Решение по делу № 2-65/2022 (2-3232/2021;) от 18.06.2021

Дело № 2-65/2022

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года                     г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                 Е.В. Надежкина

при секретаре                         С.В. Гривцовой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ООО УК «Строймонтаж», АО «СИБЭКО», ООО «Экология-Новосибирск», Фонд модернизации ЖКХ, МУП «Горводоканал» о разделении лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

             у с т а н о в и л :

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ООО УК «Строймонтаж», АО «СИБЭКО», ООО «Экология-Новосибирск», Фонд модернизации ЖКХ, МУП «Горводоканал». С учетом уточнения иска просив произвести раздел лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес>, в размере 1/5 доли от размера платежей за каждым из собственников. В обоснование доводов заявленного иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО обратилась в управляющую организацию осуществляющую управление МКД по адресу <адрес> заявлением о разделении лицевого счета, посредством электронной почты, в связи с ограничением приема граждан в период пандемии короновируса. В ответе на заявление истцу было отказано, сделаны ссылки на нормы действующего законодательства. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, выписки из ЕГРН, свидетельства о праве на наследство, выписки из лицевого счета, сведений о размере начисления коммунальных платежей, выписки из домовой книги квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО по 1/5 доли каждому. В настоящее время между истцами и ответчиками по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соглашения не достигнуто. Управляющая компания отказала в разделении лицевого счета и выдачи сторонам отдельных платежных документов, в связи с чем необходимо произвести раздел лицевого счета по оплате за жилое помещение согласно долей собственников.

ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие о чем представлено письменное заявление.

Представитель истца ФИО действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленный иск с учетом изменения исковых требований поддержала в полном объеме, дав аналогичные доводам иска пояснения.

Ответчики ФИО в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.

Представители ответчиков АО «СИБЭКО», МУП «Горводоканал», Фонд модернизации ЖКХ в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив, возражений по существу иска не представлено.

Представитель ответчика ООО Экология-Новосибирск ФИО действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска, представлен письменный отзыв по существу иска.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст. 1, 2 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ»).

Ст. 210 ГК РФ предусматривает обязанности собственника по несению бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его сохранению.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в праве общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения-в порядке, устанавливаемом судом. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашения между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно правовой позиции ВС РФ изложенной п.27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по плате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности собственники жилого помещения в многоквартирном доме» несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249, ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилою помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут :его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26. 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены ею семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности но оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилою помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 и п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом привила, установленного частью 3 статьи 169 настоящею Кодекса.

Согласно ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданною в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

     Судом при рассмотрении дела установлено, что 19 мая 2021 года истец ФИО обратилась в управляющую организацию осуществляющую управление МКД по адресу г. Новосибирск, <адрес> заявлением о разделении лицевого счета, посредством электронной почты, в связи с ограничением приема граждан в период пандемии короновируса. В ответе на заявление истцу было отказано, сделаны ссылки на нормы действующего законодательства. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, выписки из ЕГРН, свидетельства о праве на наследство, выписки из лицевого счета, сведений о размере начисления коммунальных платежей, выписки из домовой книги квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО ответчикам ФИО по 1/5 доли каждому.

    Исковые требования о разделе лицевого счета подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего: ответчиками при рассмотрении дела не оспаривалось то обстоятельство, что спора по определению порядка пользования квартирой не имеется, соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения не достигнуто, ответчики исходя из смысла норм ЖК РФ не являются членами семьи истца как собственника 1/5 доли жилого помещения. Согласно письменного ответа ООО УК «Строймонтаж» истцу отказано в разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу <адрес>. так как не было достигнуто соглашение собственниками о порядке оплаты за содержание жилого помещения.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец как один из сособственников жилого помещения имеет право на оплату расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом приходящейся на истца в размере 1/5 доли от платежей за содержание жилого помещения, в связи с чем требования о разделе лицевого счета по оплате за содержание жилого помещения подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для ответчиков для раздела лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, так как стороны в настоящее время стороны являются обще долевыми собственниками относительно жилого помещения по 1/5 доли за каждым, следовательно, имеют право на раздельную оплату содержания жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению, так как истец как собственник 1\5 доли в жилом помещении имеет право на самостоятельное несение расходов по оплате за содержание спорного жилого помещения, путем раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг, в силу того, что ответчики собственники жилого помещения исходя из норм ЖК РФ не являются членами семьи истца как собственника жилого помещения и несут самостоятельную гражданско- правовую ответственность о оплате расходов за содержание жилого помещения в котором ответчики являются собственниками по 1/5 доли за каждым.

При рассмотрении дела стороны не заявляли ходатайств о распределении судебных расходов связанных с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л :

ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ООО УК «Строймонтаж», АО «СИБЭКО», ООО «Экология-Новосибирск», Фонд модернизации ЖКХ, МУП «Горводоканал» о разделении лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес>, в размере 1/5 доли от размера платежей за каждым из собственников.

Решение является основанием для ООО УК «Строймонтаж», АО «СИБЭКО», Фонд модернизации ЖКХ, ООО «Экология-Новосибирск», МУП «Горводоканал» для раздела лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья        (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2022 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-65/2022 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2021-002787-53

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2022 г.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь С.В. Гривцова

Решение обжаловано (не обжаловано) вступило в законную силу

«_____» ______________ 2022 г.

Судья Е.В. Надежкин