Решение по делу № 33-2824/2016 от 15.09.2016

Судья Цветкова Л.Р. Дело № 33-2824

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2016 года Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе

председательствующего Галактионовой Р.А.,

судей Рябцевой О.В., Белоглазовой Н.В.,

при секретаре Шаровой О.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Рябцевой О.В.

дело по апелляционной жалобе представителя Шевцовой НЛ ПАЕ и администрации Плёсского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области

на решение Приволжского районного суда Ивановской области от 25 июля 2016 года по иску Шевцовой НЛ и по самостоятельным требованиям третьего лица администрации Плёсского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области к Королевой ГА, Цветковой НА о признании права собственности на земельный участок несуществующим,

установила:

Шевцова Н.Л. обратилась в суд с иском к Королевой Г.А., Цветковой Н.А. о признании права собственности на земельный участок несуществующим.

Третье лицо администрация Плёсского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области предъявила самостоятельные требования к Королевой Г.А., Цветковой Н.А. о признании права собственности на земельный участок несуществующим и возврате земельного участка в собственность городского поселения.

Исковые требования мотивированы тем, что Шевцова Н.Л. является собственником жилых помещений в доме № -------------------------------------- и, соответственно, участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером -----------------, на котором расположен указанный жилой дом. Согласно схеме расположения земельного участка в него вкраплением входит земельный участок с кадастровым номером ----------, площадью -- кв.м., с видом разрешенного использования – размещение хозяйственного сарая, собственниками которого являются ответчицы по 1/2 доли каждая. Право собственности ответчиков на этот земельный участок зарегистрировано на основании постановления Главы администрации Приволжского муниципального района № 256 от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельного участка в собственность Королевой Г.А. и Цветковой Н.А.». Однако это постановление было отменено постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № 739 от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельного участка в аренду Королевой Г.А. и Цветковой Н.А.». С ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды этого земельного участка для использования хозяйственной постройки. Шевцова Н.Л. и администрация Плёсского городского поселения считают, что право собственности ответчиц на земельный участок не возникло, поскольку постановление, на основании которого было зарегистрировано их право собственности, отменено, и до настоящего времени действует заключенный с ними договор аренды земельного участка.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Шевцовой Н.Л. и администрации Плёсского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области отказано.

С решением не согласны Шевцова Н.Л. и администрация Плёсского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, считают, что оно вынесено с нарушением норм материального права, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, поэтому просят его отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя Шевцовой Н.Л. П.А.Е., поддержавшего жалобы, Цветкову Н.А., ее представителя П.Э.А., представлявшего также интересы Королевой Г.А., возражавших на жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Из обстоятельств дела следует, что Шевцова Н.Л. является собственником квартир № -- и № ---, а также нежилого помещения, площадью --кв.м., в жилом доме № ------------------------.

Королева Н.А. и Цветкова Н.А. являются собственниками квартиры № --- в том же доме.

Указанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером --------------, который находится в общей долевой собственности собственников помещений в жилом доме, в том числе истицы и ответчиков.

Королева Н.А. и Цветкова Н.А. также являются собственниками (по 1/2 доле каждая) земельного участка с кадастровым номером ---------------, площадью -- кв.м., расположенного по адресу: --------------------, во дворе дома --, с целевым назначением – хозяйственный сарай. Данный земельный участок с трех сторон окружен земельным участком с кадастровым номером -----------.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ------------- образован и был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Королевой Г.А. и Королевой Н.А. основании постановления Главы администрации г.Плёса № 137 от ДД.ММ.ГГГГ.

Введенный в действие в 2001 году Земельный кодекс Российской Федерации уже не предусматривал возможность предоставления земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ч.3 ст.3 того же Федерального закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности Королевой Г.А. и Цветковой Н.А. на земельный участок с кадастровым номером ------------ зарегистрировано в ЕГРП.

Отказывая в удовлетворении заявленных Шевцовой Н.Л. и администрацией Плёсского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской требований, суд обоснованно исходил из того обстоятельства, что к возникновению права собственности ответчиков на спорный земельный участок имелись все правовые основания.

Установив, что в предусмотренном ч.1 ст.45 и ч.3 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации порядке право пожизненного наследуемого владения ответчиков не было прекращено, суд пришел к правильному выводу о том, что они имели право на получение земельного участка с кадастровым номером ------------ в собственность.

То обстоятельство, что постановление Главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № 256 от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении земельного участка в собственность Королевой Г.А. и Цветковой Н.А. было впоследствии отменено постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района № 739 от ДД.ММ.ГГГГ., не свидетельствует о прекращении права пожизненного наследуемого владения ответчиков, о чем правильно указано в решении суда.

Доводы представителя истицы о том, что право пожизненного наследуемого владения ответчиков было прекращено в связи с заключением с ними договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., не могут быть признаны состоятельными, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства. В предусмотренном ч.1 ст.45 и ч.3 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации порядке отказ ответчиков от права пожизненного наследуемого владения не оформлялся, на момент регистрации их права собственности на земельный участок постановление о прекращении права пожизненного наследуемого владения органом местного самоуправления не выносилось.

Таким образом, на момент регистрации права собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. ответчики обладали правом пожизненного наследуемого владения на него, что являлось основанием для возникновения у них права собственности на этот участок.

Доводы жалобы городского поселения о незаконности постановления Главы администрации г.Плеса от ДД.ММ.ГГГГ. № 137 о передаче ответчикам земельного участка в пожизненное наследуемое владение судебная коллегия находит необоснованными, поскольку в течение 20 лет оно не было обжаловано и не отменялось (отменено лишь ДД.ММ.ГГГГ. в период рассмотрения судом настоящего дела), ответчики реализовали предоставленное им право пожизненного наследуемого владения, пользовались и до настоящего времени пользуются спорным земельным участком.

Таким образом, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Приволжского районного суда Ивановской области от 25 июля 2016 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя Шевцовой НЛ ПАЕ и администрации Плёсского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: