Решение по делу № 2-1605/2018 от 05.03.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ к делу №2-1605/18

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Сочи 07 мая 2018 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё         Р•С„анова Р’.Рђ.

РїСЂРё секретаре судебного заседания     Р‘абухадия Рќ.Рђ.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хорошилова В. В.ча к Хорошилову И. В. о выплате стоимости доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хорошилов В.В. обратился в суд с иском к Хорошилову И.В. о выплате стоимости доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В предварительном судебном заседании представитель Хорошилова И.В. – адвокат Школьник М.И. просил суд оставить исковое заявление без рассмотрения, так как к его доверителю в досудебном порядке никто не обращался.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще.

Суд, выслушав в предварительном судебном заседании представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как следует из искового заявления, истец фактически просит суд выделить долю в квартире в натуре, тем самым произвести реальный выдел долей путем выплаты компенсации за долю.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Толкуя буквально указанные нормы закона, суд приходит к выводу, что только в случае недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, либо признания доли незначительной с последующим выкупом.

Следовательно, по искам о выделе доли, законодателем предусмотрен фактически досудебный порядок урегулирования спора, однако доказательств соблюдения указанного порядка до обращения в суд истец не представил.

Из материалов дела следует, что в адрес Хорошилова И.В. было направлено предложение о выкупе доли, однако сведений о том, что Хорошилов И.В. получила данное предложение, суду представлено не было.

Вместе с тем, представитель ответчика в предварительном судебном заседании указал, о неполучение его доверителем предложения о выкупе, доказательств обратного суду представлено не было.

При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения, так как сторонами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление Хорошилова Р’. Р’.ча Рє Хорошилову И. Р’. Рѕ выплате стоимости доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° квартиру, оставить без рассмотрения, разъяснив, что истцу необходимо соблюсти установленный досудебный РїРѕСЂСЏРґРѕРє урегулирования СЃРїРѕСЂР°.

    Р Р°Р·СЉСЏСЃРЅРёС‚СЊ истцу так же, что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, РѕРЅ вправе РІРЅРѕРІСЊ обратиться РІ СЃСѓРґ.

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ краевой СЃСѓРґ через районный СЃСѓРґ РІ течение 15 дней.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ