Решение по делу № 2-190/2024 от 09.04.2024

24RS0011-01-2024-000138-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего и.о. судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

С участием: помощника прокурора Дзержинского района Красноярского края – Салониной Т.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-190/2024 по исковому заявлению главы администрации Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края к Лагуткину Владимиру Ивановичу, Петренко Роману Валентиновичу, Петренко Наталье Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района в лице главы сельсовета Хромова К.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Лагуткину В.И., Петренко Р.В., Петренко Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу с.Н… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Данная квартира является муниципальной и стоит на балансе администрации Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района, с ответчиком Лагуткиным В.И. договор социального найма жилого помещения не заключался, имея регистрацию по указанному адресу, фактически он более 20 лет не проживает. Совместно с Лагуткиным В.И. по указанному адресу зарегистрированы Петренко Р.В., Петренко Н.А., которые фактически по вышеуказанному адресу не проживают, со дня заключения договора социального найма 08.05.2018 года. Ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, плату за найм и содержание жилого помещения не осуществляют, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя не имеется. В связи с чем истец просит признать Лагуткина В.И., Петренко Р.В., Петренко Н.А. утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу с.Н… ул. Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца администрации Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям. Просил: признать Лагуткина В.И., Петренко Р.В., Петренко Н.А. утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу с.Н… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Лагуткин В.И. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в ходе подготовки пояснил о том, что не возражает против заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Петренко Р.В., Петренко Н.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Определением судьи Дзержинского районного суда Красноярского края от 24.05.2024 года было назначено судебное заседание на 11 часов 07.06.2024 года, ответчики Петренко Р.В., Петренко Н.А. в суд не явились, направленные по известному суду адресу судебные повестки вернулись почтовым возвратом, кроме того определением от 19.04.2024 года назначено предварительное судебное заседание на 09 часов 24.05.2024 года, сторонам были направлены судебные повестки, но ответчики Петренко Р.В., Петренко Н.А. по делу также не явились в судебное заседание, извещенными о месте и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом (судебными повестками), сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине суд не располагает, просьбы от ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Представитель истца выразил свое согласие о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Помощник прокурора Дзержинского района Салонина Т.И. полагала, что заявленные Администрацией Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края исковые требования к Лагуткину В.И., Петренко Р.В., Петренко Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав заключение помощника прокурора и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Положениями ст.40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и удостоверено материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу с.Н… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края которая входит в муниципальный жилищный фонд Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края.

Ответчики по делу Лагуткин В.И. с 10.10.1984 года, а Петренко Р.В., Петренко Н.А. с 08.05.2018 года по настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, но фактически вообще не проживали в ней, после чего по настоящее время в указанной квартире фактически не проживают, добровольно выехав за пределы территории Нижнетанайского сельсовета, своих личных вещей в ней не хранят, коммунальных платежей не оплачивают.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:

- пояснениями представителя истца указанными в иске, согласно которым Лагуткин В.И. уже более 20 лет не проживает в указанном жилом помещении, а Петренко Н.А., Петренко Р.В., заключив договор социального найма не проживали в квартире расположенной по адресу с.Н… ул.Л… д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, своих личных вещей в указанной квартире не хранят, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, приусадебным земельным участком не пользуются, в зимнее время квартиру не отапливают, в связи с чем квартира приходит в непригодное для проживания состояние. Эти пояснения представителя истца по делу, суд признает как достоверные и правдивые, придавая им доказательственное значение по делу, поскольку они последовательны, подробны, согласуются с письменными доказательствами по делу, тем самым сомнений у суда не вызывают.

- выпиской из реестра муниципальных объектов недвижимости МО Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, согласно которого квартира по адресу с.Н… ул.Л… д…. кв… Дзержинского района Красноярского края входит в состав муниципального жилищного фонда МО Нижнетанайский сельсовет Дзержинского района Красноярского края,

- справочной информацией от 09.04.2024 года выданной администрацией Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, а также адресной справкой МО МВД России «Дзержинский» выданной 16.04.2024 года согласно которой Лагуткин В.И., Петренко Н.А., Петренко Р.В. состоят на регистрационном учете по адресу с.Н… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, при этом по настоящее время по указанному адресу никто не проживал и не проживает,

- справочной информацией от 09.04.2024 года выданной администрацией Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, из которой следует, что за ответчиками числится задолженность по квартплате в размере 7 742 рубля,

- актами комиссионного осмотра муниципального объекта, составленными администрацией Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края 28.09.2022 года, 20.03.2024 года с приложенной фототаблицей, согласно которых установлено, что в квартире, расположенной по адресу с.Н… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края длительное время никто не проживает, имеет признаки бесхозяйного содержания, несет угрозу пожарной безопасности населенного пункта,

- справочной информацией, представленной ПАО «Красноярскэнергосбыт», согласно которой, точка учета №118033051200, расположенная по адресу с.Н… ул.Л… д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края с марта 2005 года закрыта.

Судом также установлено что ответчик Лагуткин В.И. самостоятельно и добровольно выехал из квартиры принадлежащей истцу и расположенной по адресу с.Н… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, ответчики Петренко Р.В., Петренко Н.А. не вселялись в жилое помещение, при этом заключив договор социального найма, для постоянного проживания выехали за пределы Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края. Каких либо коммунальных платежей, квартплату за квартиру в которой они зарегистрированы (с.Н… ул.Л… д… кв…. Дзержинского района) ответчики не вносят и не оплачивают. В течении длительного времени ответчики не проживают в квартире №… дома №… по ул.Л… с.Н… Дзержинского района Красноярского края.

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании совокупностью вышеизложенных исследованных в судебном заседании доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении и лишении их действиями третьих лиц возможности пользоваться жилым помещением, суду не предоставлено. Также в судебном заседании не предоставлено доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, а также несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Исходя из положений части 3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

С учетом изложенных и установленных судом обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков (Лагуткина В.И., Петренко Р.В., Петренко Н.А.) в жилом помещении где они зарегистрированы носит не временный, а постоянный характер, в связи с чем считает исковые требования администрации Нижнетанайский сельсовет Дзержинского района Красноярского края к Лагуткину В.И., Петренко Р.В., Петренко Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец – администрация Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчики – не подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины, по мнению суда с каждого из ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Нижнетанайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края к Лагуткину Владимиру Ивановичу, Петренко Роману Валентиновичу, Петренко Наталье Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лагуткина Владимира Ивановича … года рождения, Петренко Наталью Александровну … года рождения, Петренко Романа Валентиновича … года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу с.Н… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края.

Решение о признании Лагуткина Владимира Ивановича, Петренко Романа Валентиновича, Петренко Наталью Александровну утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу с.Н… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Лагуткина Владимира Ивановича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с Петренко Романа Валентиновича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с Петренко Натальи Александровны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать судье вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчика заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий и.о.судьи СпичакА.В. _______