Решение по делу № 2-2078/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-2078/2024

74RS0005-01-2024-002395-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губаевой З.Н.,

при секретаре Камаловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» к Афанасьеву А.С. о взыскании платы за содержание и пользование общим имуществом, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Райский» (далее – СНТ «Райский») обратилось с иском к Афанасьеву А.С. о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание имущества общего пользования, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 57), просят взыскать задолженность за период с 15 апреля 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 49 728 руб., целевой взнос на строительство ангара для трактора в размере 2 004 руб., пени в размере 19 140 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 191 руб.

В обоснование иска истец указал, что Афанасьев А.С. не является членом СНТ «Райский», является собственником земельного участка ... в границах СНТ «Райский» общей площадью 1 200 кв. м., кадастровый номер №. В связи с неоплатой Афанасьевым А.С. взносов за содержание имущества общего пользования образовалась задолженность.

Представитель истца СНТ «Райский» - Жабо О.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 12), в судебном заседании требования и доводы, указанные в уточненном исковом заявлении, поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Афанасьева А.С. – Хасанов Р.Ш., действующий на основании доверенности (л.д. 41), в судебном заседании исковые требования признал частично, не согласны с суммой пени, ранее представил письменные возражения (л.д.47).

Истец Афанасьев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации к товариществам собственников недвижимости относятся, в том числе садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, а также правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

В соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 6 статьи 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В ходе судебного заседания установлено, что Афанасьев А.С. не является членом СНТ «Райский», является собственником земельного участка ... в границах СНТ «Райский» общей площадью 1 200 кв. м., кадастровый номер № (л.д. 19-20).

Согласно п. 5.7 Устава СНТ «Райский» размер членских взносов определяется пропорционально площади земельного участка (л.д. 29-33).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 5.8. Устава СНТ «Райский»).

Протоколом № 13 общего собрания членов СНТ «Райский» от 04 мая 2020 года утверждена приходно-расходная смета на 2020 год. Сметой определено планируемое количество расходов и доходов, исходя из количества членских взносов в размере 1 руб. 20 коп. за 1 кв. м земельного участка.

Протоколом № 15 общего собрания членов СНТ «Райский» от 01 мая 2021 года утверждена приходно-расходная смета на 2021 год. Сметой определено планируемое количество расходов и доходов, исходя из количества членских взносов в размере 1 руб. 20 коп. за 1 кв. м земельного участка.

Протоколом № 17 общего собрания членов СНТ «Райский» от 30 апреля 2022 года утверждена приходно-расходная смета на 2022 год. Сметой определено планируемое количество расходов и доходов, исходя из количества членских взносов в размере 1 руб. 20 коп. за 1 кв. м земельного участка.

Протоколом № 19 общего собрания членов СНТ «Райский» от 29 апреля 2023 года утверждена приходно-расходная смета на 2023 год. Сметой определено планируемое количество расходов и доходов, исходя из количества членских взносов в размере 1 руб. 20 коп. за 1 кв. м земельного участка (л.д. 25-27).

В соответствии с п. 5.9 Устава СНТ «Райский» за просрочку уплаты членских и целевых взносов на срок более 30 календарных дней, начисляется пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно справке СНТ «Райский» размер задолженности ответчика по уплате взносов на содержание и управление общим имуществом за период с 15 апреля 2021 года по 31 марта 2024 года как собственника земельного участка №, общей площадью 1 200 кв. м, составляет 49 728 руб., целевой взнос на строительство ангара для трактора – 2 004 руб., также начислены пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов в размере 19 140 руб. 83 коп. (л.д. 58).

В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Указанный расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Поскольку принадлежащий ответчику земельный участок распложен на территории СНТ «Райский», в соответствии с законом Афанасьев А.С. должен нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности начисленных Афанасьеву А.С. платежей.

Однако, оценивая размер заявленных истцом штрафных санкций – пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов, суд считает, что в данном случае имеется несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что должник является физическим лицом, учитывая размер задолженности, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательств, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о необходимости уменьшения пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов до 3 014,30 руб. (период с 19.06.2019г. по 31.03.2024г. – 1016 календарных дней (1016 х 0,1%=101,6 % годовых), 19 140,83 х 16% (ключевая ставка на 31.03.2024г.)/101,6%=3 014,30).

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования на сумму 54 746 руб. 30 коп., следовательно, сумма государственной пошлины составит 1 842 руб. 40 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 842 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» к Афанасьеву А.С. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и пользование общим имуществом, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Афанасьева А.С. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., ИНН №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» ((ИНН 7460013259, КПП 746001001, ОГРН 1147460000247, дата регистрации 14 января 2014 года), задолженность по оплате услуг за содержание и пользование общим имуществом за период с 15 апреля 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 49 728 руб. 00 коп., по оплате целевого взноса на строительство ангара для трактора в размере 2004 руб. 00 коп., неустойку в размере 3014 руб. 30 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1842 руб. 40 коп., всего взыскать 56 588 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят восемь) руб. 70 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований СНТ «Райский» отказать».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий З.Н. Губаева

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2024 года.