Решение от 20.01.2022 по делу № 2-67/2022 (2-1454/2021;) от 27.09.2021

Дело № 2-67/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.

при помощнике Ларионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Караиванова Николая Антоновича к Администрации г.Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации г.Орла об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Караиванов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Орла об обязании заключить договор аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла и Караивановым Н.А. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, по условиям которого арендатор Караиванов Н.А. принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: объекты торговли без обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных), рассчитанные на средний поток посетителей (от 150 до 500 кв.м общей площади), в границах, указанных в выписке из ЕГРН на земельный участок, общей площадью 800 кв.м.

Пунктом 4.1 указанного договора предусмотрен срок аренды участка 18 месяцев, с 11.09.2018 по 10.03.2020.

В период действия указанного договора Караивановым Н.А. возведен объект незавершенного строительства, кадастровый №, площадью застройки 184,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, со степенью готовности 10%.

Решением Железнодорожного районного суда г.Орла от 12.02.2021 исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Караиванову Николаю Антоновичу об изъятии объекта незавершенного строительства удовлетворены, у Караиванова Н.А. изъят объект незавершенного строительства кадастровый №, площадью застройки 184,2 кв.м, расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда Орловской области от 19.05.2021 исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Караиванову Николаю Антоновичу об изъятии вышеуказанного объекта незавершенного строительства оставлены без удовлетворения.

Действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства на однократную пролонгацию договора аренды для завершения строительства такого объекта без торгов. Вводя льготный (без торгов) порядок получения в аренду публичного земельного участка для собственников незавершенных строительством объектов, законодатель адресует его добросовестным лицам, не использовавшим прежде право на продление договора и не имевшего правопредшественников, такое право реализовавших.

Договор аренды вышеуказанного земельного участка для завершения строительства ранее не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ Караиванов Н.А. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м, для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, на срок три года.

Ответом администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ № № Караиванову Н.А. сообщено, что правовым управлением администрации г. Орла подана кассационная жалоба на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда Орловской области от 19.05.2021; после вынесения по делу №33-997/2021 окончательного судебного акта будет принято решение по данному вопросу.

При этом, каких-либо предусмотренных Земельным кодексом РФ оснований для отказа в заключении договора аренды земельного участка вышеуказанный ответ не содержит, проект договора аренды в адрес Караиванова Н.А. до настоящего времени не поступал.

Поскольку право собственности на неоконченный строительством объект недвижимости зарегистрировано за истцом, а вступившим в законную силу судебным актом отказано в изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов, истец имеет преимущественное право на заключение с ним договора однократно договора аренды для завершения строительства такого объекта без торгов.

Кроме того, завершение строительства и последующая эксплуатация строящегося объекта недвижимости невозможно без предоставления Караиванову Н.А. земельного участка.

Истец полагает указанный отказ администрации г. Орла в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, незаконным и нарушающим его права.

Караиванов Н.А. просил признать незаконным ответ администрации г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ;

обязать администрацию г. Орла заключить с Караивановым Николаем Антоновичем договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м, для завершения строительства объекта торговли без обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных), рассчитанного на средний поток посетителей (от 150 до 500 кв.м общей площади), на срок три года.

По делу третьим лицом было привлечено Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла.

Караиванов Н.А. уточнил исковые требования к Администрации г.Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, указывая на то, что в ходе рассмотрения дела от Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла в адрес истца поступил проект договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №).

Указанный проект договора датирован 14.10.2021, однако направлен в адрес истца только 09.11.2021. Пунктом 4.1 проекта договора предусмотрен срок действия договора с 01.10.2021 по 30.06.2022 (9 месяцев).

Также абз. 2 пункта 4.3 проекта договора предусматривает следующее условие: «Стороны устанавливают, что в соответствии с ч. 2 ст. 425 ГК РФ условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие с начала срока, указанного в пункте 4.1 Договора».

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что арендные платежи начинают исчисляться с 01.10.2021.

Проект договора в указанной редакции, предусматривающей уплату арендных платежей за период с 01 октября 2021г. при отсутствии фактической возможности использования земельного участка в соответствии с условиями договора для строительства объекта торговли до момента регистрации права аренды в регистрирующем органе и при условии его направления в адрес арендатора только 09.11.2021, влечет получение неосновательного обогащения арендодателем.

Представитель ответчика ссылается в обоснование возражений на приказ Минстроя России от 15.05.2020 № 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно- строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», согласно которого общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, составляет 15 месяцев, из которых срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, составляет 1 месяц, срок, необходимый для осуществления архитектурно-строительного проектирования, составляет 5 месяцев, срок, необходимый для осуществления строительства зданий и сооружений, составляет 9 месяцев.

Пунктом 9 ст. 39.8 ЗК РФ установлено, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.

Указанный срок и предусмотрен вышеуказанным приказом Минстроя России от 15.05.2020 № 264/пр, в связи с чем при заключении договоров аренды на торгах срок аренды земельного участка не может быть менее 30 месяцев.

Первоначальный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на срок 18 месяцев и определен в соответствии с приказом Минстроя России от 27.02.2015 №137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений», который утратил силу 17.09.2020 в связи с изданием вышеуказанного приказа Минстроя России от 15.05.2020 N264/пp.

Указанные нормы к данным правоотношениям не могут быть применены, поскольку они регулирует вопросы предоставления земельного участка первоначально, на торгах.

Включение в пункт 4.1 условия о сроке договора 9 месяцев, 1,5 месяца из которых истекли на момент направления проекта арендатору, неправомерно, поскольку по условиям договора арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с п. 1.1 настоящего договора, т.е. для строительства объекта торговли, и приступать к использованию земельного участка после получения документов, удостоверяющих право аренды (п. 6.4 проекта договора).

Для строительства объекта торговли необходимо произвести государственную регистрацию договора аренды, получение градостроительного плана земельного участка, подготовку эскизного проекта, проектной документации, получение разрешения на строительство, осуществление непосредственно строительства объекта и благоустройства территории, получение технических условий на подключение к электросетям, сетям водоснабжения, водоотведения и их выполнение сетевыми организациями, иных документов, необходимых для строительства и ввода объекта в эксплуатацию, что не может быть осуществлено в предусмотренный условиями договора срок 9 месяцев, а требует более длительного срока.

Учитывая, что положения п. 6 ч.8 ст. 39.8 ЗК РФ предусматривают возможность заключения договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта, на срок до трех лет, включение в договор аренды условия об уменьшении его срока является неправомерным и нарушает его право на своевременное завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию.

Также, абз. 4 пункта 5.3 проекта договора аренды предусматривает, что арендодатель вправе засчитывать поступающие от арендатора платежи в счет арендной платы в порядке календарной очередности, независимо от периода аренды, который арендатор указывает в назначении платежа.

Абз. 2 пункта 7.3 проекта договора предусматривает возможность досрочного прекращения (расторжения) договора в связи с нарушением условий настоящего Договора. Указанное положение не может быть включено в текст договора, поскольку не указывает на нарушение конкретных условий, которые будут являться существенными для досрочного расторжения (прекращения) договора.

24.11.2021 в адрес Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла направлен протокол разногласий к указанному договору.

Истцом получен ответ от 09.12.2021, согласно которого протокол разногласий по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № принят к сведению, предложения о внесении изменений в проект договора будут рассмотрены на ближайшем судебном заседании.

До настоящего договор аренды указанного земельного участка между сторонами не заключен в связи с имеющимися разногласиями относительно условий договора.

Караиванов Н.А. просил признать незаконным ответ администрации г. Орла № № от ДД.ММ.ГГГГ;

урегулировать разногласия, возникшие между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла и Караивановым Николаем Антоновичем, при заключении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), определив условия договора в следующей редакции:

дату договора аренды установить датой вступления решения суда в законную силу;

пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции: «Срок действия договора: с даты заключения договора (вступления решения суда в законную силу) на срок 3 года;

абзац 1 пункт 5.1 договора изложить в следующей редакции: «Арендные платежи начинают исчисляться с момента государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Орловской области»;

исключить из пункта 5.3 договора абзац в следующей редакции: «Арендодатель вправе засчитывать поступающие от арендатора платежи в счет арендной платы в порядке календарной очередности, независимо от периода аренды, который арендатор указывает в назначении платежа.»

исключить из пункта 7.3 договора абзац в следующей редакции: «В связи с нарушением условий настоящего договора.»

В судебном заседании представитель истца Караиванова Н.А.-Митрохина О.В. исковые требования поддержала, указала на то, что для строительства объекта торговли необходимо произвести государственную регистрацию договора аренды, получить градостроительный план земельного участка, подготовить эскизный проект, проектную документацию, получить разрешение на строительство, закончить строительство объекта и благоустройство территории, получить технические условия на подключение к электросетям, сетям водоснабжения, водоотведения, что не может быть осуществлено в предусмотренный условиями договора срок 9 месяцев, требует более длительного срока до трех лет.

В судебном заседании представитель ответчика УМИЗ Администрации г.Орла, ответчика Администрации г. Орла -Тишина Е.В. исковые требования не признала в части заключения договора на срок 3 года, указала на то, что 23 сентября 2019 года был изготовлен новый градостроительный план с отсутствием указания на проходящую через земельный участок охранную зону, получены технические условия. 29 января 2020 года Караивановым Н.А. получено разрешение на строительство. 17 февраля 2020 года произведена регистрация права собственности на объект незавершенного строительства.

06 марта 2020 года получен акт о выполнении технических условий допуск в эксплуатацию прибора учета электрической энергии.

Поскольку срок договора аренды истек, и ответчик не имел права на использование земельного участка после его истечения, в предоставлении ему в аренду земельного участка без проведения торгов для завершения строительства было отказано, УМИЗ просило суд изъять у Караиванова Н.А. объект незавершенного строительства, расположенный на указанном земельном участке, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2014 года № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Отменяя решение Железнодорожного районного суда от 12 февраля 2021 года по делу №2-31/2021, суд вышестоящей инстанции указал, что Караиванов Н.А. имеет право на однократное заключение договора без проведения торгов с целью завершения строительства.

Земельный участок предоставляется Караваинову Н.А. для завершения существующего объекта незавершенного строительства, а не для нового строительства.

Согласно Приказа Минстроя России от 15 мая 2020 года № 264/пр общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства объекта площадью 1500 кв.м, составляет 15 месяцев, в том числе 9 месяцев - срок, необходимый для осуществления строительства зданий и сооружений.

Строительство начато, уже имеется зарегистрированный на праве собственности фундамент. При заключении на торгах с Караивановым Н.А. договора аренды для строительства срок аренды составлял 18 месяцев, просила установить срок аренды по указанному договору 10 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных объектов.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пункт 3 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 5 статьи 39.6 Земельного кодекса предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В силу подпункта 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключается на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта.

Пунктом 9 ст. 39.8 Земельного кодекса установлено, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.

В пункте 5 статьи 39.17 Земельного кодекса предусмотрена обязанность уполномоченного органа, рассматривающего заявление, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка проверить наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов и по результатам рассмотрения и проверки совершить одно из следующих действий: осуществить подготовку проекта договора аренды либо принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса, и направить принятое решение заявителю.

Статья 39.16 Земельного кодекса содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее - УМИЗ) заключило с Караивановым Н.А. договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: объекты торговли без обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных), рассчитанные на средний поток посетителей (от 150 до 500 кв.м общей площади). Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13)

23.09.2019 Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области был подготовлен градостроительный план земельного участка кадастровый №, на основании обращения Караиванова Н.А.. (л.д.93-102)

29.01.2020 Караиванов Н.А. получил разрешение на строительство № сроком до 10.03.2020.(л.д.103)

Согласно выписки из ЕГРН от 18.04.2020 на земельном участке кадастровый № расположен объект недвижимости площадью застройки 184,2кв.м, степень готовности 10% кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за Караивановым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-16)

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 12.02.2021 исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Караиванову Николаю Антоновичу об изъятии объекта незавершенного строительства удовлетворены, у Караиванова Н.А. изъят объект незавершенного строительства кадастровый №, площадью застройки 184,2 кв.м, расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства». (л.д.17-20)

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда Орловской области от 19.05.2021 исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Караиванову Николаю Антоновичу об изъятии вышеуказанного объекта незавершенного строительства оставлены без удовлетворения.(21-24)

16.06.2021 Караиванов Н.А. обратился в администрацию г. Орла с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.25)

Согласно ответа администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ № № Караиванову Н.А. правовым управлением администрации г.Орла подана кассационная жалоба на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда Орловской области от 19.05.2021, после вынесения по делу №33-997/2021 окончательного судебного акта будет принято решение по данному вопросу. (л.д.26)

Из ответа Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла от 08.11.2021 Караиванову Н.А. следует, что ему направлены два экземпляра проекта договора аренды земельного участка от 14.10.2021 для подписания. (л.д.52, 53-57)

24.11.2021 Караиванов Н.А. направил Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла ответ с протоколом разногласий. (л.д.58-60)

Согласно ответа Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла от 09.12.2021 Караиванову Н.А. протокол разногласий принят к сведению.(л.д.89)

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> для завершения строительства ранее не заключался.

В судебном заседании установлено, что степень готовности объекта незавершенного строительства на данном земельном участке составляет 10%.

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно ч. 7 ст. 51 ГрК РФ для получения разрешения на строительство застройщик должен приложить к заявлению в числе прочих документов правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, проектную документацию, подготовленную специализированной организацией в порядке ст. 48 данного кодекса.

Для строительства объекта торговли истцу необходимо произвести государственную регистрацию договора аренды, получить градостроительный плана земельного участка, подготовить эскизный проект, проектную документацию, получить разрешение на строительство, осуществить строительство объекта, благоустроить территорию, получить технические условия на подключение к электросетям, сетям водоснабжения, водоотведения. Выполнение вышеуказанных работ не может быть осуществлено в предусмотренный договором срок 9 месяцев.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для заключения договора аренды земельного участка на срок три года с момента вступления решения суда в законную силу.

Доводы представителя ответчика о том, что срок аренды по указанному договору следует установить 10 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, не обоснованы.

Ссылка представителя ответчика на то, что уже имеется градостроительный план земельного участка от 23.09.2019, разрешение на строительство от 29.01.2020, поэтому достаточно 10 месяцев, не состоятельна.

Также истцом заявлены требования о признании незаконным ответа администрации г. Орла № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного ответа заявление Караиванова Н.А. о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по существу не рассмотрено, не подготовлен проект договора, не указаны основания для отказа в заключении договора.

В связи с чем, такой ответ нельзя признать обоснованным и законным.

При таких обстоятельствах, исковые требования Караиванова Н.А. к Администрации г.Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации г.Орла о признании незаконным ответа администрации г. Орла № № от ДД.ММ.ГГГГ; урегулировать разногласия, возникшие между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла и Караивановым Николаем Антоновичем при заключении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░ 4.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░ ░░░░ 3 ░░░░;

░░░░░ 1 ░░░░░░ 5.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░»;

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 5.3 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.»

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 7.3 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░