Решение по делу № 2-50/2023 (2-1226/2022; 2-4265/2021;) от 10.11.2021

Дело № 2-50/2023

УИД24RS0013-01-2021-004998-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием представителей истцов СНТ «Заречье» Дубинниковой Е.В., Новоковской Е.Ю., Привалихиной Е.Л., Бахарь М.Б.,

представителя ответчика Никитина С.И. – Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» к Митьковой Светлане Анатольевне, Никитину Степану Ивановичу о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества, признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье» (далее по тексту СНТ «Заречье») обратилось в суд с иском к Митьковой С.А., Никитину С.И., в котором просит прекратить право собственности ответчиков на объект недвижимости с кадастровым номером № - сооружение водоснабжения: трубопровод холодного водоснабжения, расположенный по адресу: <адрес>; на объект недвижимости с кадастровым номером № – сооружение электроэнергетики: сети электроснабжения 04 кВ, расположенные по адресу: Красноярский <адрес>; на объект недвижимости с кадастровым номером № – сооружение электроэнергетики: сети электроснабжения 10 кВ, расположенные по адресу: <адрес>; на объект недвижимости с кадастровым номером № - нежилое здание: трансформаторная подстанция 10 кВ, расположенная по адресу: Красноярский край, Емельяновский <адрес> строение 1; признать за СНТ «Заречье» право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ за Митьковой С.А., Никитиным С.И. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № - сооружение водоснабжения: трубопровод холодного водоснабжения, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым; № за Митьковой С.А., Никитиным С.И. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № – сооружение электроэнергетики: сети электроснабжения 04 кВ, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым; ДД.ММ.ГГГГ за Митьковой С.А., Никитиным С.И. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № – сооружение электроэнергетики: сети электроснабжения 10 кВ, расположенные по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>, по 1/2 доле за каждым; ДД.ММ.ГГГГ за Митьковой С.А., Никитиным С.И. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № - нежилое здание: трансформаторная подстанция 10 кВ, расположенная по адресу: <адрес>», строение 1, по 1/2 доле за каждым. По мнению истца, ответчики без законных на то оснований оформили право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, поскольку не строили указанное имущество, и не оплачивали их строительство. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, Митьков В.П. будучи председателем ДНТ «Заречье», а впоследствии являясь членом правления Товарищества, от лица ДНТ «Заречье» собирал с каждого собственника земельных участков денежные средства на строительство дорог, водопровода и сетей электроснабжения с сопутствующими трансформаторными подстанциями. Когда строительство указанных объектов было завершено, продолжал собирать денежные средства в счет компенсации стоимости строительства. Собственниками каждого земельного участка было оплачено 50 000 рублей за дороги (сервитуты), 100 000 рублей за электроснабжение (электросети и ТП), 100 000 рублей за водопровод. Данное обстоятельство подтверждается приходными ордерами, расписками, а также иными доказательствами. При этом, право собственности на спорные объекты, построенные за счет денежных средств всех членов Товарищества, было зарегистрировано не за ДНТ «Заречье», а за Митьковой С.А. (жена Митькова В.П.) и за Никитиным С.И. по 1/2 доле за каждым. Собственникам земельных участков СНТ «Заречье», полагавшим, что право собственности на спорные объекты зарегистрировано за ДНТ «Заречье», стало известно о том, что право собственности зарегистрировано за ответчиками 25.10.2021, после смены членов правления СНТ «Заречье». Земельные участки, на которых располагаются спорные объекты, принадлежавшие ДНТ «Заречье», ДД.ММ.ГГГГ без проведения общего собрания членов ДНТ «Заречье», Митьков В.П. по договору купли - продажи продал Дарьиной Т.В. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском.

Представители истцов СНТ «Заречье» Дубинникова Е.В., Новоковская Е.Ю., Привалихина Е.Л., Бахарь М.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, также поддержали доводы, изложенные в письменных пояснениях.

Представитель ответчика Никитина С.И. – Авдеева Н.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Ответчики Митькова С.А., Никитин С.И., представители третьих лиц ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Россети Сибирь», Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица Митьков В.П., Забабурин В.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст. 213 ГК РФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, 27.07.2011 учредителями Забабуриным В.А., Митьковым В.П. и Никитиным С.И. принято решение о создании ДНТ «Заречье»; председателем правления ДНТ «Заречье» избран Митьков В.П. (том 3 л.д. 151,152).

08.08.2011 ДНТ «Заречье» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (том 3 л.д. 144,145,146-150).

В соответствии с п.2.1, 2.2, 2.3 Устава, утвержденного Общим учредительным собранием членов ДНТ (протокол №1 от 27.07.2011), целью деятельности является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведение досуга и укрепление здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельных участков. Товарищество также вправе заниматься предпринимательской деятельностью. Видом деятельности товарищества является оказание услуг садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан (том 3 л.д. 131- 143).

ДД.ММ.ГГГГ членами правления ДНТ «Заречье» Забабуриным В.А., Митьковым В.П. и Никитиным С.И. принято решение о приобретении недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером № площадью 34075 кв.м., для улиц, переулков, проездов, тупиков, категории земель – земли сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ДНТ «Заречье», ул. Летняя, участок № 1 «а» (том 5 л.д. 4 – оборот листа). Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Забабуриным В.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Забабуриным В.П. и ДНТ «Заречье» в лице Митькова В.П., был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка; государственная регистрация сделки осуществлена органами Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 248).

ДД.ММ.ГГГГ членами правления ДНТ «Заречье» Митьковым В.П., Забабуриным В.А. и Никитиным С.И. принято решение о приобретении недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером № площадью 4941 кв.м., для улиц, переулков, проездов, тупиков, категории земель – земли сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ДНТ «Заречье», ул. Витаминная и земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 50682 кв.м., для улиц, переулков, проездов, тупиков, категории земель – земли сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ДНТ «Заречье», ул. Витаминная, участок № 1 «а» (том 5 л.д. 2). Право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано за Забабуриным В.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Забабуриным В.П. и ДНТ «Заречье» в лице Митькова В.П., был заключен договор купли-продажи указанных земельных участков (том 5 л.д. 3-4).

Также согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ Забабурин В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ДНТ «Заречье», ул. Водоводная (том 4 л.д. 202-209); с ДД.ММ.ГГГГ Забабурин В.А., Митьков В.П. и Никитин С.И. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> (том 4 л.д. 179-191).

По делу установлено, что в 2013 году в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <адрес> возведены:

- сооружение водоснабжения: трубопровод холодного водоснабжения, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 111-114);

- сооружение электроэнергетики: сети электроснабжения 04 кВ, протяженностью 2940,6 м., расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес> (том 1 л.д. 137-139);

- сооружение электроэнергетики: сети электроснабжения 10 кВ, протяженностью 835,3 м., расположенные по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ДНТ «<адрес> (том 1 л.д. 179-181);

- нежилое здание: трансформаторная подстанция 10 кВ, расположенная по адресу: Красноярский <адрес>

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ДНТ «Заречье» в составе Забабурина В.А., Митькова В.П. и Никитина С.И. принято решение об исключении Забабурина В.А. из состава членов товарищества на основании его заявления (том 2 л.д. 184, 192).

ДД.ММ.ГГГГ членами правления ДНТ «Заречье» в составе Митькова В.П. и Никитина С.И. принято решение о продаже земельных участков с кадастровыми номерами № (том 5 л.д. 1) и 24.11.2014 между ДНТ «Заречье» в лице председателя Митькова В.П. и Дарьиной Т.В. был заключен договор купли-продажи указанных объектов недвижимого имущества (том 5 л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между Дарьиной Т.В., с одной стороны, и покупателями Митьковой С.А. и Никитиным С.И., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи принадлежащих продавцу Дарьиной Т.А. земельных участков с кадастровыми номерами № в ДНТ «Заречье» Емельяновского района Красноярского края (том 5 л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ за Митьковой С.А. и Никитиным С.И. зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, по 1/2 доле за каждым, в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (том 4 л.д. 167-178, 192-201, 210-227).

ДД.ММ.ГГГГ Митькова С.А. и Никитин С.И. обратились в органы Росреестра с заявлениями о государственном кадастровом учете сооружения водоснабжения: трубопровод холодного водоснабжения, расположенный по адресу: <адрес>; сооружения электроэнергетики: сети электроснабжения 04 кВ, протяженностью 2940,6 м., расположенные по адресу: <адрес>; сооружения электроэнергетики: сети электроснабжения 10 кВ, протяженностью 835,3 м., расположенные по адресу: <адрес>; нежилого здания: трансформаторная подстанция 10 кВ, расположенная по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 22-106).

ДД.ММ.ГГГГ за Митьковой С.А. и Никитиным С.И. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № - сооружение водоснабжения: трубопровод холодного водоснабжения; ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с кадастровым номером № – сооружение электроэнергетики: сети электроснабжения 04 кВ; 04.07.2019 на объект недвижимости с кадастровым номером № – сооружение электроэнергетики: сети электроснабжения 10 кВ; 06.08.2019 на объект недвижимости с кадастровым номером № - нежилое здание: трансформаторная подстанция 10 кВ, по 1/2 доле за каждым, в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (том 2 л.д. 2-21).

Заявляя исковые требования о прекращении права собственности на спорные объекты недвижимого имущества за Митьковой С.А. и Никитиным С.И., и признании права собственности на объекты недвижимого имущества за СНТ «Заречье», истец ссылается на то, что ответчики не строили указанные объекты, и не оплачивали их строительство. Спорные объекты недвижимого имущества были возведены за счет средств собственников земельных участков, расположенных в СНТ «Заречье», в связи с чем, должны принадлежать СНТ «Заречье».

По делу установлено, что со дня образования ДНТ «Заречье» ДД.ММ.ГГГГ (протоколом №1 от 10.10.2013 Забабурин В.А. исключен из членов ДНТ «Заречье») учредителями и членами ДНТ «Заречье» являлись Забабурин В.А., Митьков В.П. и Никитин С.И.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ДНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ (в присутствии трех человек) председателем ДНТ «Заречье» был выбран Першин Д.В., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ были прекращены полномочия председателя ДНТ «Заречье» Митькова В.П. (том 2 л.д. 175-178, том 3 л.д. 129).

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 153-154), председателем СНТ «Заречье» избран Бортник В.И.

Из представленных в материалы дела протоколов общего собрания членов ДНТ «Заречье» следует, что до 2016 года вопросы о приобретении и продаже недвижимого имущества принимались членами правления ДНТ «Заречье» Забабуриным В.А., Митьковым В.П. и Никитиным С.И.

Доказательства того, что иные лица были приняты в члены ДНТ «Заречье», участвовали при проведении общих собраний, оплачивали членские взносы, в материалы дела не представлены.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Дубинникова Е.В. в подтверждение своих доводов ссылалась на протоколы собрания ДНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены ДНТ «Заречье» собственников земельных участков (том 3 л.д. 94-95,96).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически в указанные даты собрание членов ДНТ «Заречье» не проводилось.

В судебном заседании Митьков В.П. пояснил, что вопрос о принятии собственников земельных участков ДНТ «Заречье» в члены товарищества никогда не решался. Протоколы общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ были подготовлены членами правления ДНТ «Заречье» без проведения собрания, и представлены в ПАО «Россети Сибирь» с целью заключения договора о технологическом присоединении. В список членов ДНТ «Заречье» были включены лица, в том числе, не являющиеся собственниками земельных участков, расположенных в ДНТ «Заречье», а также их дети.

Данные обстоятельства истцом не оспаривались, доказательства, опровергающие доводы Митькова В.П. в материалы дела не представлены.

Согласно представленному в материалы дела договору подряда №№11 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ДНТ «Заречье» в лице председателя Митькова В.П. (заказчик) и Лазаревым Г.С. (исполнитель), исполнитель принял на себя обязательство выполнить проектно-сметную документацию по объекту «Электроснабжение ДНТ «Заречье»; разработан календарный план работ. Стоимость работ определена в размере 380000 руб. В день заключения договора Митьковым В.П. были внесены денежные средства по договору в размере 50000 руб. (том 3 л.д. 120-123).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноярскстройэлектропроект» направило председателю ДНТ «Заречье» Митькову В.П. план линий 10 и 0,4 кВ с расстановкой опор, чертеж проекта электроснабжения (том 3 л.д. 125)

Из представленных ответчиками расписок, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Митьков В.П. оплатил Бондарь С.В. сумму в размере 165 000 рублей на материалы и производство работ по установки опор 10кВ в ДНТ «Заречье»; ДД.ММ.ГГГГ Митьков В.П. оплатил Бондарь С.В. сумму в размере 331 000 рублей за работы по монтажу ВЛ и поставку деревянных опор в количестве 60 штук (том 3 л.д. 173-174).

ДД.ММ.ГГГГ Никитиным С.И. произведена оплата в филиал ОАО «МРСК Сибири»-«Красноярскэнерго» за осуществление технологического присоединения в ДНТ «Заречье» в сумме 22 000 рублей по договору №№.24.<адрес> (том 3 л.д. 161-162).

ДД.ММ.ГГГГ Митьков В.П. принял от ООО «ГорЭнерго»: Ящик ЩМП-1 шт.; счетчик «Меркурий»-1 шт.; колодку-испытат.-1 шт.; кабель ВВГ 4*2,5-16м.; металлорукав-15м.; швеллер 16П-2м.; трансформатор ТОП-10-2 шт.; трансформатор НОП-Ю-2 шт.; документацию; дополнительно по смете (шпильки, гайки, шайбы и т.д.) (том 3 л.д. 127,168).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Атлант» (исполнитель) и ДНТ «Заречье» в лице председателя Митькова В.П. (заказчик) заключен договор №1-1 на оказание услуг по осуществлению электромонтажных работ. Стоимость работ определена в сумме 240 700 рублей (том 3 л.д. 102-105).

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Заречье» в лице председателя Митькова В.П. (заказчик) и ООО «Абсолют Сервис» (исполнитель) заключен договор № СМР-3/19 на выполнение работ по строительству водопровода в жилом поселке по адресу: <адрес> Предметом договора являлось: 1 этап: поставка основных материалов и оборудования; 2 этап: земляные работы и прокладка магистральных линий водопровода длиной 1583 м. со строительством 7 колодцев, внутриквартальная разводка водопроводных сетей длиной 1509 м. со строительством 28 водопроводных колодцев; 3 этап: земляные работы и устройство резервуара емкостью 60 куб.м., с камерой для оборудования; 4 этап: врезка в магистральный водовод с заменой водопроводного колодца и установка счетчиков, монтаж насосного оборудования; 5 этап: 50 врезок в водопроводных колодцах абонентов с подключением водосчетчиков. Стоимость работ определена в сумме 4 500 000 рублей; стоимость работ была частично оплачена на общую сумму 1800000 руб. (том 3 л.д. 115-119).

21.10.2014 Митьков В.П. оплатил Анахову А.А. денежные средства в сумме 600 000 рублей в качестве предоплаты за выполнение работ по монтажу оборудования водоснабжения ДНТ «Заречье», что подтверждается представленной в материалы дела распиской (том 3 л.д. 164).

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Никитина С.И. – Авдеева Н.А., а также принимавший участие в судебном заседании Митьков В.П. пояснили, что на строительство спорных объектов недвижимого имущества были вложены денежные средства, в том числе, от продажи земельных участков, находящихся в собственности Забабурина В.А., Митькова В.П. и Никитина С.И., в подтверждение чего представили копии договоров купли-продажи земельных участков (том 4 л.д. 92-99). Допрошенные в судебном заседании свидетели также подтвердили, что земельные участки ими были приобретены по договорам купли-продажи, заключенным с Забабуриным В.А., Митьковым В.П., Никитиным С.И., либо с кем-то из указанных лиц.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что строительство спорных объектов недвижимого имущества осуществлялось за счет членов правления ДНТ «Заречье» Забабурина В.А., Митькова В.П., Никитина С.И. Доказательства, свидетельствующие о том, что строительство указанных объектов осуществлялось за счет иных лиц, в материалы дела не представлены.

Также судом установлено, что после приобретения земельных участков в ДНТ «Заречье», собственники земельных участков заключали с ДНТ «Заречье» договоры о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Заречье», по условиям которых Товарищество обязалось предоставлять собственникам земельных участков в границах ДНТ, и ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, право пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Заречье», а также услуги по содержанию указанной инфраструктуры, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

В силу ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5)

Статьей 1 названного Федерального закона установлено, что имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное); абзацем 8 статьи 1 данного Федерального закона определено, что целевые взносы это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В письменных пояснениях (том 3 л.д. 180-190) представитель истца ссылается на то, что в представленных ответчиками документах, подтверждающих несение расходов на строительство спорных объектов недвижимого имущества, в качестве заказчика и плательщика указано ДНТ «Заречье», в связи с чем, право собственности на указанные объекты должно быть признано за СНТ «Заречье». При этом, какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что до 2013 года, когда было завершено строительство спорных объектов недвижимого имущества кто-то помимо Забабурина В.А., Митькова В.П., Никитина С.И., являлся членом ДНТ «Заречье» и понес расходы на строительство спорных объектов недвижимого имущества в материалы дела не представлены.

Представленные в материалы дела копии членских книжек, выданных 01.10.2021 собственникам земельных участков, расположенных в СНТ «Заречье» (том 3 л.д. 199-220), не свидетельствуют о том, что указанные лица являлись членами ДНТ «Заречье» и несли расходы на строительство спорных объектов недвижимого имущества.

Исходя из положений частей 1 и 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, в силу вышеприведенной правовой нормы предусмотрено право граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, на пользование объектами инфраструктуры за плату.

Представленные в материалы дела копии квитанций (том 1 л.д. 60, 64-66, 69,70, том 4 л.д. 164), свидетельствуют о том, что собственниками земельных участков, расположенных в ДНТ «Заречье», была произведена оплата за подключение к электросетям, к водоснабжению, установку приборов учета, а также за содержание общего имущества ДНТ «Заречье» (отсыпку дорог). Из представленных документов не следует, что оплата была произведена на строительство спорных объектов недвижимого имущества. Кроме того, суд учитывает, что строительство спорных объектов недвижимого имущества было завершено в 2013 году, при этом, представленные копии квитанций, датированы более поздней датой. Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что обязательства ДНТ «Заречье» по подключению их к электросетям и водоснабжению были исполнены.

Каких-либо доказательств, свидетельствующие о том, что после приобретения в земельных участков, собственниками оплачивались целевые взносы в ДНТ «Заречье», в частности, на приобретение и строительство трубопровода холодного водоснабжения, сетей электроснабжения 04 кВ, сетей электроснабжения 10 кВ, трансформаторной подстанции 10 кВ, расположенных в ДНТ «Заречье», стороной истца не представлено, и наличия таких доказательств судом не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что строительство спорных объектов недвижимого имущества, которое было завершено в 2013 году, осуществлялось за счет членов правления ДНТ «Заречье» Забабурина В.А., Митькова В.П., Никитина С.И., а также достигнутое между ними соглашение относительно судьбы спорных объектов недвижимого имущества, учитывая, что Митькова С.А. и Никитин С.И. являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 24№, на которых расположены спорные объекты недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности за Митьковой С.А. и Никитиным С.И. на спорные объекты недвижимого имущества, не нарушает права собственников земельных участков, расположенных в СНТ «Заречье», равно как и права СНТ «Заречье». На основании изложенного, суд не находит оснований для прекращения права собственности Митьковой С.А. и Никитина С.И. на спорные объекты недвижимости, и признании права собственности на эти объекты за СНТ «Заречье», поскольку право, предусмотренное ст. 213 ГК РФ на спорные объекты у СНТ «Заречье» не возникло.

Возражая против требований, заявленных истцом, представителем Никитина С.И. – Авдеевой Н.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Возражая против доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, представитель истца ссылалась на то, что о переходе права собственности на спорные объекты недвижимого имущества истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ, после смены членов правления СНТ «Заречье», и получения новым председателем СНТ «Заречье» выписок из ЕГРН о правах на спорные объекты недвижимого имущества.

Учитывая право собственности на спорные объекты недвижимого имущества за ответчиками зарегистрировано 06.05.2019, а с иском в суд истец обратился 10.11.2021 (том 1 л.д.4), срок исковой давности истцом не пропущен.

Оценив установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, представленные доказательства в совокупности с нормами правового регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» к Митьковой Светлане Анатольевне, Никитину Степану Ивановичу о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества, признании права собственности на объекты недвижимого имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд.

Судья И.Ю. Хомченко