Решение по делу № 2-315/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой Елены Анатольевны к Администрации Рузского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца Масленниковой Е.А. просит суд установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего истцу Масленниковой Е.А. на праве собственности, в координатах согласно заключению кадастрового инженера; внести в границы населенного пункта (адрес) дополнительные координаты углов поворотных точек согласно заключению кадастрового инженера (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя свою просьбу тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата), удостоверенного нотариусом (адрес) московской области Башировой Ф.Н. и зарегистрированного в реестре за №, истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: ­(адрес), (адрес), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от (дата), выданным (адрес) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

В целях оформления кадастрового плана на вышеуказанный земельный участок истец обратилась в землеустроительную организацию, где был составлен межевой план земельного участка. По результатам геодезических измерений получено фактическое местоположение земельного участка с кадастровым №, и оно соответствует местоположению земельного участка на местности при его выделении в 2001 г. Однако, в результате проверки при постановке участка с кадастровым № на кадастровый учет, истцу выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с пересечением границ земель населенного пункта, внесенных в ЕГРН администрацией Рузского городского округа. В результате ошибочного внесения границ земель населенного пункта площадь земельного участка истца уменьшилась на 259 кв.м.

В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Масленникова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата), удостоверенного нотариусом (адрес) московской области Башировой Ф.Н. и зарегистрированного в реестре за №, истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: ­(адрес), (адрес), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись 50237 от (дата), копия которого имеется в материалах дела. границы земельного участка не установлены в установленном законом порядке. Земельный участок огорожен забором, на спорном земельном участке расположен жилой дом, право собственности зарегистрировано за Масленниковой Е.А. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

При формировании межевого плана, было установлено, что имеет место пересечение границ земельного участка истца с границами населенного пункта д(адрес) (адрес), сведения о которых внесены в ЕГРН. Площадь земельного участка Масленниковой Е.А. уменьшилась на 259 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера по результатам измерений и камеральной обработки полевых измерений составлен чертеж земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию, который соответствует плану выделения земельного участка от (дата), площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Границы населенного пункта (адрес) внесены в ЕГРН. В результате пересечения границ земель населенного пункта и границ спорного земельного участка площадь земельного участка с кадастровым № уменьшилась на 259 кв.м. Кадастровым инженером представлен вариант устранения пересечения границ.

Судом в ходе судебного заседания было установлено, что истец не может осуществить постановку участка на кадастровый учет по независящим от него обстоятельствам. Заключение кадастрового инженера подтверждает возможность установить границы земельного участка в испрашиваемых координатах, указанных в заключении кадастрового инженера, что исключает возможность пересечения границ со смежными землепользователями.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Масленниковой Елены Анатольевны удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м., категоия земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская №, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в границы населенного пункта д.Устье Рузского городского округа Московской области дополнительные координаты углов поворотных точек, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный Московской области.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...

...