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Заборцевой Г.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 28.11.2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму <данные изъяты> года с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 6% в месяц от общей суммы займа, с уплатой процентов в случае нарушения срока возврата займа в размере 1% от суммы просроченной задолженности по займу за каждый день просрочки, а также предоставлением в качестве обеспечения по договору займа залога квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Поскольку заемщиком обязательства по своевременному возврату суммы займа и уплаты процентов исполнялись не надлежащим образом, по состоянию на 31.12.2014 года образовалась задолженность в размере 1 <данные изъяты>

Указывая на вышеизложенные обстоятельства истец (с учетом уточненных заявленных исковых требований просил) взыскать с Заборцевой Г.А. сумму основного долга в размере <данные изъяты>., проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты>., а также взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Заборцева Г.А. обратилась в суд с иском к Шкребовой М.В. о признании условий договора в части обращения взыскания на заложенное имущество не действительным.

Требования мотивированы тем, что предметом вышеуказанного договора являлась передача денежных средств в размере <данные изъяты> на потребительские нужды. Обеспечением обязательств являлся залог квартиры. Указывает на то, что заключенный между сторонами договор 28.11.2012 года, является договором займа, а не залога который должен составляться отдельно от договора займа, а договор займа не может содержать условия о залоге и подменять его.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе - Заборцева Г.А., просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное. Указывает на то, что не согласна с расчетом представленным истцом и принятым судом для исчисления суммы задолженности процентам и неустойки. Кроме того, указывает на недопустимость обращения взыскания на предмет залога в силу того, что жилое помещение является единственным жильем.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения Заборцевой Г.А., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для
удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом
обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога,
если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не
будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает
позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество
осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не
предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на
которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание,
осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке
(залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по
кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства,
основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если
иное не предусмотрено федеральным законом. На основании статей 5,6 названного Закона предметом ипотеки может быть принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, в том числе квартира. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/???????????Y?Y?Y???????? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

На основании п. 1 статьи 50 Федерального закона 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на
имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества
названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или
ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой
или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не
предусмотрено иное.

Решение по делу № 33-6645/2015 от 17.06.2015

33-6645/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица