Решение по делу № 2-908/2015 от 19.01.2015

Дело №2-908/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года г. Волгоград

Ворошиловский суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре Симонян М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновьева А.Н., Мишаткиной С.И., Бахтурова А.В. к товариществу собственников жилья <данные изъяты> председателю товарищества собственников жилья «<данные изъяты> Занозиной М.И. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьев А.Н., Мишаткина С.И. и Бахтуров А.В. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «<данные изъяты>», председателю товарищества собственников жилья «<данные изъяты> о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, в обоснование требований указав, что ООО «Управляющая организация «Жилсервис» на основании Устава, протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления, публичного договора управления осуществляет управление многоквартирным домом <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в форме очного голосования принято решение об изменении способа управления – товарищество собственников жилья. Однако, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> принят с нарушением обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья. Указывают о том, что в нарушение требований законодательства собрание проведено без правомочного кворума, без извещения собственников за <данные изъяты> о проведении собрания, без направления каждому собственнику сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно быть направлено каждому собственнику помещением в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не были указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания, дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и/или материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. При этом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняли решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, изменили повестку дня данного собрания; решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования не доводились до сведения собственников помещений в доме, которое должно быть доведено не позднее, чем через десять дней со дня принятия решений. В связи с чем, просят суд признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты> об изменении способа управления многоквартирным домом на ТСЖ «<данные изъяты> недействительным.

Истцы, Зиновьев А.Н., Мишаткина С.И., Бахтуров А.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов, Зиновьева А.Н., Мишаткиной С.И. и Бахтурова А.В. – Вишнякова Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика, ТСЖ «Лавочкина 10А» - Зуева Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик, председатель правления ТСЖ «Лавочкина 10А» - Занозина М.И., действующая на основании протокола заседания правления ТСЖ «Лавочкина 10 А», в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель третьего лица, ООО «Управляющая компания «Жилсервис» - Вишнякова Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений <адрес>

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, на повестке дня которого были поставлены следующие вопросы: избрание председателя и секретаря собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов; выбор способа управления многоквартирным домом; выбор ответственного лица и места хранения протоколов общего собрания (л.д. 9-10).

Так, из протокола от ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что в голосовании по вопросам повестки дня принимали участие собственники <данные изъяты>

Как следует из пояснений представителя истцов, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №<адрес> принят с нарушением обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья. Так, собрание проведено без правомочного кворума, без извещения собственников за <данные изъяты> о проведении собрания, без направления каждому собственнику сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно быть направлено каждому собственнику помещением в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не были указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания, дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и/или материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. При этом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняли решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, изменили повестку дня данного собрания; решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования не доводились до сведения собственников помещений в доме, которое должно быть доведено не позднее, чем через десять дней со дня принятия решений.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании ст. 181.2 ГК РФ решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

На основании ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

<данные изъяты>

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зиновьева А.Н., Мишаткиной С.И., Бахтурова А.В. к товариществу собственников жилья «<данные изъяты>», председателю товарищества собственников жилья «<данные изъяты> Занозиной М.И. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома <адрес> об изменении способа правления многоквартирным домом <данные изъяты>» – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий:

Справка: Мотивированный текст решения суда изготовлен 27 марта 2015 года.

Судья: