Решение от 04.10.2022 по делу № 2-3854/2022 от 07.06.2022

дело № 2-3854/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2022 года    город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СОЗВЕЗДИЕ» к Жученко Татьяне Анатольевне, Эрдман Глебу Львовичу, Эрдман Льву Глебовичу об осуществлении демонтажа и вызова из нежилого помещения личных вещей,

установил:

ООО УК «СОЗВЕЗДИЕ» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к Жученко Татьяне Анатольевне, Эрдман Глебу Львовичу, Эрдман Льву Глебовичу о возложении обязанности в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж и вывоз из нежилого помещения №, общей площадью 33,8 кв. м., расположенного в подъезде <адрес> личных вещей, а именно стиральной машины, душевой кабины, унитаза, раковины, светильника, пылесоса, стремянки, 2-х столов, тумбы, телевизора, лестницы, колонки, дивана, шкафа-купе, микроволновки, тостера, 8-ми потолочных светильников; взыскании с ответчиков судебной неустойки в порядке ст. 308.3. ГК РФ в размере 500 (пятьсот) рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда с момента истечения 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска истец указал, что решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № на Жученко Т.А., Жученко Г.Л., Жученко Л.Г. возложена обязанность по освобождению нежилого помещения №, общей площадью 33,8 кв. м., расположенного в подъезде <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № года решение Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № оставлено без изменения.

Согласно акту приема-передачи объекта в пользование от ДД.ММ.ГГГГ года Жученко Лев Глебович возвратил, а ООО УК «СОЗВЕЗДИЕ» приняло нежилое помещение №, общей 1лощадью 33,8 кв. м., расположенное в <адрес>.

Этим же актом установлено то, что на момент передачи в помещении находятся следующие вещи: стиральная машина, душевая кабина, унитаз, раковина, светильник, пылесос, стремянка, 2 стола, тумба, телевизор, лестница, колонки, диван, шкаф-купе, микроволновка, тостер, 8 потолочных светильников.

Жученко Л.Г. обязался вывезти данные вещи в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года, однако в установленный срок, ответчики не освободили указанное жилое помещение от личных вещей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №№ на Жученко Т.А., Жученко Г.Л., Жученко Л.Г. возложена обязанность по освобождению нежилого помещения №№, общей площадью 33,8 кв. м., расположенного в подъезде <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № года решение Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №№ оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно акту приема-передачи объекта в пользование от ДД.ММ.ГГГГ года Жученко Лев Глебович возвратил, а ООО УК «СОЗВЕЗДИЕ» приняло нежилое помещение №, общей 1лощадью 33,8 кв. м., расположенное в подъезде <адрес>.

Этим же актом установлено то, что на момент передачи в помещении находятся следующие вещи: стиральная машина, душевая кабина, унитаз, раковина, светильник, пылесос, стремянка, 2 стола, тумба, телевизор, лестница, колонки, диван, шкаф-купе, микроволновка, тостер, 8 потолочных светильников.

Жученко Л.Г. обязался вывезти данные вещи в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года, однако в установленный срок, ответчики не освободили указанное жилое помещение от личных вещей.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помимо прочего, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 2 ст. 36 ЖК РФ также установлено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> о хранении вещей ответчиков не принималось.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в гаком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 2.3. п. 1 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которыми управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила).

Пункт 3.3. Раздела III Правил Содержание помещений и придомовой территории, названных выше Правил, определяет порядок содержания чердаков.

Согласно п. 3.3.1. Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения.

Согласно пункту 3.3.4. Правил чердачные помещения не должны быть захламлены строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

П. 3.3.7 Правил запрещает использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения.

Таким образом, хранение вышеуказанных личных вещей ответчиков в нежилом помещении №, общей площадью 33,8 кв. м., расположенного в подъезде <адрес> осуществляется в нарушение действующих правил и норм технической эксплуатации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Рассматривая требования истца о взыскании судебной неустойки, суд, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

По смыслу названной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в п. 31, 32 указанного Постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, не допустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них.

Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре.

Суд приходит к выводу и считает недопустимым взыскание с ответчиков судебной неустойки за неисполнение судебного акта, поскольку требование заявлено истцом преждевременного, права истца не нарушены, судебный акт не вступил в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из положений ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в частности относятся признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, 2-░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, 8-░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, 2-░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, 8-░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, 2-░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, 8-░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░